店舗兼居宅　那須塩原市本町　黒磯駅3～4分　黒磯神社横　カフェ・飲食・雑貨・学習塾等多用途向け　駐車場最大4台 （投稿ID : 1b4jro）

タイトル通りの店舗です。店舗部分は居抜き（使用者にて改装）です。リノベーション実施中です。大型物件で、スケルトン化がほぼ完成しました。店舗部分2Fの床面耐震補強が完成し、床のつけなおしの作業に入る段階です。住居部分を使用しての大型の飲食店舗も可能です。

(1) 店舗棟1F（路面部分）約50平米：　130,000円（共用駐車場スペース最大4台分の利用権つき）
(2) 住居棟(1F)＋店舗棟2F 約115平米：150,000円（共用駐車場スペース最大4台分の利用権なし）
および倉庫兼準居住スペース(1F+2F) （物販スペースとしても最適）約25平米

・約120～150平米程度の日当たりのよい専用庭（家庭菜園にも最適）は、(2)の賃借人様の判断で使用できるスペースとする。店舗として使用する場合は、多人数のテラス席としても利用可能。
・店舗棟の内装リフォーム、厨房設備は賃借人様負担。
・店舗棟のトイレ設備部分は貸主負担。
・契約は仲介不動産業者さんを入れた方が無難だと思いますが、ご希望をお伺いします。
・敷金は(1)は原状復帰に要する見込み額を、(2)は住居使用の場合は1か月、店舗使用の場合は原状復帰に要する見込み額をお預かりします。

(2)のうち、住居棟(1F)の完成は2025年7月末を予定しています。完全な完成までの間は利用金額を割り引きます。

掲載の内容に関して、予告なく価格や内容の改定を行うことがあります。

※もともとは店舗付き住宅だったものを分割して貸し出しを計画しています。当該地の用途区分は「近隣商業」ですから、店舗運営に関しては自由度が高いのですが、分割しての賃貸には、電気の分割と水道の分割が必要なため、分割して賃借するにあたり、技術的な課題の解決と価格の取り決めが必要になります。また、飲食や民泊などの運営に当たっては、保健所や消防署からの指導に従い、あらためての許認可を受ける必要がありますので、ご承知おきくださるようにお願いします。