利回り８%売リ共同住宅シェアハウス都内広い敷地内に音楽スタジオ,ゴルフ、４か所以上のくつろげる場所など （投稿ID : rx3un）

池袋から1駅7分！不動産投資・収益物件
東京都板橋区若木２丁目

土地面積 419.64 127.16(坪)
建物面積 209.7m²

年間予定賃料収入13,000,800円
建物構造木造
現在20部屋中20部屋賃貸中（令和7年6月11日現在）すべて個室。
個室にベッド、椅子、テーブル、冷蔵庫、冷暖部など完備！(テレビ10台あり)
※水道・ガス・インターネットはオーナー負担。
※本物件建物は、全部で３棟（登記簿上４棟）あり、一括での販売となります。
所有権
市街化区域 / 第1種中高層住居
建ぺい率60％
容積率160％
家賃と別に、個室電気代を現金で徴収しています。

山手線へのアクセスが良いので通勤通学に便利！
上板橋駅　→　池袋駅　7分
上板橋駅　→　新宿駅　19分
上板橋駅　→　渋谷駅　24分
赤羽駅からバスで20分！
バスでも地下鉄やJRへのアクセスが良いので通勤通学に便利！
バス停「環八若木二丁目」徒歩2分
バスで三田線志村三丁目,西武池袋線練馬,有楽町線平和台,JR赤羽駅へ
東武東上線,上板橋駅,徒歩約13分（イトーヨーカドー上板橋店）
東武東上線,東武練馬駅,徒歩約14分（イオン板橋店）
三田線,志村三丁目駅,/徒歩約21分(ニトリ志村三丁目店）

リノベーション歴情報
★ヒルハウス1:平成17年7月内装リフォーム済
★ヒルハウス2:平成17年12月内装リフォーム済
★ヒルハウス3:平成21年1月内装リフォーム済
★2010年ヒルハウス1、ヒルハウス2、ヒルハウス3の屋根と外壁防水塗装済
★2024年8月スタジオに新規エアコン取り付け完備。
★ヒルハウス2号棟、ヒルハウス3号棟の屋根防水塗装を2024年9月実施。
★ヒルハウス1号棟の屋根防水塗装を2025年4月実施。

売却理由は財産整理です。

收益率 8%，出售的共住房共享住宅位于东京，拥有宽敞的场地，其中设有音乐工作室、高尔夫设施，以及四个以上的休闲空间等。