【居抜き／造作譲渡／M&A可】よりみちバル御苑｜新宿御苑・1階路面｜すぐ営業可 （投稿ID : 1lz09h）

【居抜き／造作譲渡／M&A いずれも可】

よりみちバル御苑（新宿御苑エリア）

「ちゃんとした店を、すぐ始めたい方」へ。

新宿御苑近く。
ビル1階の駐車場区画を、飲食店専用として
フルリノベーションしたバルです。

ゼロから作るのではなく、
最初から完成している店を引き継ぐ形になります。

内装は雰囲気がありつつ、
実際に営業して「使いやすい」動線と設計。
キッチン設備・備品は新品〜4年以内のものが中心で、
初期投資を大きく抑えて、すぐに営業を開始できます。


【店舗の特徴】
・座席数27席（ユニークな個室あり）
　少人数の会食、貸切、記念日利用に対応しやすい構成
・1階路面／視認性良好
　入りやすく、初来店のお客様にも説明しやすい立地
・キッチン設備充実
　業態変更・メニュー展開も柔軟に対応可能
・内装の完成度が高い
　写真より実物のほうが評価される店舗です
・リフォーム／リノベーションも自由に可能


【売上実績（無理のない営業）】
オーナーは趣味感覚での運営のため、
・大々的な告知なし
・テイクアウト／弁当なし
・休業・リフォーム期間あり

それでも
2025年12月 売上200万円超

「しっかり取り組めば、まだ伸ばせる余白」があります。



・賃料：260,000円
・共益費・税含め 合計：約338,000円
※契約は更新したばかりです
　この立地で路面店は賃料格安❗️



【譲渡形態】
・居抜き
・造作譲渡
・M&A（法人代表者変更）
　※決算実績なしの法人
　※M&Aの場合、敷金10ヶ月分が必要

※転貸は不可


【希望譲渡価格】
300万円　お値段応相談　→ 値引き応相談　
営業サポートも続けられます。

設備.備品だけで新品時1000万円は超えておりますが全て譲ります。



この立地・内容・設備で、
「ゼロから作るより、圧倒的に早く・安く・安全」です。


「いつか自分の店を」ではなく、
「今すぐ始めたい方」にちょうどいい一軒です。

少しでも気になった方は、
まずは内見だけでもお気軽にご連絡ください。