築浅・駐車５台以上可能　４SLDK＋ガレージ　武蔵嵐山駅　駅近　 （投稿ID : 169r86）

自己保有物件ですが、不動産業者を通して取引しますので、ご安心ください。

日当たりの良く、駐車場、庭の広い物件です。
東武東上線　武蔵嵐山駅まで徒歩１０分です。

嵐山町川島　
「令和元年築　普通車（アルファードクラス、４ｔトラックも置けます。）５台置ける駐車場付き比企郡嵐山町４SLDK＋サンルーム＋駅近１０分」
所在地：埼玉県比企郡嵐山町川島

概要説明
・４ＳＬＤＫ＋約５０坪の庭

全室＋ガレージに　計６台　お掃除ロボ機能付きのエアコン設置済
（スマホを使って外出先からエアコンの制御が出来ます）
北側隣地は緑地、西側隣地は月極駐車場の開放感あふれる物件です。

綺麗なエクステリア整備済で、ウッドデッキあり

電動オーニング設置（日よけシェード）
最新式　スクリーン付きの最高級グレードの電動オーニングのエルパティオ・プラスRSを南面に２か所設置してます。リモコン操作。
https://www.tenpal.co.jp/awning/patioplus-rs.html

空調の効いた内装工事済のガレージ
電源１００V１回路、エアコン用100V回路１回路引いてあります。

熱源はプロパンガスで、リビングに増設ガスコンセントもあるのでコンロを増やす事も出来ます。
隣地が月極駐車場で、（多数空きがあり６～７台可）
近くに企業が多数あり、夜は閑静で過ごしやすい地域です。
すぐ近くに有名観光スポット鬼鎮神社（きじんじんじゃ）があります。
年に１回節分の季節にお祭りがあり、徒歩１分で行けます。

●詳細説明（外部）

防犯カメラ８台設置済（屋外６台、室内２台）　
建物全方位　DX製防犯カメラ４台　パナソニック製防犯カメラ４台設置
外出先からカメラ映像を確認出来ます。（要ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ契約）

電動オーニング設置（日よけシェード）
最新式　最高グレードの電動オーニングのエルパティオ・プラスRSを
南面に２か所設置してます。リモコン操作。
https://www.tenpal.co.jp/awning/patioplus-rs.html

ウッドデッキ設置
人口木の清潔な腐食しないウッドデッキ２坪と電動オーニングの組み合わせで
雨天でも屋外バーベキューを行う事が出来ます。

バイクガレージ設置
３．２ｍｘ３．１ｍのイナバのバイクガレージを設置して内装工事を行っております。
壁、天井に防音シート、断熱材を入れてます。
ＬＥＤ照明器具　エアコン3.6kw、換気扇（湿度制御）も設置。
大型バイク１台、中型バイク２台、小型バイク１台が入ります。

カーポート
玄関前に２台並列分の四国化成製のエレガントな片側柱のカーポート１台を設置。
柱が少ないので車の出し入れが快適です。
バイクガレージ前にハイルーフ仕様の１台用カーポート設置。
ガレージ前で作業が行えます。
雨水貯留タンク
雨水を貯めて使えるタンクを設置。
１００リットル分貯まりますので、有効利用できます。

隣地との境界に綺麗な生垣（レッドロビン）を設置（育成期間３年）しましたので
目線を気にせず過ごせます。

物置
１坪物置１か所、0.5坪物置１か所を設置。
豊富な収納力がある物置を２か所設置してます。

外構、駐車場は真新しい土間コンクリートで清潔に歩行部分は綺麗な砕石を敷いて防犯対策済。



●詳細説明（内部）
玄関
電気錠を設置してますのでリモコンで玄関の鍵を開閉できます。

キッチン
・リンナイ　上位機種タイマー付き３口ビルトインコンロ付き
・浄水器付き混合水栓
・食器洗浄機取付用の分岐水栓設置済なので好みの後付け食器洗浄機を設置できます。

脱衣場
・３面鏡の洗面化粧台で気持ちよくお化粧できます
・可動棚があり豊富な収納スペースあり
・脱衣場暖房器具設置済（令和４年２月設置）。
ヒートショックを防いで快適に過ごせます。

風呂（ユニットバス）
・浴室１５インチ液晶テレビ実装。防水天井スピーカーで豊かな音響で聞けます。
・ブルートゥース音源があれば浴室内で音楽を聴くこともできます。
・浴室換気暖房つき。

リビング

・電動シャッター付き
・４畳のサンルーム付き（洗濯物が干せます。冬は暖かく過ごせます）

１階和室　４畳半
・電動シャッター付き
・電動オーニング付きで快適な部屋

２階洋室１（東側）６畳
インナーベランダで屋根がありますので、雨天でも洗濯物が干せます。
バーベキューも出来ます。

２階洋室２（中央）６畳
勝手口がついてますので、インナーベランダに直結してますので
便利に使えます。

２階洋室３（西側）８畳＋ウォークインクローゼット付き
ベランダがついてますので、布団や洗濯物が干せます。
広々として眺望もよい窓です。

トイレ、廊下はセンサーにて自動点灯
屋外灯はタイマースイッチで自動点灯、消灯なので
玄関は明るく迎えてくれます。

周辺施設
武蔵嵐山駅徒歩１０分900ｍ、
小学校徒歩　　２０分1600ｍ
中学校徒歩　　２０分1500ｍ
コンビニ徒歩　　５分500ｍ（ミニストップ）
コンビニ徒歩　　7分550ｍ（セブンイレブン）
徒歩５分圏内に居酒屋、飲食店も多数あり。
食料品店　車で１０分圏内に多数存在（ﾔｵｺｰ、ﾍﾞｲｼｱ、業務ｽｰﾊﾟｰ、ｳｴﾙｼｱ等）
嵐山小川インター　車で１０分程度
ハザードマップから外れてますので安心して暮らせます。

ローン払いも対応出来ます。（審査がございます）
現地、空き家ですのでいつでも見られます。
お気軽にお問い合わせください。