高幡不動駅から徒歩8分新宿まで25分、駅近でとても便利 （投稿ID : 1fjsw2）

コンフォータブル高幡。築浅物件です。高幡不動駅から徒歩8分ととても便利です 。 高幡不動駅から、毎日通勤列車が新宿まで出ているので新宿にお勤めも 可能で、通勤特急ならば 新宿まで25分です 。 またモノレールを利用すると立川駅までは 10分です 。高幡不動駅は京王線とモノレールが交差しており特急が止まる大きな駅で 、駅の前には何でもあり、郵便局や大手銀行もあります 。コンビニも 周りに5件あり、 サイゼリアや すかいらーく系列のレストランも数件、 カラオケも 京王ストアや太田スーパーなどのスーパーマーケットもマクドナルドも モスバーガーも 100円均一も ダイソーも キャンドゥ も なんでもあるところで、 駅の周りまで 8分で 全ての用事が出来て とても便利です。またコンフォータブル の自転車置き場も無料ですので、自転車があればさらに 商業施設までは3分で行けます 。
自転車置き場は1人1台まで無料です、
建物は、まだ新しいのでお部屋も廊下もとても綺麗です。レンガ柄のサイディングが 2色ツートンカラーで 施してあり
今流行りの黒いサイディングとレンガのツートンです
おしゃれで 築浅でとても綺麗な不動産です 。
周りには帝京大学や明星大学 、中央大学もあります。
お部屋は狭いですが完全個室鍵付きで、ホテルのように直接自分の部屋に入れますので 寝るには十分です。
自分のお部屋は小さめですが ベッドが ロフトになっており ホテルのように快適に過ごせます。
また ほとんどの 家電 家具、 お布団、台所用品に至るまで 全てついているので、かぐや 家電を揃える必要がないのですぐに生活が初期費用なしにスタートできます。
全ての家具など 自分のものを使いたいから のけて欲しいという要望にも答えることができます、
ただ 家賃は同じ金額です
ちくわ さ 物件は普通は リフォーム禁止ですがある程度 自分の部屋に棚を作ったりフックをつけたり自由です
出る時にも外さずにある程度 綺麗にしておいていただければ そのままリフォームをしたまま 出れます
ただ フックを外したりした後など汚くリフォームした後が残っている場合は 元に戻していただく場合もありますが、 綺麗にリフォームしていただき次の人が使える状態にしていただいておけば そのまま出ることができます 棚など 自由につけることができます

トイレ お風呂台所は共有ですが 、まだ建てたばかりなので全ての水回りは とても綺麗で 、有料で掃除婦を入れておりますので、掃除も行き届いています。ある意味自分で掃除をすることもありません ので 掃除の手間もなくてとても楽です まるでホテルのように清潔なお風呂にいつも入ることができるのでまるで時間も有効的にに気持ちよく生活できます。
普通の戸建てのシェアハウスのように みんなで 当番制でお風呂やトイレ 廊下 などの お掃除などの負担は一切ありませんので 普通のホテルのようにドアを開けたらすぐに自分の部屋で暮らせます。
台所にはお鍋や食器電子レンジトースター冷蔵庫もあり自由に使えるので何もなくてもすぐに生活できます。無料で使える洗濯機も2台設置してあるのでいつでも洗濯もでき、皆で使える広い洗濯干し場には屋根も付いており仕事の時に雨が降っても欲しいっぱなしで心配ありません。またそこからは綺麗な夜景が眺められテーブルや椅子もあるので、そこでビールを飲んだり外でちょっとしたくつろぐ空間も共用で準備してありお庭には四季の花々が咲いています。
お部屋も新築物件ですが棚をつけたり押しピンで服掛けなど作ったりある程度の改装は自由です。家具など 自分で揃えたい方は、家具が必要ない場合は撤去します 。引っ越しの時に家具を置いて身の回りのものだけ持って出て行くことも可能。引っ越し費用もほとんど いらず ボストン 1つで引っ越すことができます。家具付きも家具なしも同じ値段です。好みに合わせて トランクひとつで引っ越ししたい人 その他持ってきたい人と色々できます。 またインターネット 完備です。トイレットペーパーなども完備です。 トイレなども 7部屋に対して 2箇所あり 重なることもありません。 建物の 造りは、建物の玄関を入るとまっすぐなアパートのような土間があり、 そこからトイレや 台所に行けるようになっており 、自分のお部屋には普通のアパートと一緒のような玄関と鍵があります 。よくシェアハウスだと 戸建ての家で みんなの居間があって奥に自分の部屋があるので 、他の住民と顔を合わせないと部屋に入れなかったりしますが 、ここの場合は普通のアパートの作りで 誰にも顔を合わせず 土間から自分の各部屋が 並べて アパートのように新築してある 。 鍵付き玄関付きでというイメージです 。すなわちアパートのようなつくりだけど、トイレとお風呂は別の所に行くみたいなイメージです 。各部屋で鍵管理です 。広いお庭に平屋建てでお部屋が並んでいる形で立ててあり、 各お部屋にはとても大きな窓が付いており、一階部分ですので、地震 や火事などの万が一 の時などはその窓からすぐに避難することが可能です 。自分のお部屋鍵付き部分はあくまでも寝起きするスペースで 、その他 大きな共有部分というに使える部分が他にもたくさんあります 。 また駅から近いですが敷地が広いので お庭には 四季の花も植えてあり外にテーブルや椅子もあり 都会の隠れ家的な 空間です。 お庭には十分に広い洗濯干し場や、 皆さんが無料で自由に使える洗濯機も数台設置してあります 。台所には食器や 包丁料理器具 鍋など、 電子レンジやパンを焼くものなど全てが揃っているので 、何も持ってこなくてもすぐに生活をスタートすることができます 。 各部屋には冷房 完備です 。また各部屋にテーブルと椅子が設置してあります ので家具を買う必要もありません。プラス共有部分広いお部屋 、 ホテルのように 開放感あふれるベランダルーム 大きな広い洗濯干し場 、洗濯機置き場、お風呂など共有部分で 自由に使えるスペース たくさんあるので ゆっくりできます 。自分だけの空間は約2帖+ロフト1帖暗いの狭いですが寝るには十分のスペースでベッドの下にも色々と物が置けるのでまた、共用部分は色々とあるので、若い方や、将来のために早く家を建てたいお金を貯めたい、何か事業を起こしたいというような前向きな方に是非住んでいただきたいです 。 また学生さんでアルバイトをしないで親からの 仕送りで楽に生活したいからなどといった方も住んでいます 。

入居を希望する場合の初期費用ですが 、不動産会社を通さない、 ジモティーで知り合った私との 直接 契約なので、不動産会社のお礼も要らず普通のように30万円と用意する必要もありません。
保証人もいらないですが 保証会社にだけ入ってもらいます、
私の知り合いの不動産会社に保証会社だけ入ってもらうのに 不動産会社へ 1万円保証会社に入ってもらう事務手数料と保証会社への支払いである家賃1ヶ月分の支払い が生ます
私への支払いは敷金と礼金は0円でなしですが 退去時のお掃除代として 1万円 戻りなしのみ 私への支払いが発生します。
すなわち 入居時に必要なのが 不動産会社へ事務手数料 1万円 私への退去時のお掃除代戻りなしが1万円 トータルで2万円 + 保証会社に支払うお金です
みんなで使う公共部分もあるので きちんとした かたに入居して頂きたいので、 保証会社 の厳しい審査を通過した方だけに に入っていただきたいです。また 規約で夜9時以降は音を立てない など いろいろ 厳しくしていますので アパートなどの 薄手で揉め事など逆に今まで一度もありませんでしたし 管理人が随時 きちんと管理をしていますので 夜は快適な眠りができると思います。 契約書はきちんとしたものを私が作成してそちらが了承していただければ判子を押して頂き、不動産会社は保証会社のみお願いします。

色々アパート経営しているので不動産会社は少し知っているとこもあり保証会社だけをそちらでお願いできます 。

不動産会社を通していないので一般のアパートでいるような1年ごとの更新料例えば家賃の1ヶ月などかかると思うのですが、こちらでは一切必要ないです 。初めの契約書にそれは明記します。

毎自動更新更新手数料なしなどの契約書を作ります。ただし 保証会社の更新のみあります。

毎月の必要経費としては詳細は以下の通り
これは 家具家電付きでインターネット 光熱費 、無料洗濯 スペースや 雨にも 濡れないガーデンスペース
また公共部分の消耗品代
シャワールームに置いてあるシャンプーや 石鹸 流しに置いてある 食器用洗剤や、トイレに置いてあるトイレットペーパー代などの消耗品代金もこちらにこちら 提供が含まれています他公共部分の掃除婦によるがお掃除代 全てが生まれた金額です。

まず家賃は1ヶ月あたり1万9000円
1⃣光熱費.一か月当たり15000円、
これは自分のお部屋の電気代 全てと公共部分の廊下などの共益費も全て含んだ金額です....以前は光熱費も 1人1万円でどう とか いくらか こちらが 足やりくりしていましたが、 この部分は仕方がなく一人から1万6000円いただくように 値上げです
基本料金の部分が割り勘になるから 比較的 一人暮らしをするよりも安く上がると思います
うちの息子が一人暮らしをしていた時には電気ガス水道で月々4万円ぐらいでした
ただし 徴収した金額を全員で割った場合 家主のプラスが5万円以上になった場合は人数分わりで請求させていただきます
またそのようなことが続いた場合 今回のように 値上げをしますので一人一人が節約してください。またお部屋にいる時には エアコンは常時つけておいてもいいですが 出かける時にエアコンをつけっぱなしで行った場合は罰金1000円などの 厳しいルールがあるので それにも 署名していただくので
逆に 他の住民がむやみに使いすぎるということは生じません
2⃣管理費は月々3000円です プラス共用部分のお風呂やトイレを掃除していただくための 掃除婦に渡す金額5000円です
トータルで8000円です
、、、この部分については人数分 徴収したほどしか お掃除入りません
もしも例えば 例えばだけど住民が5人いた場合は5000円×5人分で2万5000円分しかお掃除に入りません
管理人も時々お掃除手伝っていますが
基本 掃除婦さんに入ってもらっているので
ただ その分 ホテルのように自分の部屋の前で 鍵管理をして
後はいつでもシャワールーム や台所 トイレなどある程度いつも清潔に 掃除されているので
手間もかけず ホテル感覚で快適に暮らすことはできるとは思います

3⃣インターネットや定期的に台所などの消毒液.トイレットペーパー.石鹸、お風呂のシャンプー、電子レンジのなど家電の壊れたもの 買い替え 費用などの共用部分設置消耗品の協金.2000 円

生活費はトータルで45000円となります

内訳については
上にも詳しく書いた内容です
が
家賃1万9000円
光熱費 16000円
管理費3000円
公共部分の相似府に渡すお金 5000円
消耗品インターネット代金など 雑費 2000円

息子が一人暮らしをしていた時は家賃 39,000円と管理費3000円と光熱費月々約40000円とインターネット約6000円が発生しトータルで9万円かかっていました。 ですから約半分の費用で生活できるので月々のお小遣いが約4万円発生するというのはとても貴重だと思うので、ぜひ学生さんや将来自分で会社などを設立しようとする人などに住んでいただければと思っています、
家賃 部分も 駅近 だと6万、 駐車場代 だけでも2万するところが多いので
普通のお部屋で19000円は安いと思いますので ぜひご検討ください 。
場所的には新宿まで ドア からドア 約30分なので
駅までも 近く 周りに全てがある便利なところなので、
是非ここに住み 将来は何かしようというな前向きにお金をためたい方にお勧めです。
内覧希望の方は是非お電話を下さい
管理人は、女性で 50代養護教諭、保健室の先生や看護師の資格もあるので安心です。また、日々掃除をしてくれている 掃除婦 担当のおばあさんなども 隣の建物のアパートの一室に住んでいますので 女の子も安心して暮らせるところです
またお部屋は鍵付き個室でホテルのような作りで土間から直接入るので 普通のシェアハウスのように人と顔も合わせ ことなく プライベートが保てて安全な 普通とは少し違う シェアハウスっぽいホテルっぽい作りです、
ちなみに 空室を利用して民泊もしておりますが 民泊の泊まり客は1泊 約3000円で1ヶ月滞在するとなるとトータルで9万円の支払いをしています、
それでも比較的 民泊の泊まり 客も 1ヶ月 2ヶ月単位で利用する人も多いです
やはり 駅に近く 便利なところなのでリピーターも多いです
生活するとなると1ヶ月あたり約4万2000円で民泊のとまり 客の半額以下なのでお得です
ただし 6ヶ月以上の契約をお願いしております
民泊のように1ヶ月だけ利用したいお客さんだと それこそ1ヶ月で 出ますということならば 半額で終わってしまうので
6ヶ月以内で出る場合は違約金 2ヶ月分 42,000円×2
1年以内で出る場合は 違約金 1ヶ月分となります

また是非 ちゃんとここに1年以は住んでいただこうという場合は連絡していただければと思います

看護婦なので勤務中はお電話出れない時も多いですが、何度か電話してくださいね。
待ってまーす、電話番号07085099541
LINE ID.は
epidendrtm
メールでの問い合わせepidendrum613@gmail.com
お気軽にお問い合わせください