【5/20まで募集】民泊 譲渡 9万　一戸建て(家具・家電・設備付き) （投稿ID : igyz6）

ご覧いただきありがとうございます。
江戸川区で民泊許可物件を運営しております。
この度、掲載期間が短い為、格安で民泊事業譲渡致します。

// 事業譲渡金：9万円 //
→早期売却したいため価格交渉に応じます。

(売買希望の方が複数おられる場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮させて頂きます。)

※ 立ち上げには、賃貸時諸費用、設備工事費、内装・組み立て設置費、デザイン費など約100万円の資金を費やしております。


《下記にて詳細に記載しておりますので、ご確認下さい。》

住所：東京都江戸川区船堀3丁目
（都営新宿線　船堀駅から徒歩4分）
構造種別：木造（２階建て）
間取り / 面積：3K / 46.67㎡
築年数：49年

運営形態：住宅宿泊事業者

又、江戸川区は区の条例で用途地域制限、営業曜日制限がございません。
（東京都23区内で用途地域制限・営業曜日制限など上乗せ条例が無いのは、
墨田区、豊島区、北区、葛飾区、江戸川区のみとなっています。）

【事業譲渡の方法】
民泊事業を前提とした賃貸借契約の締結による建物使用権の付与及び、内装設備の全てを譲渡する事で完了するものとします。
※購入者様がご自身で民泊登録をしなおす必要があります。(実際の民泊事業開始には、購入者様が改めて民泊届出を提出する場合、登録には2週間程度かかるはずです。)
※届出にかかる必要書類等についても譲渡可能なものについては譲渡致します。また、届出に関する相談等に応じます。

※事業譲渡につきまして、貸主様と賃貸契約が必要となります。
家賃：90,000円（税抜）
管理費：8,000円（税抜）
敷金：1ヶ月
礼金：1か月
保険：火災保険加入必須
保証金：保証会社の加入必須

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【譲渡可能物】
ー家電
・6畳用エアコン（１階）
・10畳用エアコン（２階）
・冷蔵庫（Hisense - 2017年製）
・洗濯機（Haier - 2017年製）
・レンジ
・炊飯器
・電気ケトル
・トースター

ー家具
・DIYカウンター
・カウンターチェア（２脚）
・机
・ちゃぶ台
・文机（裁ち台）
・茶箪笥
・ディスプレイ棚

ーその他
・寝具セット（４セット）
・リネンセット（数セット）
・カーテン（６窓分）

ー消防設備
(消防法 宿泊施設(5項イ)を満たした消防設備)
・自動火災報知器
・高輝度蓄光式誘導標識
・消火器等

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民泊新法に則っての運用となります。民泊(住宅宿泊事業)の運用は年間180日ですが、残り185日をマンスリー・シェアハウス・スペース貸しとして運用することが可能です。

来年にはオリンピックを控えておりますので、大きな利益を出せる可能性もございます。

今回のコロナショックにより民泊事業者は淘汰されていますが、コロナショックを離脱した後には残された民泊物件に利用者が集中し、民泊単価アップも見込めると考えられます。(民泊新法制定時に民泊物件が減少した際と同じ状況)

またマンションの1室規模の民泊がほとんどを占めている中、戸建の一棟貸しが可能なので、すでに差別化図られていると思います。

この立地の民泊許可物件でこの家賃はこれから出ることはないと思います。ご興味ある方はご連絡ください。

【特記事項】
・敷金は償却と致します。
・保証会社の加入の手続きはオーナー様が実施致します。
・事業譲渡契約は2020年5月20日までとなります。
・賃貸借契約日を2020年6月6日以降とすることはできかねます。