戸建ての空き家やガレージ・庭の一部をアトリエ・工房としてお貸しいただけないでしょうか。賃貸の疑問や不安にお答えします。 （投稿ID : c97wk）

利用していない戸建て、またはガレージや庭の一部などをアトリエ・工房・作業スペースとしてお貸しいただけないでしょうか。

私は都内を中心に、アーティストや職人の方からのご要望を受け、アトリエ・工房・作業スペースとなる物件やスペースの仲介を行っております。

アーティストや職人の方々の多くは、自宅や借りているアパートの自室で作品を制作していることが一般的で、専用のシェアアトリエなどを借りられている方はごくわずかです。

展示会や商業ベースで作品を制作する方にとっては、道具・工具類を置いておく場所や大きな作品を制作する広いスペースを確保する必要がありますし、制作した作品を保管しておく場所も必要になり、アーティストや職人の方々が作品制作を続けていくには作業場を確保することはとても重要な課題です。

まとまった広さを持ち、部屋割りの自由度が高い戸建て物件は、アトリエ・工房として利用するのにはとても魅力の高い物件です。
また、アパート等に比べ、建物が隣近所とある程度距離を保っているため、音に関する問題も比較的クリアしやすいという利点があります。

また、アーティスト・職人の方の中にはガレージや空きスペースなどちょっとした場所でもいいから作品制作の場所として貸してほしい方がいらっしゃいます。

今は荷物置きにしているガレージも、ちょっと荷物をどかしたら２帖くらいの広さのスペースができる･･･、空き室の一部屋が全く使っていない･･･など、小さなスペースが確保できそうであれば、ぜひ一度お声かけ頂けないでしょうか。

また、アパートの１室で空室が長くなってしまっているというオーナー様がいらっしゃいましたら、アトリエ・工房・作業場としての利用をご検討していただけないでしょうか。

ガレージやお庭の一部、倉庫などで利用していない場所がありましたら、ぜひ一度お声かけくださいませ。
スペース貸しであれば、さらに色々な貸し方ができます。


　・戸建てを楽器制作・修繕工房兼住居として賃貸
　・戸建てを複数名で絵画・彫像制作のアトリエとして賃貸
　・木造戸建ての２階部分だけを彫金工房、ギャラリーとして賃貸
　・ガレージを木工小物制作の工房として賃貸
　・倉庫を工芸美術作品の制作工房兼倉庫として賃貸


本気で取り組んでいるアーティスト・職人の方々に援助をいただくという意味でも、ぜひ一度ご検討いただけると幸いです。
慈善事業ではございませんので、周辺の家賃相場やニーズと照らし合わせて条件設定をご提案いたします。
また、契約や入居後の借主のフォローなども当社で丁寧に対応いたします。

築古でも貸せるのか？借りてくれる人の探し方は？賃料はどれくらいが適正なの？など、疑問や不安は尽きないと思います。
賃貸する前の準備、貸し出した後の注意点やリスク回避方法まで、詳しく丁寧にご説明いたします。

これまでも同様のご相談を多数承っております。
差し支えなければ実際に対象の家屋を拝見して、ご提案・ご説明もさせていただいております。

興味はあるが不安が大きく次に進めない方、賃貸する決断をしたが疑問がいくつかある方、実際に進めるに当たってフォロー・アドバイスが欲しい方、メールでのやりとりだけでもお気軽にご相談ください。

なお、実際の仲介の対象につきましては、当社で行き来できる範囲内とさせていただいております。
あらかじめご了承くださいませ。
何卒よろしくお願いいたします。


ラビットホーム株式会社
担当：兼松信吾
東京都国分寺市東元町1-19-31
東京都知事（１）１００５９４

★東京アトリエ探し
http://rabbithome.org

★ラビットホーム
http://rabbithome.biz



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当社では現在、アトリエや工房などの作業スペースとして住みながら作品を作っていける空き家戸建てや店舗付き住居を探しております。
アーティストの方々にとっては生活しながらまとまったスペースが確保できる、戸建て・住居付き店舗には魅力があります。

一方で、空き家を管理されていらっしゃるオーナー様が賃貸をご検討される場合、修繕費などで逆にお金がかからないか、貸したことがないので何が起きるのか心配・・・などの不安があると思います。

今は倉庫だけにしか使っていない、月に１回だけ掃除に来る、空き家管理サービスを利用して毎月支払いが発生しているなど、賃貸借を一度でもお考えになられた方はぜひ一度、アトリエ・工房・作業所として貸出することをご検討頂けないでしょうか。
築古でも良いのか、もう何年も住んでいない、辺鄙なところにあるけど･･･などのご懸念・ご不安あると思いますが、まずはお気軽にお声かけくださいませ。


【出張エリア】
・多摩地区（主に国分寺市、小金井市、国立市、小平市、府中市、立川市、三鷹市、武蔵野市、西東京市、東久留米市、清瀬市、武蔵村山市、東村山市、東大和市、日野市、多摩市、稲城市、八王子市、町田市、他）
・東京都２３区（主に練馬区、杉並区、中野区、世田谷区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、他）
埼玉県、神奈川県、千葉県の一部ほか、記載のない地域でもお伺い致しますのでまずはお気軽にお尋ねください。