さいたま市中央区　オーナーチェンジ物件　表面利回り6.05％　2LDK×18戸　駅近物件　☆学区☆ さいたま市立下落合小学校・さいたま市立与野東中学校 （投稿ID : 1ad2du）

閲覧ありがとうございます。ＳＫハウスの小泉です。
さいたま市中央区下落合6丁目のオーナーチェンジ物件です。
１棟マンション、収益物件、投資用物件となります。
満室想定表面利回り6.05％

＜満室想定年間収入＞
22,083,120円

＜学区＞
さいたま市立下落合小学校
さいたま市立与野東中学校

＜物件情報＞
所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合6-17-5
最寄り駅：埼京線「与野本町駅」徒歩6分
　　　　　京浜東北線「与野駅」徒歩9分
平米数（土地）：693.24㎡（公簿）
平米数（建物）：1491.88㎡
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地目：宅地
建蔽率：60％
容積率：200％
防火地域：建築基準法第22条指定区域
日影規制：有
その他制限：20ｍ高度地区他
接道：西側　公道　幅員約4.9ｍ　南側　公道　幅員約4.8ｍ
構造：鉄筋コンクリート造
築年月：1992年3月
総戸数：18戸(2LDK×18戸）・
種類：共同住宅
現況：賃貸中
引渡し：相談
備考：2023年8月エントランスリフォーム済み・空室2戸（2024年3月）・駐車場6区画・バイク置場2区画・検査済証有

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定休日：水曜
取引形態：媒介
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