【一棟売アパート(投資物件）】リーブルファイン三峯1号棟 4,200万円 （投稿ID : 1nzmnu）

★セールスポイント
【投資用オーナーチェンジ物件】安定稼働中・築浅アパート
2020年築の築浅アパート、オーナーチェンジ物件のご紹介です。現在満室稼働中につき、購入後すぐに賃料収入が見込める投資案件となっております。
本物件は2階建てで、1階・2階それぞれに一戸ずつ、ゆとりある3LDKタイプの住戸を配置。ファミリー層の需要が見込める間取りで、長期入居にも期待できます。
最寄り駅から徒歩約9分と、通勤・通学にも便利な立地。生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたエリアです。
表面利回りは約6.71%。築浅かつ満室稼働中のため、安定した収益を重視される方におすすめの物件です。
※本物件はオーナーチェンジにつき、自己居住用としてのご利用はできません。賃貸中のため、内覧できませんので予めご了承ください。
ぜひご検討ください。

■交通
東北本線小山まで徒歩で約9分

■概要
土地面積　　　　225.64㎡(約68.25坪)
延床面積　　　　142.84㎡(約43.2坪)
向き　　　　　　南
建物構造　　　　木造
総戸数　　　　　2戸
土地権利　　　　所有権
地目　　　　　　宅地
都市計画　　　　市街化区域
用途地域　　　　一種住居
取引態様　　　　専任媒介
駐車場　　　　　一戸につき2台ずつ　計4台
接道　　　　　　【一方】北東 幅:5m 公道
私道負担　　　　無
セットバック　　無
現況　　　　　　賃貸中
引き渡し時期　　相談
引渡し条件　　　現況渡し
満室時利回り　　6.71%
月間収入（満室) 23,5万円
年間収入（満室）282万円
水道　　　　　　公営水道
排水　　　　　　公共下水
備考　　　　　　2筆(1089-3:212.83㎡、1089-12:12.81㎡)

■周辺環境
セブンイレブン小山駅南町1丁目店　約445m(徒歩で約6分)
ウエルシア小山天神店　約687m(徒歩で約9分)
かましん小山天神町店　約707m(徒歩で約9分)
小山天神郵便局　約780m(徒歩で約10分)
駅東さくら保育園　約521m(徒歩で約7分)

★お電話でお問い合わせの際は下記の管理番号をお伝えいただくとスムーズです。
管理番号：4813

■詳細は弊社公式ホームページにも記載しています
https://www.e-eda.co.jp/baibai_bukken/4813
免許番号栃木県知事 (8) 第3677号
所属団体公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
取引態様：＜仲介＞

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e-mail 11edamame@e-eda.co.jp
TEL：0285-22-7888
FAX：0285-22-6999
〒323-0023
栃木県小山市中央町3-3-1
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
※メールのご返信は営業時間内となりますのでご了承下さい。
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