№E608【静岡県浜松市富塚町】山林1筆あげます！ （投稿ID : 1htuww）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

所在：静岡県浜松市富塚町
地目：田　1筆(非農地証明受理済、地目変更登記中)
現況：土地のみ　草木が生い茂っていると思います。
地積：1筆　621㎡
状況：お譲り先募集中

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
★★★★★★★★★★★★★★★

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【取引金額】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）

【取引条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
　※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】
現在固定資産税は請求が来ていません。
10年以上前に市役所からの指示で樹木を伐採した際に、伐採費用が約7万円掛かりました。
(曖昧な記憶です)

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。）
最新の状況がよくわかりません。

【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
樹木があります。草がうっそうと生い茂っています。
その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。
当該地又はその付近が勾配や傾斜になっています。
土地の形状がよくわかりません。

【周辺環境】
車で土地の近くまで行けますが、駐車できる場所があるか分かりません。
公図で見る限り公道に面していないようで、対象地に入るには隣地の私道を通る必要がありそうです。
付近に擁壁があります。
付近に民家や住宅やスーパー等があり、比較的便利なエリアです。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことや、市町村への寄付の打診をしましたが、断られました。

【土地の場所・範囲・境界等】:
土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
境界標がどこにあるのかわかりません。

【取得経緯】
相続した土地です。

【物件のイマイチな点】
境界が不明確、長期未使用
災害が来た時に土砂崩れ等が起きないか心配です。
市役所の方からむやみに木を切ると土が崩れる恐れがあると言われました。
周辺にも木がたくさん植えられています。
私有地を通らないといけないと思うのですが、近隣の方との交流はありません。

【その他】
マンション裏側に本件土地があります。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/Tmuz7fUMhFnhqb6P8