🉐 敷金・礼金・仲介手数料 無料🉐 東近江市百済寺本町｜母屋189㎡＋離れ2棟｜家賃4.9万🔥民泊・事業利用OK！ （投稿ID : 1hi772）

お申し込みが入ったので募集を停止してます。

【最初にお伝えします】
この物件は、現状のままでは居住に適しません。

室内は汚れや老朽化があり、修繕・清掃が必要です

敷地内は草が生い茂っており、屋外整備も未対応です

離れには残置物があります（詳細は下記）
👉 こうした状態をご理解いただける方のみ、ご案内します。

6月中の契約限定！フリーレント1ヶ月です！
*1ヶ月目のお家賃は無料！

【物件概要】
✅ 母屋：8DK（延床189.52㎡）
✅ 離れ：平屋戸建×2棟（面積別途・母屋には含まず）
✅ 駐車場：敷地内5台以上（拡張可）
✅ 用途自由：民泊／仕事場／アトリエ／事務所／倉庫／法人登記OK
✅ 外国籍・生活保護・保証人なしも歓迎
✅ ペット可（多頭・大型犬も相談可）

【離れについて】
・離れ2棟は、かつて芸術家が使用していた作業場です。
・離れを利用されたい場合は、残置物を借主側で撤去・処分することが条件です
👉 アトリエや創作活動、作業場などへの転用に最適です

【屋外の状況と魅力】
・敷地は手入れされておらず、草が生い茂った状態です（現状渡し）
・裏庭にはウッドデッキあり → BBQ・屋外作業・来客対応に活用可
・裏手には田園風景が広がり、静かで開放的なロケーションです

【ジモティ限定特典】
🉐 仲介手数料：無料
🉐 敷金・礼金：無料
🉐 家賃： 60,000円 → 49,000円（6月末までの契約者限定）
🉐 初期費用：約80,000円程度～（※条件により柔軟に対応）
🉐 フリーレント1ヶ月（この間にDIYできます！）

【立地】
・所在地：滋賀県東近江市
・ローソン：車5分／スーパー（i-mart）：車1分／八日市IC：車10分
※駅からは離れており、車移動が前提の立地です

【初期費用の目安】
・当月日割り家賃
・翌月分家賃：49,000円
・保証会社費用：35,000円程度（加入必須）
🔥 火災保険：2万円/2年

👉 初期費用総額：およそ80,000円～

【契約条件】
・保証会社加入：必須

【写真はこちら】
📷 https://photos.app.goo.gl/EpxN5dUWNxc5xnBG8
※現状そのままの写真を掲載しています。修繕・清掃などは行っておりません。

【最後に】
この物件は、いわゆる「整った賃貸住宅」ではありません。
しかし、母屋189㎡＋離れ2棟、裏庭、駐車場を自由に使える極めて柔軟な空間です。
民泊運営、事務所、倉庫、趣味の場、アトリエなど――使い方はあなた次第。

📩 ご興味のある方は、まずはお問い合わせください。
条件が合えば、費用面も柔軟に対応可能です。