🉐 6月末までフリーレント！初期費用格安・家賃49,000円🉐坂戸市で初期費用格安で店舗を始めたい方・事務所・テナント物件をお探しの方募集！埼玉県坂戸市西坂戸2階建て店舗併用住宅・スーパー徒歩1分・バイク駐輪場あり （投稿ID : uubh1）

【初期費用】
仲介手数料　：0円
敷金　　　　：147,000円（3ヶ月）
敷金償却　　：49,000円（1ヶ月）
礼金　　　　：0円
保証会社費用：49,000円(1ヶ月。場合によっては2ヶ月かかります。)
賃料　　　　：0円(6月末まで無料)
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計　　　　　：245,000円

6月末までフリーレント！
大家直のため、仲介手数料なし！
一般的な店舗物件よりも安くご入居いただけます。
飲食店など、原状回復に費用がかかりやすい業種については、初期費用が上記よりも上がる可能性がございますので、ご相談ください。

審査が通りやすい保証会社を多数揃えております。入居審査に関してご心配な方も是非ご相談ください。

【物件のポイント】
✅店舗併用住宅なので、住み込みで店舗運営が可能です
✅前面がガラス張りなので、士業や不動産仲介業の方の事務所としてもおすすめ
✅商店街の中に位置し、近隣に大学があるため、飲食店・スーパーなどが近く集客に有利
✅2階の一部内壁・床と、1階の塗装を2022/5リフォーム済み
✅土間付きなので、バイクの駐輪場やペットの飼育スペースとしてもご活用いただけます
✅土間部分は水道・排水設備があります
✅収納豊富（4DKの部屋の他に、納戸1つ、階段下収納などあり）
✅スケルトン渡しなので、内装を自由に組み替え可能


【設備仕様】
給湯機、収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク駐輪場（室内の土間）

【床面積】
店舗部分：39.66㎡
住居部分：44.61㎡
計　　　：84.27㎡

【現地地図】
〒350-0247 埼玉県坂戸市西坂戸３丁目４−７
https://goo.gl/maps/Gqhe7so1VJJP25sD8

【追加写真】
こちらにも約20枚写真UPしています。
https://photos.app.goo.gl/SekhDceipVo7dgnc7

スーパー：徒歩1分
ローソン：自転車約5分
東武東上線武州長瀬駅：自転車約8分
小学校：徒歩約15分
周辺にその他飲食店多数

★その他ご質問などありましたら、LINEで受け付けておりますのでお気軽にご連絡ください☺️
多数お問い合わせをいただいておりますが、できるだけ早くお返事させていただきます☺️
https://line.me/ti/p/vq2E_8OJDM

「ジモティー　西坂戸店舗」とメッセージをお願いします。

【備考】
・駐車場は近隣でお借りください。相場は月6,000円程度です。
・賃料は大家直のため、安くさせていただいております。
・内装工事費は入居者負担です。
・審査が通りやすい保証会社を多数揃えております。入居審査に関してご心配な方も是非ご相談ください。
・2年未満の短期解約の場合は2か月分の解約違約金がかかります。
・現況有姿でのお取引になります。
・経年劣化部分などをご自身で直したり、DIYしたりするのが好きな方にとっては、大変安くさせていただいており、お得な物件です
・シャッターは動きますが、自動ドアの稼働は未確認です。必要に応じて、入居者負担で修理いただきます。
・シャッターの鍵交換を行う場合、交換費用は入居者負担です。