！！！手数料無料！！！🌞2線2駅利用可能な立地！南側バルコニーにつき陽当り良好！新規フルリフォーム物件！💖 （投稿ID : 1652e5）

お問い合わせは担当の宍戸（ししど）まで
→ししどLINE： https://lin.ee/V52pVMA

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
◇宍戸が大切にしている事◇
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても重要だと思っております。
辛い時や悲しい時、私には一人では乗り越える事が出来ません。
辛い時や悲しい時は必ず大切な人が側にいて寄り添ってくれました。
私も、大切な人が辛い時や悲しい時、悩んでいる時、困っている時には寄り添う事が出来る人間になりたいと思っております。
そして、自分自身が大好きな不動産で関わった全ての方達を幸せにしたい、喜んでもらいたい、悩んでいたり困っているのであれば力になりたいと思っております。
しつこい電話、即決営業、しつこい提案、強引な提案は一切致しませんので、是非お手伝いさせてください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件もご紹介可能です。気になる物件いつでもご連絡ください。】

【初回お問い合わせ時に下記の情報をお教えください。】
　・お名前漢字フルネーム(フリガナ)
　・携帯番号
　・メールアドレス

【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】

【物件情報】
☆物件名☆
ニックハイム大森海岸1205号室

☆物件価格☆
2,499万円

☆交通☆
京浜東北線「大森」駅徒歩11分
京急本線「大森海岸」駅徒歩6分

☆所在地☆
東京都品川区南大井2-8-6

☆建物☆
・構造階建
SRC造　　13階建　　12階部

・専有面積
43.20㎡

・バルコニー面積
4.50㎡

・間取り
1LDK

・総戸数
92戸

・築年月
1974年　4月

・分譲会社


・施工会社
(株)武田工務店

・管理形態
全部委託　日勤

・管理会社
ナイスコミュニティー（株）

・管理費
月額13,390円

・修繕積立費
月額10,930円

・他費用


☆土地
・土地権利
所有権

・土地面積
648.28㎡

・土地持分
共有持分 100000分の1239

☆設備☆
・水道


・汚水


・雑排水


・ガス


・その他


☆現況☆
空室

☆引き渡し☆
即時

☆取引態様☆
仲介

☆備考☆
・用途地域：商業地域
・駐車場：空無（月額14,000円～20,000円）※2023.6.14現在
・バイク置き場：空無（月額500円～700円）※2023.6.14現在
・駐輪場：空無（月額200円）※2023.6.14現在
・ペット飼育：可　※迷惑・危害をおよぼすおそれのある動物は不可。犬・猫についての明記無し
・設備：ELV・インターネット（NTT）・CATV
・修繕積立金残高：金39,422,513円（2023年2月28日現在）
・司法書士は売主指定とさせて頂きます。
・リフォーム内容（令和5年9月30日完工）
　システムキッチン交換（LIXIL製・食器洗い乾燥機付）、ユニットバス交換（LIXIL製・追い焚き機能付・浴室乾燥暖房機付）、洗面化粧台交換（Panasonic製）、トイレ交換（LIXIL製）、建具交換（LIXIL、ウッドワン製）、玄関収納交換（LIXIL製）、フローリング張替（DAIKEN製）、フロアタイル張替（玄関・洗面所・トイレ）、クロス全面張替、エアコン新規取付（LDK）、ハウスクリーニング、給排水配管更新（専有部内）、給湯器新規交換


☆特徴☆
即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 高層階 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器



【よくあるご質問5点】
『他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件も買えるのか？ 』
→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。

『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。

『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。

『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。

『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。



**********************************************
リノベ不動産ひばりヶ丘駅店　株式会社SkyLark Homes
東京都知事（1）第109546号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6
　　　　　シティーコー卜ひばりヶ丘3階
TEL：042-425-1331
FAX：03-6842-9012
担当者：宍戸 拓哉（ししど たくや）
ししどLINE： https://lin.ee/V52pVMA
**********************************************