🌈0円で不動産管理引き受けます！🌈アパートから商業ビルまで🌈🌈千葉県全域対応🌈🌈 （投稿ID : 1077fu）

🌈月額管理手数料0円🌈空室の入居募集提案から入居者クレーム対応、契約書作成、建物維持管理まですべてをサポート！！

条件交渉が多く、契約書も複雑な事業用不動産まで経験豊富な当社へお任せください🎉🎉




➡️➡️　圧倒的な営業力と提案力で満室経営に導きます　➡️➡️


当社は、不動産営業部門、不動産管理部門、建築部門、各分野で経験を積んだスタッフが、それぞれの分析を元に、満室経営に導く営業力とオーナー様への丁寧な提案力が当社の特長です。


空室が長期間続いている物件をお持ちであれば、ぜひその入居付けお任せ下さい。



💮💮こんなオーナー様へおすすめのサービスです💮💮

通常賃料総額の5％～10％を請求する🌈毎月の管理手数料は不要！！🌈ですので、



⭕　初めて不動産投資で、管理会社をどこに任せるか迷っているオーナー様

⭕　自主管理で不動産投資を行っているオーナー様





➡️➡️　ご紹介からの管理受託が多いのが当社の特徴です　➡️➡️


当社はネットや紙媒体といった「広告」を使用して、管理物件獲得の営業活動を一切おこなっていません。

それでも当社の管理受託件数が日々増加しているのは、現在当社にお任せいただいているオーナー様からのご紹介や過去に取引のあるお客様からのご紹介が大半を占めているからです‼️‼️


これまで当社が蓄積してきたネットワークとノウハウを駆使して、オーナー様の利益に繋がる最大限のサポートを当社の管理サポートに一定の評価をいただいていると考えています😌✨





➡️➡️　毎月の管理手数料0円は当社だけ　➡️➡️



✨ゼロ管理プラン（管理手数料：☘️0円☘️）✨


毎月の不動産管理手数料が「0円」なのに、一般的な不動産管理会社と同じサービスを提供‼️



空室募集、賃貸契約書作成、入居者クレーム対応、解約・更新対応、支払い督促対応などの一般的な管理サービスがすべて含まれています🎀



もちろん管理手数料が無料だからといっても、満室経営に導くサポート力はフルサポートプランと変わりません。



一度管理委託契約をしてしまうとすぐに解約できないから不安。

どんな管理対応してくれるか不安。


そう考えるオーナー様も多いと思います。


管理サービスに自信のある当社だからこそ、「0円管理サービス」を始めました。


「入居付けは？」「スタッフ対応はどうか？」など、ゼロ円管理プランでお試しください🎀





➡️➡️　0円で管理が可能なワケ？　➡️➡️



当社は、居住用賃貸仲介業から事業開始し、その後、千葉県・東京都全域で、全国多店舗化を行う上場企業様の店舗斡旋や内科、小児科、歯科、動物病院など各クリニックの開業テナント斡旋をおこなってきました。

当社の強みは、一般的なアパートなどの居住用不動産だけではなく、契約内容や交渉内容が多岐に渡る事業用不動産まで熟知している点にあります。


だからこそ、毎月の管理手数料を受け取らなくても、空室を自社で成約した「仲介手数料」で運営が可能だからです✨✨✨


また、最近では、管理受託中のオーナー様より、収益不動産の売却の話が安定的にきておりますので、こちらの成約仲介手数料が当社の運営費になります✨✨✨


自社完結できる当社だからこそ、管理手数料をオーナー様から頂かなくても、当社独自の社内体制と成約率の高さで、安定した運営が行えるのです✨✨✨





➡️➡️　広域エリアの管理対応が可能　➡️➡️



他の管理会社と当社が大きく異なる当社の強みは、対応可能エリアの広さとそのサポート力にあります。


これまでに千葉県・東京都内の全域を対象に営業活動をおこなってきており、各エリアにスタッフを配置しております。また、その各エリア内に、取引のある不動産業者様が多い為、広くどのエリアでも管理対応が可能となっています。


実際に現在当社が管理している物件は、千葉県だけでなく、東京都23区外や神奈川県まで管理を請け負っています✨


遠方エリアであっても迅速対応が可能です。





➡️➡️　物件調査の徹底　➡️➡️


大手管理会社にいた頃、管理物件が膨大な量のため、毎月高額な管理手数料をオーナー様に請求しているにも関わらず、一度も足を運んだことのない担当物件がいくつもありました。



当社はまだ創業小さな会社ですが、だからこそ‼️‼️物件に何度も足を運び、物件の特徴を理解し、愛着を持ったきめ細やかな配慮がおこなえる点が当社の強みだと考えています。



満室経営に導く提案と計画を立てる上で、徹底的に物件を把握しなければできないと考えています。


それなのに、多くの不動産管理会社が、遠方の管理物件の場合、物件担当者が一度も物件に訪れたことすらなく、物件の長所、短所を把握していないことが原因で長期間空室が続いているケースが多いです。


✨当社は、「ゼロ円管理プラン」であっても、必ず現地に訪問し、周辺環境や物件の長所・短所を徹底的に調査把握したうえで、当社の各分野ごとの専門スタッフ同士で打ち合わせをおこない、管理計画を立てております✨


遠方の管理物件の場合、管理会社の訪問が疎かになってしまい、共用部の汚損や破損が酷くなっている状態に気づけなかったり、入居者様への対応が疎かになってしまうなど、空室を増やす原因となってしまいます。


✨当社は、物件担当者がしっかり現地訪問した際に物件のチェック項目を確認し、気になる点があった場合には、報告書を作成し、オーナー様にご報告しています✨




➡️➡️　「居住用」「事業用」どちらも経験豊富　➡️➡️


よアパートやマンション、戸建てや区分マンションなど、「居住の管理」をメインとしている管理会社にテナントやビルを一緒に管理委託しようとしても、断られてしまうことも多いです。


また、「居住用」と「事業用」では募集条件や契約書の作成、入居募集の仕方が大きく異なるため、契約書が居住用のものをベースに事業用の契約書を作成してしまうなどして、後になって申込者や入居者とのトラブルや不満足につながってしまうことあるため、管理会社として、どの程度経験値があるのかというのは重要になってきます。


✨当社では、居住用から事業用それぞれの専門分野で、知識と経験を積んできたスタッフが在籍しており、管理物件の種別に合わせて物件担当者を選定いたします✨




➡️➡️　入居者様とのコミュニケーション　➡️➡️


管理会社は、入居者様からの相談・クレームの窓口となる存在。

さらには、物件問い合わせをしてきた仲介業者への対応の仕方で短期間で満室にできるかどうかが大きく関係してきます。



しかしながら、管理会社が入居者様や仲介業者へ横柄な対応をする、対応が遅いなど、不満足となる対応をしてしまう会社もあります。



オーナー様にとって、管理会社が入居者様へどのような対応をしているかというのはなかなか把握できない部分になります。

これは、大手管理会社の中にも該当する話です。


不満足が増えれば更新のタイミングでの解約も増え、結果としてオーナー様への損失となってしまいます。



当社では、オーナー様に代わって、入居者様や同仲介業者様への窓口となる存在が管理会社であることを理解し、すべてにおいて迅速・丁寧な対応と、オーナー様への報告の徹底を行っています。


当社では、入居者様、協力仲介業者様とのコミュニケーションを大切にし、良好な関係を築いておりますので、入居者の解約率が低い点や、空室募集をかけてから最長3カ月以内での入居付けができる点が当社の強みとなります。


✨現在協力仲介業者様は、千葉・東京・神奈川の各エリアにおりますので、どのエリアでも当社が入居付けが強いのはこれが理由です✨





➡️➡️　賃貸管理物件の紹介キャンペーンについて　➡️➡️


🎶お知り合いに収益不動産を持っていて管理会社を変えようとする方がいた際や、実需で使用していた戸建て等の利用方法を検討中の方がおりましたら、ぜひ当社へご紹介ください🎶





≪キャンペーン概要≫


■　対象者：

所有不動産の管理委託を希望されるお知り合いをご紹介くださったご紹介者様


■　特典：

管理委託契約が成立後、謝礼金として5,000円分のAmazonギフト券を対象者にもれなくお支払いいたします。


■　お客様に対する当社のお約束：


１、）
当社は、ご依頼者の利益を一番！取引に関わる人の利益を二番！当社の利益は一番最後！で、ご縁のあったお客様とは、何度も末永いお付き合いができる不動産会社をめざしています。


２、）
当社は、しつこく何度も電話をかけたり、何度もご自宅を訪問するような悪意のある営業は一切行いません。


３、）
当社は、千葉県の宅建業免許を保有する全国宅地建物取引業協会の社員です。お客様の損失となる行為は一切行いません。




☘️まずは無料から委託できる当社のゼロ管理で、当社の営業力と提案力をお試しください☘️



管理サービスについてのご相談やご質問は、私宛にメッセージかお電話にていつでもお気軽にお問い合わせください。


不動産管理に関わるご相談・紹介をお待ちしております。



◾️◾️お問い合わせの流れ◾️◾️

下記の雛形をコピーして、⚫︎⚫︎の部分を物件の情報に入れ替えて「ジモティメッセージから」又は「support@grexlinq.co.jp」までメールを送って下さい。

折り返し担当スタッフより、ご連絡いたします。




↓メール雛形


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ゼロ管理について質問したいことがございます。管理委託を考えている物件は下記となります。（※管理物件が複数ある場合は、その他⚫︎棟とご記入ください）


・物件名:⚫︎⚫︎（※戸建の場合は不要）

・所在地:⚫︎⚫︎

・築年数:⚫︎⚫︎

・質問内容:⚫︎⚫︎


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