◆建築リニューアル工事における施工管理業務のマネジメント（管理職） 株式会社アキテム （投稿ID : 18soxw）

建築リニューアル工事における施工管理業務のマネジメント（管理職）
株式会社アキテム

求人概要

募集職種名
建築リニューアル工事における施工管理業務のマネジメント（管理職）

職種
建築施工管理・工事監理者

仕事内容
建物の改修工事について、計画から営業協力、そして受注後の施工管理と一連の業務を行います。
また部員の技術指導含めたマネジメントを担って頂きます。
・建築工事（内装・外装・防水他）
・設備工事（空調・給排水・電気、他）
・一都二県が対象エリアですが、主に23区内の現場が殆どです。
・民間工事のみに限定し、用途は中小規模の事務所ビル、教育施設、工場などを中心としています。
・建築または設備、何れかの施工管理の経験が条件となります。部内の他職種のメンバと連携して業務遂行をします。
・電気は、弊社 電気工事部門にて対応。リニューアル部門と協業して取組みます。
・現場は当社ビル管理・PMの受託物件が中心で、ほぼ全て元請となります。既に顧客との信頼関係が構築されていますのでリピート率も高く、案件の約8割がリピートです。
・顧客との距離感が近く、顧客に寄り添い引渡し後もコミュニケーションが継続することがやりがいにつながります。

必須要件
■1級施工管理技士の有資格者（管工事／建築のいずれか）
■施工管理業務の実務経験、設計・見積作成の経験
■マネジメント経験

応募可能学歴
大学院（修士）,大学,高等専門学校,短期大学,専門学校,高等学校

募集概要
想定年収650万円～900万円
賃金形態(給与等)
■月給：421,100円（基本給303,800円、役割貢献手当92,300円、職位手当25,000円）～
■月給：629,500円（基本給348,600円、役割貢献手当105,900円、職位手当25,000円、特別手当150,0
00円）
＊休日労働分及び深夜労働分は別途に支給
雇用形態 正社員
転勤の有無 なし
試用期間の有無 あり
試用期間 3ヵ月
待遇の変更の有無 なし
勤務地
■東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル
「中目黒駅」徒歩10分
「池尻大橋駅」徒歩10分
勤務時間
■08:30～17:30（休憩60分）
昇給・賞与・諸手当
■昇給：年1回
■賞与：年2回
■交通費：全額支給
■残業手当
■業務手当
福利厚生
■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
■定年65歳・再雇用有
■退職金制度
■定期健康診断
■資格取得奨励金制度
■マイカー借上制度
■社外研修
■社内イベント／年3回、旅行・懇親会など
■定期社外研修制度
＜研修内容＞
必要な資格取得のための外部講習、
ビジネススキルやマネジメントスキルを中心とした外部講習など、自身の知識・スキルを向上させるための制度は一定のものが整っております。
休日・休暇
■完全週休2日制（土日祝）
■年末年始
■夏季休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■リフレッシュ休暇
※年間休日：118日（夏季休暇3日、年末年始休暇5日を加えると計126日となります。
尚、2020年は計127日、2021年は計124日です。）
※有休休暇取得推奨月間を設定、毎月のマネージャー会議で各社員の有給休暇取得日数を確認し、一定の目標以上の取得を上司から促す仕組みを構築しています。
有休休暇制度とは別に、振替休日制度、代休制度を設け、有休休暇取得のみならず残業時間の抑制を始め働きやすさの向上を考えた制度を設けています。

選考プロセス
【書類選考】
↓
【1次面接＋筆記試験】
↓
【2次面接＋適性試験】
↓
【内定】
※選考回数・内容については変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※内定後に条件面談がございます。

求人企業担当から
【アキテムの概要と募集背景】
弊社は、電気設備工事・総合ビル管理・リニューアル工事・プロパティマネジメントを四位一体として構成し、一貫して「建物の一生を総合的にマネジメント」をすることで、他社では真似のできない顧客ニーズの把握から提案、管理の実施から成長して参りました。
これから10年先の日本は、少子高齢化による労働人口の急速な減少、国内総生産成長の鈍化、事業承継・相続の問題など様々な影響から、新築物件の建替えは積極的にできず「今ある建物を価値を落とさず利用し続ける未来」が促進されると考えております。
私たちアキテムは、建物を大切にする人（お客様）を大切にし、目線を合わせて未来を共に歩んでいきたい。そう願っています。
これまでの歩みや事業に対する想いは以下URLにて動画でお伝えしておりますので、もしご興味ございましたらご確認ください。
https://www.kenja.tv/president/detkqu4zb.html
四位一体の取り組みは4年ほど前から大きく動き出し、今では8割以上がリピート顧客と既顧客からの紹介で、従来のゼネコンに限定されず、中長期的保有を前提としたビルオーナー・不動産各社様々な方面から引き合いをいただくまでになりました。
かねてからビル管理部門とリニューアル部門の協業は確立していましたが、2019年からスタートしたプロパティマネジメント事業を進めるに従い、より上流からの需要掘り起こしに成功しリニューアル部門が競争に陥ることなく提案・受注という流れが顕著になってきました。
結果、戦略上は功を奏しているものの顧客要望に応える体制に至っておらず、外部の力ある方に参画して頂きたいという行動に至った次第です。
【本ポジションのミッションについて】
今回のポジションの最大のミッションは、当社4事業の現場の中心ともいえるリニューアル部門の中心として営業受注への協力、受注案件の施工管理およびリソース管理、そして部員のマネジメントをして頂くことです。
受注協力とは、具体的には（案件により関わり方は様々ですが）現場調査から設計・見積など技術面からの支援となります。
時には、技術的な信頼を獲得すべく、営業に同行し施主様への提案・説明をすることもございます。
顧客はビル管理部門が中心に、中長期目線で資産価値の維持向上を目指した提案を元請の立場で行っています。
従い長い関係を構築している顧客が多く、リピート率は7～8割を維持しています。
弊社のリニューアル部門は、単に現場単位で完結して終わるのではなく、プロパティマネジメント部門やビル管理部門と協業して顧客に近い立場で業務を進められること、建物の将来を共に考え提案し、実現させていくことが最大の魅力だと考えています。
また、本社オフィスで100人の規模だからこそ、経営者と直接対話し、考えたことを会社の経営方針や事業戦略に取り入れられる為、提案・実施したことが企業経営に直に影響することも、手応えを感じて頂ける環境ではないかと考えています。
当社は、1952年（昭和27年）に東京都渋谷区で電気工事会社として創業しました。
1995年に電気設備工事の技術を活かした総合ビル管理事業を、翌年には内外装、設備工事など建築全般のリニューアル工事事業をスタートし、今では首都圏で400棟弱の建物管理を受託し、受託物件をプラットフォームとして様々な事業展開を図っています。
2019年にはプロパティマネジメント事業を本格的にスタートし、4事業を融合させ「四位一体」として建物のライフサイクルに応じたサービスが提供できる企業を目指しています。
新築サブコンとしての電気施工管理から、顧客ニーズに沿う形で事業を拡大しながら今に至りますが、一貫して「技術」そして「人」をベースとした価値観を大切にしています。
多くのビルオーナー様のパートナーとして様々なご要望にお応えしながら建物を大切にし、建物を通して社会に貢献できる企業を目指しています。
毎年穏やかな成長を続けており、直近5年は目標以上の実績を上げ続け、社員全員へ評価に基づく賞与以上に、インセンティブ賞与・業績賞与として利益還元を続けています。

企業情報
代表者名 鯉渕 健太郎
URL https://www.akitem.co.jp/
本社所在地 東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル
設立年月 創業：昭和27年11月
従業員数 227人（2022-7-26現在 契約社員を含む）
資本金 81,000,000円
売上高 29億1234万円（2022年6月期）

事業概要
電気設備工事
リニューアル工事
総合ビル管理
プロパティマネジメント