セルフ不動産で仲介手数料をお得にしませんか？ （投稿ID : 1g4wbo）

☆セルフ不動産とは☆
インターネットや他社ホームページに掲載されている物件情報をお送り頂き、ご成約まで至りますと仲介手数料無料もしくは割引でお手伝いさせて頂きます。
基本的に他社サイトやインターネットに掲載されている物件はほぼ全てご案内が可能です。（一部取り扱い不可物件あり）
気になる物件ございましたら是非お気軽に物件情報をお送りください。
※割引に関しましては、法定手数料上限額(3%+6万円+消費税)からの割引となります。

☆お送り頂く情報☆
・「物件情報が掲載されているサイトのURL」もしくは「物件名、価格（賃料）、土地や建物の面積」
・氏名
・電話番号

☆割引率☆
◇売買物件◇
①両手仲介
物件価格800万以下→30%　物件価格801万～3,000万未満→40%　物件価格3,000万～5,000万未満→50%　物件価格5,000万～7,000万未満→80%　物件価格7,000万以上→無料

②片手仲介
物件価格800万以下→不可　　物件価格801万～1,500万未満→20%　物件価格1,500万～2,500万未満→30%　物件価格2,500万～5,000万未満→40%　物件価格5,000万以上→50%


◇賃貸◇
賃料5万円未満→不可　賃料5万円～15万円未満→50%　賃料15万円～30万円未満→60%　賃料30万円～→70%


☆仲介手数料とは☆
不動産売買の際にかかる仲介手数料は上限額が「物件価格の3%+6万円+消費税」と法律で規定されております。
こちらはあくまで上限額になりますので、上限額を超えない範囲で無料にしたり割引したりと不動産会社が自由に決める事が出来ます。

下記成約時の仲介手数料の例です（上限額である物件価格の3%+6万円+消費税の場合）
・2,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は、

「2,000万円×3%+60,000円+消費税=72.6万円（税込）」

・5,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は、

「5,000万円×3%+60,000円+消費税=171.6万円（税込）」

いかがでしょうか。
かなり高額になりますよね？無料や割引になったら嬉しいですよね？
無料や割引で浮いた分のお金はご自身の為、ご家族の為など他の事に使いましょう！


☆仲介手数料無料及び割引の仕組みは？☆
【仲介手数料無料の場合】
売主様から手数料を頂けるので、買主様からは頂きません。

【仲介手数料割引の場合】
共同仲介になり、売主様から頂けない分、割引して少し仲介手数料を頂戴します。

☆仲介手数料無料及び割引の物件の基準は？
【仲介手数料無料の物件】
新築戸建てやリノベーション済の中古戸建、中古マンション等の「業者売主」物件（一部例外あり）

【仲介手数料割引の物件】
他社が専属専任媒介、専任媒介、一般媒介等の「共同仲介」の物件（一部例外あり）

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株式会社SkyLark Homes
(公社)東京都宅地建物取引業協会
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