【4LDK以上物件募集】新しい家族の形を育くむシェアハウス用物件を貸してください （投稿ID : pfow2）

*ジモティ運営の指示により、こちらのカテゴリにて掲載しています

初めまして。
阿佐ヶ谷で2軒のシェアハウスを運営している、小林ユウキと申します。

2017年からシェアハウスの運営をはじめ、早5年目の年を迎えました。


わたし達の運営するシェアハウスは、管理人や運営者が住人さんと同様に住みながら物件の管理をしています。
なかでも、わたしが住みながら管理するシェアハウスでは、わたし自身がその住まいで自宅出産・子育てをしながら過ごしています。

実際の子育てや夫婦間のパートナーシップを、間近で見て体験できる当シェアハウスでは、自分自身の家族との関わりや人との向き合い方を考える場面も多く、住人さんにとっても深い学びと、改めて自分の人生をどう過ごしていきたいかという新しい価値観を創造する場になっています。

そんな当シェアハウスですが、この度、わたしの子どもが2人に増え、また今後3人目を迎えられたら嬉しいと考えています。

現在のシェアハウスはご近所さん達にも恵まれた4SLDKですが、家族人数が増えることや近年の住人からのニーズを反映したコンセプトへ対応するためには、

より「規模の大きい物件」が必要です。


わたし自身、不動産仲介業をしていますが、杉並区という素敵な町でそれだけ大きい規模の物件を見つけることや大家さんと直接お話しする機会はなかなか多くありません。

そのため、今回このジモティ掲示板をお借りして、募集をかけてさせていただきました。

なお、現在私たちが管理しているシェアハウスは、大家さんとの面識もあり、都度さまざまなご相談をさせていただきながら管理しています。

両物件ともに、実際に大家さんがその家に住み、家族と過ごした思い出もあるお家で、私たちもその思いを大事に受け取り住まわせていただいております。



ちなみに、シェアハウスとは、規定期間の「居住」を対象とした住まい方であり、昨今の観光や旅行者を対象とした「宿泊業」ではありません。

わたし達の管理の際にも、書類審査・面談・内見・住人体験(1日)という厳正な審査を経て一緒に住む方を選んでおります。例え赤字であっても、シェアハウスコンセプトやトラブルを起こす要因がある方の入居はお断りしています。

また、地域自治会への参加や、引っ越しの際には必ず近隣住居の方々へのご挨拶も含めた説明もさせていただいております。

このように、わたし達自身がその管理に必要な処置をしっかりとった上で運営をさせていただいております。



本題に戻りますが、2021年11月〜2022年4月あたりまでの間で、引っ越し等ができたら嬉しく思います。

料金や諸条件、またどんなコンセプトで運営していきたいかなどは以下にまとめさせていただいておりますので、ぜひご一読いただければとおもいます。

なお、今回は掲示板の仕様上、「賃貸」というカテゴリで募集させていただいておりますが、空き家等で「譲りたい」、低額でもいいから「購入」して欲しいなどのご相談もお待ちしております。


わたし自身がこの杉並区・阿佐ヶ谷という町や中央沿線沿いの文化がとても好きなこともあり、ぜひこの地域で子育てや新しい文化を育んで行けたらと思います。

また、本企画は子ども達が成人するまでの運営を予定しております。約20〜30年近いお付き合いとなることが想定されるため、より大家さんのご理解が必要となります。

ぜひそのような想いに賛同いただける方からのご連絡をお待ちしています。


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以下、企画詳細です。
なお、文面が長いため、より視覚的にわかりやすい資料をPDFにてご用意しております。

よろしければそちらもお問い合わせください。



我がシェアハウスでは、住人さんたちを「家族」という。そしてその家族の輪を通して、見える新しい世界や文化を本企画で創造したい。

▼企画概要
・居住スペースとイベントスペースが併設されたシェアハウスの運営

▼企画立案の背景
・シェアハウスを複数運営していく中で、生活様式やバックボーンが異なる住人たちと生活を送ってきました。単に居住空間を共にするだけではなく、時には生活の悩みや将来の不安を打ち明けたり、価値観の違いから意見をぶつけ合うこともある。そうやって対話の中で築いた信頼の中に、家族の在り方や、家族を形作るものが何なのかを学びました。そんな「自由で・自分らしくいられる、多様な家族の形」をもっと多くの方に伝えたいし、体感してほしい。

・以下は、私たちが現在管理中のシェアハウスです。
たまり場シェアハウス-東京未来人アジトには「自分を見つける」、育くむシェアハウスとっとには「心を整える」という裏コンセプトがあります。住人の中には自分の人間性に向き合い、周りの人々と交流していく中で「パン屋を開きたい」という夢の決意を新たにした人もいる。そうやって各シェアハウスでの生活していく中で形になった、家族それぞれのアイディアを実現させる場として本シェアハウスを提供したいです。

・自分が10代のとき、教師や両親をはじめとする周りの大人は、学校や会社に勤めるサラリーマンばかりで進路を考えるためのロールモデルがほとんどありませんでした。学校を卒業して目の前に広がる進路は、大学か専門学校か就職か。まだ何も世界を知らないのに、その後の人生を左右する決定は10代の自分には重圧でした。自分の子どもたちが将来、自身の進路を考えるとき、多様な生き方をしている大人たちが集まるコミュニティが近くにあれば、その可能性の幅はグンと広がる。そんなコミュニティを作りたい。

▼対象
－シェアハウス（入居者）
・25-40歳くらいの独身、カップル、夫婦、親子
・これまでの自身の活動を省みた上で、他者とのコミュニケーションを通じて今後の進路を改めて見つめたい人
・愛し愛される人間関係の築きやパートナーシップの育くみを実地で学びたい人
・今すぐではないけど、近い将来や漠然とした自分の人生の中で結婚や子育てなどを考えており、悩みや疑問をコミュニティの中で共有また解決したい人

－イベント
・進路を考えはじめた10代〜20代前半の若者
・育児の悩みや喜びを共に分かち合いたい子育て世代
・地域とのつながりを求めるシニア世代

▼企画コンセプト
・人や地域とつながる、「開かれた」シェアハウス
・自分の居場所を感じ、素の自分の魅力を十分に発揮できるサードプレイス
・子どもがいる人いない人も、
パートナーがいる人もいない人も、
子育てやパートナーシップを体当たりで学ぶ
・子どもを中心とした、多世代多業種交流

▼ビジョン
・人との交流を通して自分の在り方、家族の在り方を考える
・なりたい自分を、恐れずさらけ出して表現できる場所と仲間に出逢おう

▼運営イメージ

シェアハウス［住人居住空間］
　×
イベントスペース
［住人とその友人や地域の人が交われる空間］


▼なぜ「開かれた」シェアハウスである必要があるのか

⚫︎人々の挑戦を後押しする
・住人のやってみたい、挑戦してみたいを形にすることで、新しい働き方生き方の道を開く
・その住人の挑戦自体が他の住人やそれに関わる人々の背中を後押しする

⚫︎シェアハウスのブランド力を高める
・「住人達の夢を形にできる」ということ自体がシェアハウスのブランドにつながる

⚫︎シェアハウス運営の維持につながる
・住人のそうした活動をイベントとして提供することで、当シェアハウスの宣伝となり、コンセプトにあった住人募集の機会が増える
・また、常に新しい人や機会に恵まれるため、住人が飽きを感じことなく定住を選択する機会が増える
・住人募集の負担が軽減されることで、より長い年月で運営が可能となる

▼理想的な物件の条件
（全てクリアしていなくてもOK、
あくまで理想の形を全て列挙してみました）

・ペット可
・５LDK以上
・築36年以内
・シェアハウス利用可
・店舗利用可や敷地内に
　キッチンカーなどが置ける
・広い庭がある
・駐車場／駐輪場スペースあり
・杉並区・阿佐ヶ谷駅周辺周辺
・駅から徒歩20分以内
・DIYやリノベーション可

▼物件条件の背景
・居住空間とイベントスペースに一定の距離がある。または壁などで隔てられている。
＝生活とイベントはしっかり区切る
・居住空間にベランダやルーフバルコニーが面している
=住人の洗濯物を干すため
・イベントスペースになる部屋にキッチンとトイレがある。
＝イベントスペースに住人の生活導線が入らないようにする
・イベントスペースとなる部屋は10-15人(着座)、20人(スタンディング)を収容できる人数
・１階エントランスがガラス張りで外から見えるようになっている。＝外に開かれているイベントスペースとして認知してもらいやすくなる
・敷地内に畑が作れるスペース、また庭がある。
=豊かな心はまず食べるものから、という体験を、大人も子どもも食物を手作りすることから育くむ
・表通りに面しておらず、１本奥まった道に面している。＝子どもが敷地内から飛び出したときの事故防止のため

▼間取りイメージ
・平家タイプ

・２階建てタイプ
それぞれPDFデータから参照いただけます

▼内装イメージ
・小杉湯となり
https://suumo.jp/journal/2020/10/09/175465/
https://note.com/sentogurashi/n/nc26053ade587

▼参考施設
－居住スペース
・FamilyShipシェアハウスノア（シェアハウス／板橋区徳丸）
https://peraichi.com/landing_pages/view/familyshipnoa/

－コミュニティスペース/１階エントランス／間取り／内装
・小杉湯となり（コミュニティスペース／杉並区高円寺）
https://kosugiyu-tonari.com


▼開催したいイベントや協力者（仮）

・キッズ向け英語教室
https://twitter.com/yuu_with_you

・赤ちゃんカフェ
https://twitter.com/mfc35thouka

・焼き菓子の販売
https://twitter.com/nananan_mr

・パンの販売、パン教室
https://twitter.com/HnkSmile

・出張美容室
https://twitter.com/nananan_mr
https://twitter.com/kooo1xxx
https://twitter.com/NmoSyon

・オリジナルカレーの販売
https://twitter.com/kooo1xxx

・クッキー教室
https://twitter.com/tsumusan1226

・暮らしの保健室
https://twitter.com/kanapolku

・イラスト個展
https://twitter.com/miyumarucollage

・料理イベント
https://twitter.com/happypajama

・気まぐれキッチン
https://twitter.com/hayate_cwrkh5

他多数

▼広報活動
・夫婦SNS各種
Facebook/Twitter/Instagram/ブログ/Youtube
・コミュニティ連携
たくまりこハウス
ゆる活ナース
ブロバー
etc...

▼想定される収益と使い道
・住人からの家賃収入→賃貸支払い費
・イベント参加費→イベント運営費や施設管理費
・月額会員費→施設のバージョンアップとイベントなどの人件費
*当面の間、イベント費＋月会費の一部は初期費用充当