維持費安い！ 別荘管理費 ¥0円！！ 『裏に清流が流れる森のおうち』 #山梨 #避暑地 #別荘 #山林 #土地 #清流 #キャンプ #BBQ （投稿ID : 1hb23x）

維持費安い！ 別荘管理費 ¥0円！！
『裏に清流が流れる森のおうち』
#山梨
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#山林
#土地
#清流
#キャンプ
#BBQ

説明文が長くなりますが、出来る限り詳細に、重要事項等も含みますので、最後までお読み頂き、ご理解頂ける方のみ問い合わせ下さい。

まず最初に、
コチラの物件は、首都圏から1時間半の人気スポット北杜市 白州町にある 6軒からなる私道に囲まれた別荘地ですが、管理会社はない状態な為、各オーナー様同士で協力しながら管理をして降ります為、最低限のお付き合いが必需となります。

当物件の隣は当方が以前所有して降り、現在は他の方にお譲りして降りますが、管理代表者とお隣者様は最低限のお付き合いが必要な為、責任を持って紹介さして頂きます。

小さなエリアで、周りが市道な為、人や車の往来は全くなく、他の方々は、たまにメンテナンスや草刈りで来られる程で、お会いする事も余程ない為、開放感が有ります。

山小屋的なコテージは、最低限の水回りと家財道具が揃った、小さな一軒家タイプ建物で、掃除も短時間で済みますので、拠点ハウスとしても最適です。

トレッキングの拠点にしたり、ただ周りを散策しながら、のんびり過ごすだけでも日常を忘れて楽しめるかと思います。

お部屋サイズは、レオパレス+αで、前庭には、自動車1台を置けるスペースが有り、ミニキッチン、吹き抜けの広めのロフト、ユニットバスとなり、贅沢な物件では有りませんが、地域、立地等を考えますと、その何倍は価値がある物件です。

乗って来た車両は、私道の脇に止め、普段はジムニーを置き放しにして散策用に使用しても楽しいと思いますし。
ログハウスキット等で増築されても良いと思います。


（北杜市は現在、条例により、この様な小スペースでは建築許可が降りず、土地面積が500平米以上ないと建物を建てられませんので希少だと思います）

周辺の私道エリアを狭苦しくする木々は、景観が悪く、暗くなりますので、今まで私自身で、全て切り倒し、裏に流れる清流までの通路も同じく整備して来ました。
（伐採した木々は、邪魔にならない様に各所に残していますので薪の原料にもなります）

こちらを拠点にして、八ヶ岳観光やハイキング、渓流釣り、林道をジムニーで走ったり、ゆっくりとBBQ等をして過ごすのも良いと思います！

裏にプライベート的な清流が有りますので、お子様の水遊びには最適です。
夏場は足を着けていると涼しくて何時間でも飽きず自然を満喫できます。

周りは手入れが入った美しい林と森が入り混じっていますので、犬連れの方から、小さいお子様を連れた方まで、幅広く人気を集めている観光スポットも沢山有りますので、都会の疲れを癒やしてくれます。

軽井沢、那須、上高地と色々と行きましたが、北杜市は、何よりも景観が格別で、水が凄く美味しいエリアでも有名です！！
水道は、地下水なので電気代のみ。
有名な「サントリーの天然水」と同じ水源で、超純水の軟水な為、珈琲を淹れてもとても美味しく、お風呂を沸かしても、水が柔らかく気持ちのよい天然温泉になります(^^)
（私は、いつも近くの良い温泉と食堂に行きますので紹介もいたします）

白州町は八ヶ岳の麓にあたり、八ヶ岳高原へのアクセス（30分）は、景色も見晴らしも最高で、高原野菜も安く手に入ります。

車で10〜15分程にコンビニ、ホームセンター、ドラックストア、スーパー、道の駅等も有ります。
白州の道の駅では、毎年、信玄祭りも楽しめます。
また、地元のぶどうや桃などの果物も安くて凄く美味しいです。

近所にあるジェラート屋さん、美味しいケーキ屋さんもオススメします(^^)

先程も言いましたが、
最低限の水回りや家財等が揃った、小さな一軒家タイプの山小屋です。
現代社会にあふれる さまざまな依存から、
森林に囲まれ、最低限の設備だからこそ、新たな発見が出来る癒やしの森のおうちです。

無くてもいいや。
しなくていいや。
物がないのもアリかな。
と、全く違う価値感を見つけて頂けるかも知れません。

早朝は、サルが様子を伺いに近くまで来て見ています(笑)

私有地自体は小さな敷地では有りますが、開放感は有り、裏の清流も含め、周り全てが私有地みたいな物です。

電気、ガス（プロパン）、水道（地下水）、下水は浄化槽となりライフラインも整って降ります。

管理会社がある別荘地の様に高額な年間管理費用も不要ですし、固定資産税も１万弱なので維持費的にも魅力的です！

周りの所有者様は高齢になられ、来られる方も少なくなって降り、また昔の活気溢れる場所にと託された物で、現状は改修工事前です。
（diyで直せるレベル）
内装の写真は、またご用意しますが。
そう酷く傷んでなく、白色の壁紙に焦茶の梁で纏められ比較的綺麗です。

この様な物件を望まれる方に取っては、メリットしか有りませんが、御自身で何でもチャレンジ出来る様なDIY好き方が向いていると思います。

■ ¥1.500.000.-〜（名義変更費用別途）
※時間が取れましたら、不用品処分、新たな家財道具を搬入し、設備機器交換及び修理、改修工事等も進めて行きますので、それまでの間の特別価格となります。

■改修後 ¥2.600.000.-〜（名義変更費用別途）


私自身は、今までに、沢山の物件と出会い所有して来ましたし。
隣の物件を購入頂いた方も、おしゃれていましたが、この様な所が理想だと感じる方にとっては…、まず見つからない物件だと思います。

全オーナー様の思い入れのある物件をご縁から譲り受け、託された物件です。
その思いを託せる方が要らしゃれば、是非お譲りしたいと思います。

冷やかし、興味本意、転売目的の方、営業目的の方はご遠慮下さい！！

※6軒のオーナー様と管理している物件ですので、足並みを揃え、協調しながら維持管理して下さる方。

本気で探されいる方、この様な小さなエリアを大切思え、長年に渡り維持管理をして頂ける方に、限りらして頂きたいので、その点をご理解下さい。

以上の理由から、価格だけでお売りするという物件では御座いません。

お話しをして行く中で、
自己資金で購入ができ、気持ちが伝わりお譲りしても良いと思える方に選ばして頂きますので早い者順では御座いません。

※現地立会いでの見学を希望されます場合、購入者様になろう方にとっても、防犯、無断利用等のトラブルがない様、現地保全の為、仕切りを高くさして頂きます。

当方は、遠方より貴重な時間を割いて、現地に参ります為、頻繁に多様な方との現地見学、立会い等の商談は控えたいという思いと、防犯や無断利用の防止、冷やかし防止の念から、交通費等の実費負担（３万円）をご負担願います。

※ただし契約される方には、差し引き相殺さして頂きます。

勝手ながら、条件等を色々と申しましたが、他のオーナー様に配慮さして頂いて降りますので、ご理解頂き、以上の内容を承諾頂ける方のみ対応さして頂きたく存じます。

■現地はカーナビ案内ではピンポイント検出しない隠れ家です。

また、大型のキャンピングカー等の乗り入れは、サイズにより厳しいかしれません。
例えば、全長600 車幅200 高さ250mmの車両では、2ルート共に可能です。

共に道幅は広くはなく、まぁまぁ楽しい道です(笑)

1ルートは、若干遠回りになり、一部、他の方の私道を通らして頂いて降ります。（普通車以上向き）

もう1ルートの道は、一部ガタガタ道となり、草が生い茂っている場所も有り、草などで擦り傷、石でホイールを擦る可能性が有ります。（小型車向きですが、デリカで通勤されている方もいます）

ローダウン車は不可、草による擦り傷を気になさる方は無理かもしれません。

普段は2WDで大丈夫ですが、稀に雪や大雨の際には4WDでないと行けないと考えて下さい。

険しいと道と言えば険しいですが、周りに住んでいる方も沢山いますので普通です(笑)

【追記】

６軒からなる別荘地とは、前側 3軒、後側 3軒となり、当物件は前側で、向かって左側が林側になる角地にあたります。
林側は何も建物は無く、勾配は余りないハイキングコースぽい獣道が続きます。

現在は、物件の写真等の準備が整って降りませんので、先行投稿です。

現状で販売するか、修繕して販売するか決め兼ねて降ります状況です。
どちらにしても…。
本格的に各媒体にて宣伝しますと、前回同様に問い合わせが殺到するかと思われます。

前回の当方が使用していた物件は、大方の修繕は必要ない状態で家財道具も引き継いで頂き、280万（別途名義変更費用）の内容でした。

早々より、お問い合わせが多く、数日間で新規受け付けを取り止めて、数組の方に内覧頂き、その数組の方よりご購入頂きました。


（2025年 5月13日 追加）

予定では、6月初旬に詳しい現地調査を行う予定です。

出来れば6月中には、多少の残り分の撤去及び準備中の家財道具搬入を済ませ、簡易的に寝泊まりが出来る状態で、詳細画像を用意し、出品し直し出来れば…と考えて降りますが…。

当方も多様に忙しく遠方からの作業となります為、遅れがちになるかも分かりませんが、設備機器の修繕及びメンテナンス、リフォーム、外構工事と進めつもりです。

手を加えた内容等で、販売価格や条件等に応じて、コチラでの投稿は、取り消す場合が御座います。