【福井県敦賀市】夏シーズン本番までまもなく！！オーシャンビュー古民家78万円‼️ （投稿ID : 1ed71f）

ゲストハウスの素材やシーカヤックの拠点等として海が見える古民家を夏シーズンに向けて活用してみまんせんか？
民泊、旅館業なら差別化で高収益も狙えるかも！

場所　福井県敦賀市阿曽

建物　木造2階建て　
　　　おそらく大正築の古民家
　　　延床　約110㎡

電気、上水　公共
下水は水路への排水？
ここは調べてみないと不明
トイレ　汲み取り

【月額】
　修繕費がかかるためとりあえず3000円

売買なら78万円

【アピールポイント】
★建物2階から海が見える

★海まで徒歩1分

★海が囲われていて波が穏やかなのでシーカヤックが楽しめる

★部材に古民家の趣がある

★梁が太く建物自体はしっかりしている

【マイナスポイント】
・狭い集落で道路幅員1.8mと道幅が狭い

・駐車場用地はあるが道が狭いため近くで借りる方が無難

・トイレを増設しておりその接続部分の天井から雨漏りあり

・小動物の侵入形跡があるため天井板張り替えが必要

・床全体の痛みがひどく全面張り替えが必要

・キッチン新設が必要

上記のとおり再生力のある方向けになります！

【その他】
・非線引きの無指定地域なので民泊、旅館業が可能
(保健所、土木事務所にTELで聞き取り確認)

・風呂浴槽が非循環型なので旅館業許可取りやすい

・このエリアの人はほとんどが旅館業でやっている

・場所の説明が難しいので自主管理か地元の方のサポートがある方がいいと思います！

※相場より安く依頼できるリフォーム業者さん紹介できます！

スタートには費用がかかりますがシーズンとなる春～秋で充分に利益が出せる見込みなので1～2年以内に回収できるかと思います。

自分でもやりたいのですが他に手掛けはじめてこれ以上自主管理ができないため賃貸として募集させていただく次第です。

他にも写真あります！
詳しくはお問い合わせください！