お値下げしました！　№E298【静岡県浜松市天竜区】農地（畑）つきの古民家あげます！畑は防草シートを敷いて管理しています。宅地格安でお譲りします。 （投稿ID : 1fp92q）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

👇Youtube動画はこちら👇
https://youtu.be/qw1Ms0O0MkM

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
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所在：静岡県浜松市天竜区地頭方
地目：宅地2筆＋畑2筆
現況：空き家　農地は防草シートを敷いてあります
地積：建物：居宅130.57㎡・木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
　　　＋倉庫木造亜鉛メッキ鋼板2階建（1階39.66㎡＋2階19.83㎡）
　　　※登記簿謄本と課税明細上の記載が一致していません。
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
５０万円

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費】
固定資産税：確認中
固定資産評価額：確認中
管理費は特に発生していません。

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。
宅地と農地（畑）がまとまっている古家です。
JR東海・飯田線「向市場駅」から徒歩約14分、およそ950mくらいの場所にあるお家です。

写真は2024年9月に撮影しました。家の中にはすこし物が残っていますが、片付け中です。
2階建てで男女別トイレのあるお家です。

畑は建物に隣り合っており、草刈りをした後に防草シートで覆っています。
2024年7月に農業委員会へ問合せたところ「畑は2筆とも第三種農地だが、県道が間にあるため農地付き空き家にはならない」との回答でした。

農地の取得はハードルが高いです。
新規就農や農家さんとして農地法3条の許可を取っていただくか、または買主様にて転用計画を立てていただき、農業委員会の許可を取得いただく必要があります。

また、近くに住む親戚に現地を見てもらったところ「住むなら水まわりは修理したほうが良さそう」と言われましたが、所有者である私はしばらく現地に行けていないため、最新の状態はよくわかりません。

ご取得希望の方は、必ず現地確認をお願いします（別途ご案内します）。

すぐ近くには水窪中学校があり、飲食店も複数あるエリアです。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域

【売買代金が設定されている場合】譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。
よろしくお願いいたします。