【徳島駅徒歩10分】中心部の大型6LDK！屋上・駐車4台 （投稿ID : 1jsmm7）

※売却予定のため一時利用契約となります。
※購入希望者の内覧にご協力いただく事が必須条件となります。

🏡おすすめポイント
◎立地の魅力

・あわぎんホールや藍場浜公園がすぐ近く。新しい音楽ホールも注目のエリアです。
・徳島の阿波踊りや各種イベントにもアクセス抜群！
・周辺には徒歩3分圏内に「スシロー」「マクドナルド」「ファミリーマート」があり便利。
・JR徳島駅・佐古駅までは徒歩約10分の好立地！

◎駐車スペース

・市街地では希少！普通車4台分の駐車が可能。
・来客時も安心。月極駐車場としての一部貸出も検討可能です。

◎こだわりのキッチン

・TOTOの高級システムキッチン「ザ・クラッソ」採用。
・アイランド型＋壁面型のツインキッチン仕様で、使い勝手抜群。
・IH・3口コンロなど、調理スペースも充実。

◎2階部分をフルリノベーション済

・2階はスケルトンから全面リノベーション。断熱材を床・壁にしっかりと設置。
・床材にはパイン無垢材を使用し、温かみのある仕上がり。

◎シアタールーム仕様のリビング

・130インチスクリーン＋プロジェクター＋5.1chサラウンドシステムを完備。
・カッシーナ製の高級ソファで映画やライブ鑑賞が楽しめます。

◎屋上スペース（5階）

・徳島市内を一望できる屋上！
・厚手の防水シート施工済で、ドッグランや屋上パーティーにも最適！

🏠物件概要


所在地：徳島市西新町5丁目

交通：
　・JR徳島線「徳島駅」徒歩10分
　・バス「西新町」停留所 徒歩1分

間取り：6LDK

建物面積：419.62㎡

土地面積：131.28㎡（公簿）

築年月：1980年2月（築45年）

構造：RC造4階建

駐車場：4台可能

用途地域：商業地域

建ぺい率／容積率：80％／400％

🛠リフォーム・リノベーション履歴（2017年6月）

【水回り】キッチン／浴室／トイレ／給排水管

【内装】2階全面改装（床・壁・天井・建具）

【外装】屋根・バルコニー防水工事

【その他】リビングスペース全面リノベーション

🔧設備一覧

システムキッチン（アイランド型＋壁面型）

IHクッキングヒーター（3口以上）

浴室窓あり／温水洗浄便座／洗面化粧台

全居室収納

エアコン2台以上

モニター付きインターホン

照明器具付き

上水道・下水道・都市ガス・電気完備

🌟建物名：34BLDG

市街地での住居兼収益物件や二世帯住宅、趣味を活かしたスペースづくりなど、幅広い用途に対応できる魅力的な物件です。