【2階角部屋】防府市 2LDK 4.9万円 62.44㎡｜独立洗面台・室内洗濯機置場・TVインターホン・都市ガス・敷礼0＋フリーレント1ヶ月【国衙／リベラA202】 （投稿ID : 1qu16o）

◆2階の角部屋。ひとり暮らしにも、ふたり暮らしにも◆

防府市国衙の2LDK、62.44㎡。家賃4.9万円（管理費3,000円）です。

■ 2階の角部屋です
・1階ではないので、外から部屋の中が見えにくく、窓を開けて過ごしやすいお部屋です
・角部屋なので、お隣と接する壁が片側だけ。生活音が気になりにくくなります
・上の階に人が住んでいないため、足音を気にせずに過ごせます
・玄関にはTVインターホン。訪ねてきた相手を室内の画面で確認してから応対できます

■ 毎日の身支度がしやすい水まわり
・独立洗面台つき。朝の洗顔やメイク、髪のセットを洗面所で済ませられます
・お風呂とトイレは別々です
・室内に洗濯機置き場があります。洗濯機が外に出ないので傷みにくく、夜でも気兼ねなく回せます
・南向きのバルコニー。2階なので日当たりがよく、洗濯物が乾きやすいです

■ 光熱費が抑えられる「都市ガス」
このあたりの同じ家賃帯は8割以上がプロパンガスですが、こちらは都市ガスです。
お風呂やキッチンをよく使う方ほど、毎月の差が効いてきます。

■ 62.44㎡の2LDK。部屋がひとつ余ります
同じ家賃帯の2LDKは53〜58㎡が平均で、こちらはそれより広いお部屋です。
洋室が2部屋あるので、ひとり暮らしなら「寝室＋衣類や趣味のための部屋」、
ふたり暮らしなら「寝室＋それぞれの時間を過ごす部屋」という使い方ができます。
収納があるので、季節のものもしまえます。

■ インターネット無料（2026年11月開通予定）
建物一括のインターネット契約を進めています。開通後は別途のネット代がかかりません。
動画も在宅ワークも、毎月の固定費を気にせず使えます。

■ 初期費用は約10万円です
・敷金 0円／礼金 0円
・フリーレント1ヶ月（入居後1ヶ月分の家賃が不要です）
・クリーニング費の前払いなし
・仲介手数料 家賃1ヶ月分／鍵交換 22,000円／火災保険 8,800円（1年）
同じ家賃帯のお部屋は初期費用が23〜28万円ほどかかります。
引っ越しは家具や家電にもお金がかかるので、ここが軽いと動きやすいと思います。

■ 車のある暮らしに
・駐車場は敷地内、月3,300円で2台まで（1台あたりではなく、2台合わせての金額です）
・イオンタウン防府まで車で約4分
・JR山陽本線「防府」駅 徒歩25分

【お部屋の概要】
所在地：山口県防府市国衙5丁目
間取り：2LDK／専有面積 62.44㎡／2階の角部屋・南向き
構造：木造2階建（2003年3月築）
設備：都市ガス／インターネット無料(2026年11月開通予定)／エアコン／室内洗濯機置場／
　　　独立洗面台／TVインターホン／バルコニー／収納
駐車場：敷地内 月3,300円で2台まで
入居時期：即入居可

内見できます。「まず中を見てから決めたい」で構いません。
日当たりや水まわりの使い勝手は写真だけでは伝わりにくいので、ぜひ実際に見てください。

※どなたでもご入居いただけます。法人契約・社宅としてのご利用もご相談ください。
※お申し込みが入りましたら、速やかに掲載を取り下げます。