【喫煙・リフレッシュ派の拠点に】蒲田駅1分・屋上自由利用可！PRESI蒲田駅前ビル 5F （投稿ID : 1osutf）

蒲田駅東口から徒歩1分の好立地。あえて「5階・階段のみ」という条件を、ビジネスの効率化とコストカットに変えませんか？

■ この物件最大の特徴：空に近いリフレッシュ空間
ワンフロア上がれば、そこはビルの屋上。入居者様は自由に出入り可能です。
蒲田駅前の雑踏を眼下に見下ろしながら、紫煙をくゆらせるひととき。多忙な業務から一瞬だけ離脱し、外気を感じることで得られるリフレッシュ効果は、数字には表れない大きなメリットです。

■ 「エレベーターなし5階」をどう活用するか？
正直に申し上げます。5階まで階段です。しかし、だからこそこの駅前立地で「周辺相場を大きく下回る賃料」を実現しました。

営業チームなら： 「何度も階段を往復したくない」という心理が、徹底したスケジュール管理と効率的な外回り運営を生むはずです。

事務・制作チームなら： ついで感覚の外出が減り、腰を据えて業務に集中できる環境が整います。

健康志向のスタートアップなら： 毎日の階段昇降を「ジム代わりのトレーニング」と捉えれば、これほど理にかなった物件はありません。

※
＜契約条件＞
保 証 金
事務所：６ヶ月／償却２ヶ月（入居時）
店　舗：８ヶ月／償却２ヶ月（入居時）

契約期間定期借家契約（７年）

保険必須（指定あり）

解約通知６ヶ月前

＜そ の 他＞
保証会社必須
引き渡し:相談
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰなし、内階段あり
内装仕上渡し：室内トイレ新設・内装仕上げ工事中（5/末完工予定）
壁面看板4箇所、屋上看板のみ貸出し可能(価格相談、設置費用借主負担)
記載なき事項に関しては要相談