お困り空き家、お貸し頂ける空き家を募集しております。相続問題でお困りの方もお気軽にご相談下さい！ （投稿ID : dx3cl）

　みなさま、こんにちわ！　空き家のことでお悩みの方はおられませんか？　私は、全国に広がる空き家問題を通して、その有効活用の実践をしているものです。経験値は豊富にあり、大家様のお気持ちに添える空き家活用方法をご提案させて頂いております。

　おかげさまで、関東圏に４０件ほどの再生実績がございます。ご提案させて頂いております再生レパートリーも多岐に渡り、空き家の持つポテンシャルを最大限に引き出せる再生に取り組んでおります。多種多様な再生種類をご紹介しますと「居住用」「店舗（理髪店）（飲食店）」「古民家カフェ」「学習塾」「駐車場」『資材置場』「貸別荘」「倉庫」「グループホーム」『若者支援ホーム」『生活保護」「事務所」「農業」などなどです。今後は、NPOの現役職員であるネットワークを活かして、DVシェルター、子ども食堂、学習支援などの運用にも力を入れていきたいと考えております。
　　
　その中でももっとも多く、そして主となる具体的な空き家活用方法は、「居住用」となります。これは、大家様ご所有の空き家を無料にて管理再生し、一般の入居者に転貸借をするかたちで、利益を生み出します。リフォーム費用、入居者募集、契約までの一連の流れのすべてをこちらで責任を持って一括管理し、入居後の苦情対応や集金等も保証会社を通して行います。そして大家様に家賃利益を手渡せるようにするのです。

　実際にほおっていると傷むばかりになる家屋は、この方法により、息を吹き返し、大家様を悩ませる固定資産税や空き家の管理費、そして胸のつかえもなくなり、少なくはないお家賃が収益として生み出されます。数多知る空き家の現状は、そのまま大家様のお悩みの深さと心得ております。空き家がどのようなご状況であっても、どうぞ遠慮なくご相談頂ければと思います。

　不動産業者及びリフォーム業者ではありませんので、ご安心ください。私は、空き家の有効活用を通して、子育て応援、社会貢献を目的とする街づくりNPOを目指しています。つきましては、関東圏で、お貸し頂ける空き家を募集します。賃貸化するためのリフォームは、すべてこちらの負担にて行ない、賃貸居住者が決まった場合は、家主様に、査定家賃をお支払いします。入居者募集、対応等の管理業務は、すべてこちらで行いますので、ご安心ください。家主様のご負担は一切ございません。


☆　写真は、築６７年の古民家物件改修の様子です。古いクロスをはがし、壁は漆喰塗り、ステイン塗料ですすけた無垢の床を塗り直し、畳の表替え、エアコン設置、トイレをウォシュレットに。トイレットペーパーホルダーも落ち着いた瀬戸物に変えました。台所の床もフローリングに変え、洗濯機パンも室内設置にしています。ご参考までに。
　
売却もままならず、賃貸化しようにもリフォーム代が高額。しかし、何もしないでいるといつまでも固定資産税、維持管理費を払い続けることに・・・。（一軒の空き家の維持管理費は、年間２０万円とも言われています）空き家で、お悩みを持たれている家主様の費用負担０円で、空き家再生のお手伝いをさせて頂きます。（ただし年間１０棟まで）ただ、維持管理費を払い続けて損をするよりも、空き家再生のご依頼頂き、＋収益を得るしくみを生み出しましょう！