★秋田県大仙市協和の中古戸建てと山林、原野ほか★※平成30年の資産証明書では建物約193万円、宅地50万円の評価 （投稿ID : 1966i2）

★秋田県大仙市協和下淀川の中古戸建て（リフォームが必要です。）宅地、山林、原野をまとめて売却します★
売却理由は、県外に転居し活用しなくなりました。事故物件ではありません。

①建物は下淀川字山ノ腰60番地1で1階119.98m2、2階33.95m2です。昭和57年12月築、木造、屋根等周りに劣化がありリフォームが必要です。山林もありますので、リフォーム後は薪ストーブで雄物川を眺めてゆっくり田舎暮らしは如何でしょうか。
②宅地は、建物と同一地番で454.69m2です。
③宅地その2は、山ノ腰61番で78.32m2です。
④宅地その3は、山ノ腰62番で110.37m2です。
⑤山林その1は、下淀川字金ケ沢1番32で1200m2です。
⑥山林その2は、下淀川字中長根2番74号で763m2です。
⑦原野その1は、下淀川字籠堂37番1で、225m2です。
⑧原野その2は、下淀川字山ノ腰60番2で、277m2です。
※1他にも畑と原野があります。契約が決まり、希望（農家）される場合はお付けできます。細部はご相談下さい。
◼️農地は以下の5筆で下淀川字深沢25番4の畑208m2、同じく25番3の畑158m2、下淀川字籠堂10番の畑574m2、中淀川167番の田50m2、下淀川字籠堂34番の畑75m2◼️

◆現在、抵当権が設定されていてこちらで解除して本件と合わせてお渡しする土地（以下5筆）
→下淀川字焼山21番の原野415m2
→下淀川字焼山23番の原野841m2
→下淀川字焼山26番の原野1383m2
→下淀川字焼山27番の原野587m2
→下淀川字焼山31番の原野208m2

※2山林の位置特定は、大仙市総務部税務課から土地路線価システムの航空写真と土地図を照合した限りでは山道に面しているようです。私が遠方のため現地確認はしておりませんので買主様でご確認頂きたいです。（図はメールにて送付可能です。）
※3建物は経年劣化があります。現地確認を希望される方は別途調整致します。残置物は殆どなく、荒れてはいないと実家から聞いていますが私が見ていませんの断言できないことをお許しください。

★個人間の取引ですので仲介手数料は不要で、すべて現状渡しです。売買契約書を交わし入金確認をもって名義変更に必要な権利証等を郵送し買主様で名義変更（登記）をして頂く流れを考えております。仮に、買主様で諸費用負担を頂ける場合は、不動産業者へ依頼し契約、司法書士による登記も可能です★

◎田舎暮らしを希望する方、別荘保有を希望する方、DIYが得意な方、是非ご検討頂けたら幸いです。

宜しくお願い致します。