【西巣鴨駅徒歩9分】2,300万円の3K戸建て｜北区西ケ原｜空家・即引渡し相談可 （投稿ID : 1rwv8s）

「東京23区で戸建てを探している」
「マンションではなく、自分たちだけの建物がいい」
「予算を抑えて23区内に家を持ちたい」

そんな方にチェックしていただきたい、北区西ケ原の2階建て戸建てです🏠

価格は2,300万円。

建物面積53.71㎡の3Kで、洋室7帖・和室6帖・和室4.5帖と、3つの居室を確保しています。

そして、この物件で必ず確認していただきたいのが**「再建築不可」**という点。

一般的な再建築可能物件とは条件が異なりますが、その条件も含めて検討できる方にとっては、東京23区内・2,000万円台で戸建てを検討できる物件です。

現在は空家のため、ご自身で実際の建物を確認しながら検討していただけます。

💰 販売価格

■ 価格：2,300万円

✨ この物件のおすすめポイント

✅ 東京23区内の戸建てが2,300万円
北区西ケ原アドレス。23区内で戸建てを探している方は要チェックです。

✅ 建物面積53.71㎡・3K
洋室7帖＋和室6帖＋和室4.5帖。寝室・仕事部屋・趣味部屋など、用途を分けやすい間取りです。

✅ 3面採光・全室2面採光
窓が複数方向に設けられた間取りです。

✅ 全居室収納あり
各居室に収納スペースがあり、荷物を部屋ごとに整理しやすくなっています。

✅ 現在空家
居住中の物件ではないため、内見についてもご相談いただけます。

✅ 引渡し時期：即時相談

✅ 温水洗浄便座

✅ シャワー付き洗面化粧台

✅ 都市ガス

✅ 上水道・下水道

✅ CATV

⚠️ 再建築不可物件です

こちらは再建築不可の物件となります。

購入後に建物を解体して一般的な形で新築住宅を建て直せる物件ではないため、通常の中古戸建てとは異なる点を十分ご理解いただいたうえでのご検討が必要です。

「再建築不可って具体的にどういうこと？」
「住宅ローンは使える？」
「購入する場合の注意点を知りたい」

といったご質問も含めて、お気軽にお問い合わせください。

🏡 物件概要

■ 所在地：東京都北区西ケ原4丁目
■ 間取り：3K
■ 建物面積：53.71㎡
■ 土地面積：45.87㎡
■ 構造：木造2階建
■ 築年月：1961年6月
■ 土地権利：所有権
■ 現況：空家
■ 駐車場：なし
■ 引渡し：即時相談
■ 再建築：不可

🚃 アクセス

■ 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分
■ 都電荒川線「西ヶ原四丁目」停 徒歩4分
■ 都電荒川線「滝野川一丁目」停 徒歩7分

西巣鴨駅だけでなく、都電荒川線も利用できます。

👤 こんな方におすすめ

・東京23区内で戸建てを探している
・2,000万円台を予算に考えている
・マンションより戸建てを検討したい
・3部屋ある間取りが欲しい
・自宅＋仕事部屋として使い分けたい
・再建築不可の条件を理解したうえで検討できる
・実際に室内を見てから判断したい

「まだ販売していますか？」だけでも大丈夫です！

内見をご希望の場合は、希望日時を2〜3候補送っていただけるとスムーズです。

また、

「諸費用を含めるといくら？」
「住宅ローンについて相談したい」
「再建築不可について詳しく知りたい」
「同じ価格帯で再建築可能な戸建ても探してほしい」
「北区以外でも2,000万円台の戸建てを探したい」

などもお気軽にご相談ください。

この物件だけでなく、ご希望のエリア・価格・間取り・駅距離などをお伝えいただければ、条件に合わせて他の売買物件もお探しできます🏠

【お問い合わせ】

ジモティーのメッセージからお気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合や、今後スムーズに物件資料・内見日時などのやり取りをご希望の場合は、公式LINEでも対応しております。
LINE追加後に**「西巣鴨の戸建て」**とお送りください！

公式LINE： https://lin.ee/yTcFuw0

【仲介会社】
大安株式会社
東京都知事（1）第108977号

※本物件は他社取扱物件の仲介募集となります。
※募集状況・販売価格・条件等は変更となる場合があります。
※最新の販売状況はお問い合わせ時に確認いたします。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※再建築不可物件のため、購入前に物件条件・融資条件等を十分にご確認ください。