大家直接。練馬区南大泉の3DKで駐車場付き(2台いけます) 初期費用2万円。ワンフロア占有。 （投稿ID : t51wv）

練馬区南大泉で1階１フロア占有のアパートです。
窓を開ければそのまま車にアクセスできる駐車場付き戸建賃貸とほとんど変わりません。
中型車であれば、縦に2台も可能かと思います。

家賃は80,000円、共益費2,000円及び駐車場代13,000円を合わせて賃料95,000円が月額の合計となります。(ジモティさんでは駐車場入力欄が無いのでこちらで記載しています)

尚、こちらの物件についてはお部屋のすぐ脇が駐車スペースとなっていることからお部屋だけ個別の契約はできません。
駐車場も込みの契約が必須となります。

大家直接なので初期費用はほとんどかかりません。 今回全面フルリフォームかけており、設備も充実でお部屋も非常にきれいです。いつも早い段階で決まってしまいますので、お早めにご検討くださいませ。

詳細写真は以下を参照ください。
https://photos.app.goo.gl/ffpnWZRuB8kjKS799

1.初期費用
・初期費用は2万円のみ。
この中に火災保険と鍵交換代も含まれていますので
実質無料以上といいますか、家主側でプラス負担しています。
・前家賃は鍵の引渡日からの日割計算となります。

2.入居条件
1)入居には事前に申込書を記載頂き、
簡単な審査が必要となります。
身分証明書(写真付き)が必要です。

2)連帯保証人をお付け出来る場合は保証会社加入不要です。お付けできない場合は加入をお願いしております。
・保証料は入居時賃料の50%及び年毎2万円が標準となります(審査結果で多少変わります)

3)短期入居も可能ですが初期費用が安いので
2年以内の退去は1ヶ月分賃料、1年以内の退去は２ヶ月分の違約金を頂きます。

4)退去時4万円の清掃費を頂きます。
(別途、原状回復が必要な場合、退去時清算)

5)ペット可能です。小型犬、猫いずれも大丈夫ですが、賃料加算2,000円及び退去時のペットによる原状回復費用が負担となります。

３.物件
1)立地
・西武池袋線「保谷」駅 徒歩19分
・西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩20分
・西武新宿線「武蔵関」駅　徒歩18分
・徒歩5分のバス停から吉祥寺駅まで直通

2)物件概要
・築年：平成4年3月築
・積水ハウス施工の軽量鉄骨。
　23区内で1階を占有できる希少物件です。
駐車場付きでお部屋の脇に縦に2台停められるスペースがあります。
・東西南北全てに窓があり、日当たりは非常に良好。
　4面窓があるので、換気・風通し良く、練馬区という立地で騒音気にせず暮らせます。
・低層住宅で静かな住環境を好む方が最適です。

3)設備
今回全面フルリフォームをかけています。
全部屋、洗面所、トイレ含め、壁紙全面、床など全て張り替え、交換しています。
各部屋異なったアクセスクロスがあり、4部屋個別にお洒落なお部屋お楽しみいただけます。

○フローリング3部屋、和室1部屋の3DK
○専用バス、専用トイレ
○ガスコンロ2口　付属
〇全部屋カーテンレール設置
〇独立洗面台、シャワー付き、LEDライト付き(全て新品)
○温水洗浄便座(新品)
○室内洗濯機置場
○TVモニタ付インターホン(新品)
○エアコン1台設置済み(新品)
〇全部屋(4部屋)　LEDシーリングライト設置(全て新品)
〇トイレ、脱衣所2か所 LEDライト設置(全て新品)
〇キッチンライト　非接触でON-OFF可能なLEDライト設置(新品)
○都市ガス
○生活必需品セットをプレゼント
○室内物干し パナソニック ホシヒメさま設置(新品)
○浴室TOTO 混合水栓(新品)
○キッチン扉 全面交換、取っ手交換(新品)
○キッチン混合水栓 浄水器付き シャワー付き(新品)

4.その他
1)内見は木曜日、週末が対応できますが、兼業大家なので、ある程度入居目処がたってからだと助かります。

周辺環境含めた物件資料がございますので、ご希望の方は
お気軽に下記メールまでお問い合わせください。

yueliang1@hotmail.com