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立ち退きでの大家さんとの交渉術教えて (投稿ID : 1alttu)

更新2024年6月20日 09:13
作成2024年6月6日 10:25

先月に立ち退き(契約更新しない)と、不動産屋を通して電話だけで言われたものです。
期限は7/23(契約更新日)。
ネットで調べたり区役所の弁護士さんに相談したりで立ち退き場合は1年~最低でも6ヶ月前に書面でとあるのですが、それも一切なく更新のお金をやりくりしてやっと出せるものなのに、引っ越し料金、新たな家賃契約、保証会社との契約金などいろいろお金がかかるのに、そういう話し合いは一切なく困り果てているところです。
そして、私、電話がとりあえず苦手。しかも、大家さんとは言え、話したことない人との交渉とかハードルが高くて困っています。
どなたか、アドバイスいただけないでしょうか?よろしくお願いします。

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練馬区 - 関町北
西武新宿線 - 武蔵関駅

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コメント

5件
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さっささんのプロフィール画像
2年以上前
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正しい事を説明する義務。紛争防止条例があります。 僕は家賃を上げることも契約を切る事もなく普通に過ごしています。 メンタルが持たないのでしたら然るべき場所に相談してください。 正しい知識を持ち説明して当たり前の権利を使う事に不安を覚える必要はないです。 ただ契約が定期借家解約の場合は更新の度に両者の合意の元契約を組み直す形になるので大谷さんの更新拒否があれ ば拒む事は難しいと思います。
さっささんのプロフィール画像
2年以上前
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僕も前回の更新時に家賃を15000円上げると一方的に通知されました。 大切なのは、今の契約が普通更新か定期借家契約か?です。 普通更新(普通賃貸借契約)の場合貸主の一方的な都合で契約更新を打ち切る事はできません。 借地借家法ではそのくらい借主が強固に保護されています。ですので僕も管理会社にそれを説明して法定更新させていただきました。 また借主や貸主が争いにならないように管理会社には詳細や
▲65535さんのプロフィール画像
2年以上前
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契約の詳細が不明ですので、コメントが難しいのですが、 東京都住宅政策本部のホームぺージを見て相談されることをおすすめします。 相談される際には、以下を準備しておいてください。 ・契約書  普通借家契約か定期借家契約か、契約期間も ・管理会社名(契約更新を言ってきた不動産屋)、担当者名、管理会社の連絡先 ・今回の連絡はいつあったか
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一般的な法律の話しは一旦置いといて、今現在の貴方と大家さんとの間で取り交わされている賃貸契約の契約書にどのように記載されているかを確認した方が良いように思います 場合によっては、大家さんに「なぜ契約更新しない」ことにしたのか等理由も確認すべきかと思います。大家さんにも大家さん側の都合があるのかもしれませんし いづれにせよ、いきなり法律云々の話しを持ち出すのはより大きなトラブルに発展しかねないです
けんじさんのプロフィール画像
2年以上前
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とりあえず、法定更新「契約期間が満了する6ヶ月~1年前に貸主から更新拒絶の通知がない限り、自動的にこれまでの契約内容で更新される」というものがあるみたいです。急な立ち退き要求があっても、借主は対処できないケースが多いため、法律で更新が保護されるとのことです。
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