★成約御礼★　(^^♪　半年間無料　訳あり戸建て （投稿ID : lun33）

遠く日光の男体山を望む田園地帯の木々に囲まれた戸建てです。利根川に近い緑豊かでとても静かな環境です。羽生インター・カインズホーム羽生店・イオンモールなどにアクセスが良いです。東武伊勢崎線羽生駅から通勤時間帯には北千住.浅草まで直通があります。喧騒を嫌い，家庭菜園など田舎暮らしを楽しみながら都心へ通っている方も多くおられます。周囲には敷地に余裕のある素敵な注文住宅も増え始めました。当物件に賃貸でお住まいになりながら，土地探しをする事をおすすめします。

元縫製工場経営者の家です。羽振りの良い時に建てられました。構造体，間取りなど当時としてはとても贅沢に作られています。しばらく手入れが行き届いておらず荒れてしまっていたのを整備中です。当方でシステムバス，システムキッチンなど新品にリフォーム後ご入居して頂きます。

（お貸しするにあたって）
１，2021年4月中旬からご入居可能。 （新型コロナ肺炎の影響で後にズレるかもしれません）
２，改装，造作は原則自由です。（要，具体的打合せ）
３，定住のみ。単身不可。
４，生活保護歓迎。
５，ペット可（多頭飼交渉の余地あり）

６，物件に関して　
　
●所在地 埼玉県羽生市
●交　通 東北自動車道「羽生インター」車5分，カインズモール車10分，イオンモール車20分あい・あいバス（羽生市福祉バス）東武鉄道・秩父鉄道「羽生駅」20分（「神鳥」停徒歩8分）
●土地面積 約100坪/400坪　※
●建物面積 36坪
●建物構造 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
　１階　82.17㎡
　２階　36.43㎡
　間取りは画像の通り　
●用途地域 市街化調整区域内
●築年月 1972年（昭和47年）12月，築48年
●取引態様 貸主
●設備・備品　　　東京電力、公共水道、合併浄化槽、インターネット（※）、水洗シャワートイレ，風呂，BS地デジ，照明器具，など
●駐車場　2台まで無料（軽自動車は車庫証明不要の地域です）
●備　考
無料家庭菜園・果樹有　（金柑、夏みかん、梅、柚子、甘柿、夏目，ムベ，グミ，ポーポー，・・・）
自治会費（額不明）。合併浄化槽維持費（管理費に含む）。

※独占的に物を置いたりできる範囲のおおよそです。残り300坪ほどの花壇、菜園、庭園出入利用自由。
※無料WiFi（管理費の範囲内）。無料高速有線LAN要相談。

「訳あり」内容
☆☆☆現状は快適にお住まい頂ける状態ではありません。ハウスクリーニングに自信のある方におすすめの物件です。当方と一緒に相談・整備しながら居住をお願いします。3か月くらいで快適なお住まいに変わる予定です。（必要に応じて業者を入れます。）他様々訳ありの為家賃と管理費を半年間無料と致します。ただし，電気水道灯油などの光熱費はご負担ください。「訳あり」の更に詳細についてはメールを頂くかお電話頂ければお知らせします。☆☆☆

☆自然に囲まれた物件です。住み続ける為には、除草、樹木の剪定、建物の補修が必要となります。お庭の手入れ、建物の補修については、助言や道具の提供など行います。尚、大家が同じ敷地内に住んでおり、定期的に草刈り機による除草、樹木の剪定など敷地全体に行っております。
☆古屋です。瑕疵担保責任は全くございません。
☆生活保護の場合，連帯保証人は不要です。家賃も住宅扶助に合わせます。買い物は自転車で行ける範囲にあります。お引越し搬入のお手伝いを車にて無料で行います。
※前回の編集で生活保護は車を持てない旨の説明を書きましたが、車がないと生活に著しく不便をきたす地域の為、車は大丈夫との情報を地元の不動産屋さんより頂きました。
　
☆お問い合わせが多い為，返信が遅れます。