宅地転用可能な畑を５０万円で買ってください（８０万円から値下げ。早い者勝ち） （投稿ID : 147954）

笛吹市八代町米倉の集落内にある畑です。宅地に転用可能です。
２４８㎡（登記面積、約７５坪）地目は「畑」　
間口は４ｍ、形状は10ｍほど長細く奥に広がる感じです。よって４０㎡分は私道と考えて実質２００㎡くらいです。平坦。
周囲は住宅と畑。前面道路は舗装公道５ｍ
現況は６月に更地造成済み（かなり雑草が出てきていますが）
小石とコンクリートが少し残っている場合があります。
境界に争いはありません。
都市計画地域・無指定、農振法農用外地域で宅地転用可（５条）です。
市役所に自ら申請して５条許可をもらえば宅地として利用可。
住宅はもちろん、事務所、小さな店舗、倉庫、ガレージ、作業所、資材置き場、ソーラー等などに利用できると思います。


宅地化後の評価額（適正価格）は３８０万円（不動産鑑定士が春に評価）
ただし、上下水道、電気等のインフラは自分で行う必要あり。５０万円程度かかります
許可申請の設計作成や登記、不動産仲介等の費用は買い主負担で願います。
以上いろいろお金がかかりそうなので、その分を差し引いて売り希望価格は５０万円としたいと思います。

今回の値下げ理由は、防草シート工事に入る予定ですが、その前ならそのコストがかからないためです


まずは見学してください！
いつでも自由に見ていただけます。