中銀ライフケア南熱海１５号館 （投稿ID : cs4q3）

知人に頼まれ所有していましたが、ほとんど使わなかったため販売を考えております。
部屋はフロントを地上1階とすると2階にあたる部屋で、海が見え日当たりもよく気持ちの良いお部屋です。部屋は30.04㎡(約18畳)のフローリング調で、浴室・トイレ・ミニキッチン・バルコニーがあります。（間取図面畳スペースは写真のとおりフローリング調の床になっています。）大浴場の準温泉が利用でき、有料の食堂やコインランドリー(洗濯は無料、乾燥機のみ有料)もあります。無料の駐車場(現在空き有り)もありますし、熱海市内や網代駅行きの便利なマイクロバスも利用できます。建物は古いのですが管理修繕が行き届いており館内はどこも綺麗です。部屋のユニットバストイレやミニキッチン、洗面台は古いですがクリーニングしてあり、そのまま利用できる程度だと思います。エアコンは古くリモコンがありませんので、必要な方はご自分でご購入下さい。物件としての売買価格は1万円ですが、別途保証金500.000円(保証金は退去時に返金される)を契約時にマンション運営会社に収める必要があります。また管理費35.800円、修繕積立金12.000円、計47.800円が月々かかります。
売買契約の時には所有権移転費用等がかかりますが、内訳は登録免許税9万円程と司法書士さんの報酬（司法書士さんによる）、固定資産税1年分を日割計算したもの（59.700円×○/365日）です。単身者や2人暮らしの住まいや、数人でシェアする等の別荘として使うのに向いていると思います。マンションにお住いの方々はご高齢な方が多いのですが、45歳以上の健康な方であれば入居できます。（健康診断書提出と支配人面談有）詳しくはマンション管理規約等ご説明致しますのでお気軽にお問合せ下さい。早くご結論頂いた方を優先させて頂きますのでご検討宜しくお願い致します。