手数料無料！！🌟投資用可！フルリフォーム3DＫの中古戸建！セブンイレブンまで徒歩1分！✨ （投稿ID : 16l948）

お問い合わせは担当の宍戸（ししど）まで
→ししどLINE： https://lin.ee/V52pVMA

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◇宍戸が大切にしている事◇
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても重要だと思っております。
辛い時や悲しい時、私には一人では乗り越える事が出来ません。
辛い時や悲しい時は必ず大切な人が側にいて寄り添ってくれました。
私も、大切な人が辛い時や悲しい時、悩んでいる時、困っている時には寄り添う事が出来る人間になりたいと思っております。
そして、自分自身が大好きな不動産で関わった全ての方達を幸せにしたい、喜んでもらいたい、悩んでいたり困っているのであれば力になりたいと思っております。
しつこい電話、即決営業、しつこい提案、強引な提案は一切致しませんので、是非お手伝いさせてください。
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【他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件もご紹介可能です。気になる物件いつでもご連絡ください。】

【初回お問い合わせ時に下記の情報をお教えください。】
　・お名前漢字フルネーム(フリガナ)
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　・メールアドレス

【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】

【物件情報】
☆物件名☆
鹿浜中古戸建

☆物件価格☆
1480万円

☆交通☆
日暮里舎人ライナー線「西新井大師西」駅徒歩23分
　　　　　　　　　　「江北」駅徒歩25分

☆所在地☆
東京都足立区鹿浜3-8-6

☆土地☆


・土地権利
所有権

・土地面積
45.35㎡（14坪）＋私道部分11㎡

・接道状況
間口約5.2ｍ

・私道
幅員　西側私道4ｍ（位置指定道路）

・地目


・地勢


・借地期間


・借地料


・その他


☆建物☆
・構造階数


・延床面積
53.82㎡（16.28坪）
1Ｆ　26.91㎡
2Ｆ　26.91㎡


・間取り
3ＤＫ

・築年月
1983年　6月（昭和58年）


・建築確認番号（未完成物件のみ）


・その他


☆制限☆
・建ぺい率
60％

・容積率
300％

・用途地域


・都市計画区域


・その他


☆設備☆
・水道
上下水道

・汚水


・雑排水


・ガス
都市ガス

・その他
東京電力

☆現況☆
空室　リフォーム工事中12月末完成予定

☆引き渡し☆
2024年3月

☆取引態様☆
仲介

☆備考☆
第一種住居地域
高度地区（第3種高度地区）
準防火地域
駐車場無・駐輪場又はバイクスペース有
リフォーム内容
　外壁全面防水塗装、壁紙、天井クロス、床張替、トイレ新規、台所部分交換、シャワーホース水栓交換、琉球畳新規、建具交換、給湯器新規、照明器具新規、室内業者クリーニング、エアコン新規




☆特徴☆
バストイレ別、クロゼット、フローリング、シューズボックス、駐輪場、全居室フローリング、都市ガス


【よくあるご質問5点】
『他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件も買えるのか？ 』
→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。

『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。

『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。

『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。

『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。



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リノベ不動産ひばりヶ丘駅店　株式会社SkyLark Homes
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TEL：042-425-1331
FAX：03-6842-9012
担当者：宍戸 拓哉（ししど たくや）
ししどLINE： https://lin.ee/V52pVMA
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