◎ペット多頭可　◎仲介手数料０円　◎敷金・礼金・更新料０円　◎DIY可　 ◇保証人不要　◇国籍不問　◇高齢者歓迎　◇2人入居可　◇子供歓迎　◇事務所可　◇法人登記可　◇障がい者GH可 ★テラス　★バイク自転車置場　★新品流し台　★新品便器　★エアコン　★お得な買物徒歩９分 （投稿ID : 1d1pvf）

◆PRポイント◆

◎ペット可、多頭飼育可
◎仲介手数料が０円
◎敷金、礼金、更新料もすべてゼロ！
◎DIY可（躯体を傷つけず、奇抜な事をしなければDIY可能です）
◎お得なスーパーへ徒歩9分
◎タンス３点セット（和ダンス洋ダンス小物ダンス）他家具付き
◎リビングにエアコン付き
◎専有面積：59.19㎡、広々3DKの戸建　

◇高齢者歓迎
◇保証人不要　
◇国籍不問　
◇2人入居可　
◇子供歓迎
◇水道公営　
◇事務所可　
◇法人登記可
◇障害者グループホーム可

★屋根付きテラスあり
★お庭あり
★バイク2台駐輪可・自転車3台駐輪可
★近隣駐車場あり（徒歩１０秒で２台7,700円/月）
★新品 簡易水洗トイレ
★私道突き当りなので子供安全　
★一部新品照明器具付き　
★新品 給湯温度調節機器
★新品 給湯設備
★新品 台所シンク
★リビングにエアコン付き

仲介手数料・敷金・礼金・更新料は発生しませんのでお得な物件です。
ご来場いただき、お部屋をご確認ください。

内見・入居希望の方は、
①内覧希望日時
②お名前（名字のみでOKです）
③電話番号
④メールアドレス（お持ちであれば）
⑤電話が繋がりやすい曜日
⑥電話が繋がりやすい時間帯（午前中・日中・夕方・夜）
を明記してお問い合わせ頂けると助かります。

お気軽にご連絡ください。

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●初期費用● 　〔ジモティー特価〕
例：10/16日に入居の場合
賃料（10月分）：17,490円
賃料（11月分）：34,980円
敷金：0円
礼金：0円
仲介手数料：0円
火災保険料：20,000円
保証会社加入料：20,000円

合計初期費用：92,470円
（＊概算費用です。実際の初期費用と異なる場合があります。）


●ペット飼育家賃積み増し表〔ジモティー特価　敷金礼金ゼロのまま〕●
・ペット（犬・猫）1匹飼育　　　　　　 （月額）1,480円　　
・ペット（犬・猫）2匹飼育【160円お得】（月額）2,800円　　
・ペット（犬・猫）3匹飼育【260円お得】（月額）4,180円　　　　
・ペット（犬・猫）4匹飼育【360円お得】（月額）5,560円　　　　
・ペット（犬・猫）5匹飼育【460円お得】（月額）6,940円　　　　

●短期解約違約金●
※2年未満の解約には違約金が発生しますのでご注意ください。
【1年未満解約】
　　家賃2ヶ月分
【1年以上2年未満解約】
　　家賃1ヶ月分

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◆周辺お買い物情報◆
・スーパー 「メッサ オークワ高松店」485m 徒歩７分
・スーパー 「デリシャスヒロ高松店」 719m　徒歩9分
・コンビニ 「ローソン和歌山西小二里店」 692m　徒歩9分
・ホームセンター 「コーナン和歌山西浜店　1268m 徒歩16分
　⇨毎日の買い物もアクセス良好。不便を感じることはありません!!

◆周辺学校情報◆
・愛徳幼稚園まで約351m
・今福小学校まで約182m
・西浜中学校まで約591m
　⇨通学もラクラク安心。子育て世帯にもってこいのお家です

◆周辺駅情報◆
・南海和歌山市駅：バス13分　バス停（高松）から徒歩9分
・JR阪和線和歌山駅：バス16分　バス停（高松）から徒歩9分
⇨近隣を通る国道42号線は平日の日中でさえ約６分間隔でバスが発着するので便利を感じません。
⇨バス停のある高松から物件のある東小二里町までは、小学校、幼稚園、県立図書館や大学施設が集まる閑静な文教地区です。
⇨物件は、海抜が約７ｍ付近でハザードマップに入らない安全なエリアに立地しています。

◆近隣駐車場◆
・駐車場料金：月額7,700円(税込)／2台
・場所：物件のから１０メートル西隣
・所有者：宮崎不動産　様
・物件までの距離：10ｍ、徒歩10秒
・空き：2台
・駐車可能サイズ：軽自動車、普通車（3ナンバー可）
・状況：未確保

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●主なリフォーム●
(最終2024年8月実施)
▶洗面所
・洗面所前床 補修
・壁クロス 補修
・床クッションフロア 新調

▶トイレ
・簡易水洗便器一式 新調
・床クッションフロア 新調
・トイレットペーパーホルダー新調

▶浴室
・ドア補修
・ツーハンドル水栓、シャワーホース、シャワーヘッド 新調
・給湯器 新調
・給湯器リモコン 新調

▶ダイニングキッチン
・ガスコック 新調
・キッチン流し台 新調
・壁クロス 新調
・キッチン床 補修
・床クッションフロア 新調
・水栓補修

▶居室
・新品ウッドカーペット敷設
・新品タイルカーペット敷設
・壁クロス 新調
上記以外にもリフォーム履歴あり
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ペット可、多頭飼育も可◎
仲介手数料・敷金・礼金・更新料は発生しませんのでお得な物件です。
ご来場いただき、お部屋をご確認ください。

内見・入居希望の方は、
①内覧希望日時
②お名前（名字のみでOKです）
③電話番号
④メールアドレス（お持ちであれば）
⑤電話が繋がりやすい曜日
⑥電話が繋がりやすい時間帯（午前中・日中・夕方・夜）
を明記してお問い合わせ頂けると助かります。


●　月極駐車場は2軒挟んで隣(空アリ)
(１)近所に小学校、中学校、幼児施設の他、放送大学、県立図書館などがあり、文教地区の趣きがあります。　
(1) There are elementary schools, junior high schools, infant facilities, the Open University of Japan, the prefectural library, etc. in the neighborhood, and there is an atmosphere of an educational district.
(２)交通量は比較的少なく小さなお子様がいても安心できる環境です。
(2) There is relatively little traffic, so it is an environment where you can feel safe even if you have small children.
(３)徒歩約10分の場所に「生活必需品がお求め易いスーパーマーケット」と「ちょっと贅沢できる品揃えが豊富なスーパーマーケット」があり、実に暮らしやすい環境です。
(3) There is a “supermarket where you can buy daily necessities at a reasonable price” and a “supermarket with a wide selection of products for a little luxury” within a 10-minute walk, making it a really comfortable environment to live in.
(４)付近は幹線道路が通り、車通勤に即応します。
(4) There is an arterial road in the vicinity, so it is convenient for commuting by car.
(５)月極駐車場が付近にありますのに加え、この物件の前は私道の突き当りであることから臨機応変の対応ができます。
(5) In addition to having a monthly parking lot nearby, the front of this property is at the end of the private road, so it is possible to respond flexibly.
(６)ＪＲ和歌山駅と南海和歌山市駅にはバスで接続しており、共に始発駅ですので座って通勤できます。
(6) JR Wakayama Station and Nankai Wakayama-shi Station are connected by bus, and both are starting stations, so you can sit and commute.
(７)当物件付近は和歌山市役所よりも洪水に対しては安全な場所です。洪水ハザードマップでご確認いただけましたら、和歌山市役所付近に水が行っても当物件に水が来ないことがご理解戴けます！問題ありません心配無用！
(7) The area around this property is safer from flooding than Wakayama City Hall. If you can check the flood hazard map, you will understand that even if the water goes near the Wakayama City Hall, it will not reach the property! No problem, no worries!




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