民泊　譲渡　駅徒歩10秒　池袋徒歩圏　現在、入居中 （投稿ID : hos8x）

民泊物件の譲渡希望の方の向けの情報となります。
※現在、ファミリーの方へマンスリー契約中の状況。
コロナ問題が収束するまで空室をひたすら耐えるような事はありません。


▼場所、物件
①東京都豊島区　(戸建て・3階建)
池袋駅徒歩15分、北池袋駅徒歩10秒。
好立地。

※場所柄、日本人の方の利用もございます。　最大5名入居可能。


▼実績
・2019年1月〜12月の1ヶ月平均実績値

①池袋　売上　2,458,876円/年　　
　
　　　　平均　204,906円/月

※工事等により2カ月未稼働。本来はもっと伸びた思われます。
　　　　家賃120,000円/月（管理費込）※値下げ交渉可能

　①年間180日以内のペースで稼働させています。
　その他は、様々な媒体を通してマンスリー賃貸として提供。
　　　　消防設備等完備、民泊新法準拠済


▼備品等
・冷蔵庫
・洗濯機
・電子レンジ
・トースター
・食器一式
・掃除機・掃除道具
・テレビ
・ベッド※2つございます。
・ソファーベッド1っ
・寝具一式
・タオル・バスタオル
・調理道具
・屋外ゴミ置場等

民泊に必要なものは一通り揃っています。


▼メリット
・民泊許可物件。オーナーの許可もスムーズに得られます。
・保健所、消防署への提出図面もお渡し致します。
・「スペースマーケット」などのレンタルスペースの利用も可能です。民泊で180日を使った後は、スペース貸しや、さらにマンスリーマンションとしての需要も十分見込めます。
・予約の受付や、鍵の受け渡し、清掃などの作業はすべて代行に任せているので、オーナーがすることは何もありません。民泊のことを知らなくても利益を上げることが出来ます。
・こちらの物件の運営を熟知している民泊専門会社をご紹介可能です。（手数料23％～要相談）

▼注意点
・現在、コロナ問題により海外からの予約がございません。

しかし、現在マンスリーマンションとして、東京オリンピック開催確実視するまで、ファミリーの方にご入居いただいく流れになっております。
そのため、コロナ問題収束後は民泊に切り替え、利益を重ね、来年の東京オリンピックは爆益の可能性がございます。


▼手数料等
①譲渡金額　要相談（営業権・家具等の費用として）

別途、
不動産仲介手数料、
敷金3ヶ月（転貸のため）※交渉可。普通借家契約！
礼金1ヶ月
賃料12万円/月（数千円値引き可能性あり）
火災保険　数万円/年
保証料（初月1カ月分）


※この度、コロナウイルス問題に関連し運営物件の大幅な整理を行っております。すでにいくつか問合せをいただいておりますが、、詳細はご連絡願います。