那須烏山市 貸倉庫・作業場🉐家賃0.5万円🉐敷金10万円（分割・減額交渉OK）🉐駐車場あり🉐DIY自由🉐資材置場や物販在庫置き場に最適🉐個人・法人歓迎🉐 （投稿ID : 1r98ug）

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■ 物件概要と用途について
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那須烏山市中央3丁目の敷地内にある、木造の建物（約47平米）を「倉庫・作業場・資材置場」として現状のままお貸しします！

メルカリ物販などの在庫保管庫、職人さんの資材・工具置き場、DIYの作業場、バイクや自転車のホビーガレージなどに最適です。

⚠️現状はボロボロのため、居住用としてはお使いいただけません。あらかじめご了承ください。

外国籍の方、生活保護受給中の方、法人様での契約も大歓迎です！


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■ 料金プランと初期費用
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■ 月額料金
・基本賃料（倉庫）：5,000円
・駐車場（ご希望の場合）：1台につき ＋3,000円（敷地が広いため複数台可能）

■ 契約時の初期費用
・敷金・・・・・・・・100,000円

※保証会社を通さないご契約のため、初期の保証金としてお預かりするものです。
退去時に未払い金や大きな破損等がない場合は、全額返金いたしますのでご安心ください。

※「初期費用を抑えたい」「最初は少し下げてほしい」という方は、分割支払いや、
減額交渉（下限3万円まで）も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください！

・礼金・・・・・・・・0円
・仲介手数料・・・・・0円
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■ 契約条件について（重要）
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本物件は家賃保証会社の加入は不要ですが、以下の条件をお願いしております。

① 連帯保証人様が必須となります。
（ご契約時に、連帯保証人様の「実印での押印」および「印鑑証明書原本」のご提出をお願いしております）

② スムーズで安心・安全なご契約のため、実際の契約手続きは地元の提携不動産会社が仲介・サポートいたします。
（※仲介委託の手数料は大家側で全額負担いたしますので、お客様側の手数料負担はございません）

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■ 注目ポイント
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✔️ DIY・改装自由！
用途に合わせて棚を作ったり、壁を補修したり、自由にカスタマイズして使ってください！（※柱を削るなど構造を劣化させる工事はNGです）

✔️ 駐車場あり！
乗用車はもちろん、トラック等の駐車もご相談に乗ります。

✔️ 荷物の出し入れ自由！
24時間いつでも荷物の出し入れや作業が可能です。

✔️ 法人登記・メルカリ等の物販倉庫OK！
YouTube撮影などのスタジオ利用もOKです。


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■ ちょっと残念なポイント（現状渡し）
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・現状はかなり傷みや汚れ、壁の穴あきなどがございます。
（その分お安くしておりますので、ご自身で簡単な片付けやDIY、補修をしながら使っていただける方を歓迎いたします！）

・電気・水道等のインフラは現状でのお渡しとなります。
（※ご利用の際はご自身でライフラインのご契約をお願いいたします。
電気や水道を使わず、単なる物置として利用される場合はそのままでもお使いいただけます）

・隣接して学校がございます。
（※トラブル防止のため、ドローン飛行練習や、著しい騒音・異臭を伴う作業でのご利用はご遠慮いただいております。ご理解とご協力のほどよろしくお願いいたします）

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■ 物件詳細情報
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【建物面積】
47.60平米（木造）

【所在地】
栃木県那須烏山市中央3丁目

【アクセス】
ＪＲ烏山線 烏山駅まで徒歩 約22分
（国道や大通りからも近く、アクセスしやすい好立地です）


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■ お問い合わせ・内見について
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「ちょっと中を見てみたい」「敷金の相談をしたい」など、まずはお気軽にメッセージください！

なかなか現地に行く時間が取れない…という方の為に、倉庫の内覧動画・画像を公開しています👍お部屋の雰囲気がわかるので、良かったらご覧ください♪

👇内覧動画/画像はこちら（Googleドライブ）
動画・ https://drive.google.com/file/d/1oO3c_sOOVziNYrUZTaMipdETtKt-jI1g/view?usp=sharing
画像・ https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1Nb7hsmLbQQLTSYLa71uw6AlYw2HQBXkf?ths=true

内見をご希望の際は、日程を調整させていただきますのでメッセージにてお気軽にご相談ください！

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！
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■ 同じ敷地内にある他の募集（合わせてご利用いただけます！）
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本物件と同じ敷地内にある「住居（母屋）」「倉庫」「広大な土地」を個別に募集しております。
住居と作業場のセット利用や、追加の駐車スペースとしてのご利用など、用途に合わせてご検討ください！

👇【居住用・戸建て】（月2.9万円・フリーレント3ヶ月）
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👇【貸地・資材置場】（月1.0万円・約270坪の敷地スペース）
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