◼︎事務所利用可◼︎東京都港区◼︎販売◼︎フルリノベ済み◼︎民泊利用可 （投稿ID : t8de5）

東京都港区
浜松町駅から徒歩3分
のワンルームマンション

居住用としても、サロンやスタジオ、事務所利用も可能です。

都心の職場に通勤する必要がある方なら、むしろ感染リスクが少なくすみます。

高速ネット回線は部屋まで来ています。
NURO光導入済み


2020年リノベーション済み
現在ウッドショックと給湯器入手困難でリフォーム価格上昇と資材入荷待ちで、リフォームしても納期が遅れるケースが多いですが、リフォーム済みにつき、すぐにご入居できます。

〜〜〜リフォーム内容〜〜〜
遮音等級45以上の遮音フローリング
アクセントクロス
オープンキッチン(キッチンライト付き)
IHコンロ
エアコン
照明(調光調色機能付き)
ダウンライトあり
室内洗濯機置き場
シャワールーム
三面鏡付きシャンプードレッサー
温水洗浄便座
可動式オープンシューズラック
〜〜〜〜〜〜〜〜


コンセント多数


キッチンはオープンキッチンのため、
ゴミ箱などが収納しやすく、蹴飛ばしてしまうことがなくなります。
また、あしもとにとびらがないことで、椅子に座って作業することも可能です。

キッチンカウンターの前にコンセントがありますので、
もう一つIH卓上コンロをつければ２口コンロに
また、製菓の時にもすぐ前のコンセントに電動泡立て器をつけれるので、何かと便利です。

ダイニングの方にあるコンセントは机の高さに合わせていますので、キッチン家電のコンセントの抜き差しが簡単、もちろんデスクを置いてパソコンワークの時も卓上で抜き差しでき、かがまなくてすみます。コードに足を引っ掛けることもありません。

シャワールームはバスタブがないため、かびる心配が少なく、掃除らくらくです。

シャンプードレッサーは三面鏡付きなので、髪の毛も後ろを見ることができます。
シャワーヘッドは取り外し可能、高さ調節可能で、朝シャンもそうじもらくらく
収納もたっぷり

トイレは温水洗浄はもちろん、一体型なので、埃がたまりやすい隙間が少なく、拭きやすいです。壁にトイレットペーパーを収納できるシェルフ付きでいつでもスッキリな空間。

お部屋の中には作り付けのクローゼットがない分、ドアが邪魔になったり、家具の配置に悩んだりすることがありません。
壁には家具を止められるようにボードを入れていますので、後から作り付けでき、壁の有効利用にもなりますし、地震の時も家具が倒れてこないので安心です。

写真に事務所利用時のイメージ写真と居住のイメージ写真と2種類を載せました。ご参照ください。

壁が綺麗な上に壁際にダウンライトがあるため、リモートワーク時のリモート会議にピッタリ！！

玄関も広いため、靴が扉に挟まりません。

広々9．7畳

もし玄関とお部屋の間に扉を付けたければ簡単につけられます。

10階のため視界を遮るものがなく、部屋はいつでも明るいです。
ベランダは表通りに面していないため都心なのに静かです。

内廊下で冬は暖かいです。

駐車場は敷地内に月3万円でありますが、現在空いておりません。
近隣の駐車場は車種により¥20000より借りることができます。

すぐ隣にはクロネコヤマトの営業所があり、事務所利用の場合、各種発送が楽です。

反対側の隣にはジムがあります。

徒歩5分圏内にコンビニが5.6店舗あり、
レストラン、トランクルーム、クリニックなど、都心らしくなんでもありますので、すごく便利です。

港区で、この広さで、このクオリティで、この値段は格安です。

他の売りに出されているお部屋は同じくらいの価格帯では、旧式3点ユニットが多いので、比べていただければお得なのがお分かりいただけるかと思います。


また、浴室に入るところに段差はありますが、
その他、玄関の段差は低く、室内は広く、クッションフロアではなく、強い遮音性のあるフローリングを使用しているので
車椅子使用者にもある程度便利です。

投資用にいかがですか？
賃貸実績　事務所利用　¥126500
表面利回り7.86%

現在近隣再開発中につき、再開発完了後はさらに地価が上がることが予想されています。

現状空室
いつでもご案内できます。

スーモとすみりんナビにて掲載中

スーモ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_98272023/

アットホーム
https://www.athome.co.jp/mansion/1004164838/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

すみりんナビ
https://www.suminavi.com/buy/estate/estateInfo/mansion/shutoken/569915/?rs_flg=6

ご興味ある方は、お問い合わせください。

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現在スーモより安い価格にてジモティー掲載しております。