【値下げ中！早期取り引き者優先】 [土地]伊東市赤沢　管理別荘地の土地＆ボロ小屋 （投稿ID : tldj8）

有効活用していただける方に破格にてお譲りさせていただきます。

下記説明文をお読みいただいてからご不明点などはお問い合わせください。

数あるページの中からご覧いただきありがとうございます。
利用しなくなった名鉄赤沢別荘地内の物件をお譲りいたします。

費用のかかる水道・下水・電気は敷地内に引き込まれてますので建物の改修or建て替えで別荘、アクティビティの拠点など秘密基地が完成しますよ！

ガス(LP)は別途🍋ガスさんなどで契約してください。

当初DIY目的で物件取得しましたが
本業が忙しい為お譲りさせていただきます。

・建物をそのまま修復しようと思い屋根に穴があいているので傷んでいる野地板を新しい板に交換途中で多忙に。

建物は利用しなくなってから約20年程経過しており、建物の傷みが非常に酷いです。
天井、床に破損箇所がございます。
屋根および床の一部が台風の影響で抜け落ちております。
基礎部分は鉄筋なので、再利用可能だと思います。建物部分については解体または大規模修繕が必要です。
下水は個別浄化槽が入っております。
景観は周囲の樹木を伐採すれば海が見えるようです。
定住されている方も多い別荘地なので、道路の補修等の管理がしっかりとしている印象です。
道路でのアクセスも路線バスが通行できる幅があります。
現金一括支払いとさせて頂きます。

■スポット紹介
天城連山の一つに数えられる伊雄山の東南に位置する「名鉄赤沢別荘地」は名古屋大手の名鉄不動産の開発・管理です。
伊豆高原駅までは車で約10分程。
駅までの無料シャトルバスも近くのバス停より1日5便運行しています。
静かで緑溢れる環境はもちろん、周辺の分譲地と比較すると温泉のランニングコストが安いのも魅力です。

■物件詳細
物件所在地：静岡県伊東市赤沢
交通状況：伊豆高原駅より車で約13分
土地権利：所有権
土地面積：488平方メートル
建物面積：45.79平方メートル
用途地域：山林
構造：木造スレート葺平屋建
建築条件：無し
築年数：昭和46年12月
建ぺい：60%
容積率：200%
温泉分担金(80万のうち50万は支払い済みの為、別途30万必要です)
別荘地管理費：4,400円/月
温泉利用料： 3,300円/月(月5トンまで)
温泉メーター利用料550円/月
固定資産税：約13,400/年
市民税：4,200/年
現況：平屋古家付、傾斜地、テラス部分から庭に降りられます。

■温泉権利について
名義変更代で管理会社に10万円前後必要になります。
当初は分担金が50万(支払い済)でしたが
過去に別荘管理規約更新で30万円分担金が増えたため別途分担金(30万円)が必要です。
契約後20年後には温泉解約する場合に80万円戻ってきます。

手続きなど個人の為わからないため、不動産会社の仲介売買(手続き費用:買主負担)になります。
現状渡し、公簿取引。実測の際の費用は買主負担にてお願いします。
諸費用等、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
購入希望者の方には詳細な住所をお伝えいたします。