山梨県富士河口湖町河口にあります！広々とした庭・畑付きの一軒家！！　事業用や倉庫使い何でも基本はOKです!　 （投稿ID : 1c8wzs）

物件情報
富士河口湖町河口にあるとても広い畑付きの物件です。

●物件名
「山梨県富士河口湖町河口にあります！広々とした庭付きの一軒家！！　事業用でもOK! 」


・間取りは
・1階 3DK


・〒401-0304
山梨県南都留郡富士河口湖町河口38-1

河口湖駅まで車で10分ほど約5km
ローソンまで徒歩10分800m
スーパーのオギノまで車で8分約4km
（グーグル・マップ調べ）



☆　自身でDIYしてもOK！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）
※現状DIYが必要な物件です。
　　

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　風呂・トイレ別（現状ボットンです。）

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

☆広々とした畑もありますので家庭農園にも適してます！

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）


☆★　現状、インフラが整っておりません。
（空き家だった古い古民家の残置物を撤去した状態です。ですので残置物はありません！）
※これからドンドンリフォームていきますので、それに伴って賃料は上がっていきます。





■賃料
・賃料20,000円！！



※事業用として借りられる際は家賃に消費税10％がかかります。
（カフェや民泊など事業用で借りる場合は毎月の家賃が＋1万円（¥33,000円/月　税込）と賃貸契約時に礼金が2ヶ月分かかります。）
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。その他事業用賃貸に関してのご質問は内覧時にぜひ聞いてください！


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合.事業用は別）
賃貸•••••••••••••••• 20,000円
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
(事業用としての準備期間などフリーレントも相談に乗れます。)

合計・・・・・・・・なんと初期費用「4万円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）




不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）




■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。




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★生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※生活保護の申請サポートも協力できますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！




★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)