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店舗名	株式会社福永不動産管理	営業時間	09:00〜18:00	備考	定休日もお電話は繋がります
住所	大阪府吹田市山田東三丁目3-10-102号室	定休日	月、火、水、木、金、土

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マンション・アパート共用部、日常清掃

吹田市山田東

マンションやアパートの共用部の日常清掃（巡回清掃）でお困りではありませんか？廊下や階段に埃がたまっていたところで、入居者さんの生活が困ることもありません。気にならない人は全く気にならないでしょう。しかしそれ、放っておくと思わぬ結果につながるかもしれません。賃貸管理にとって、一番怖いのは空室が増えることです。入居者さんの都合があるので空室が発生するのは仕方ありませんが、次の新たな入居者さんが決まるかどうかが勝負になります。内覧であなたのマンションやアパートに訪れた時、天井は蜘蛛の巣だらけ、敷地内にゴミや枯れ葉だらけ、ゴミ捨て場はキツい臭いで充満していたらどうでしょうか？入居を決めるのは家賃や立地、間取りだけではありません。内覧時の印象も大きな要因となります。「共用部が綺麗だからここにしよう！」という方はいないと思いますが「共用部が汚いからやめとこう」は大いにありえる話です。監視の目がない日常清掃、それをどれだけしっかりと行えるかがお客様との信頼関係を作る上で最も大切なポイントだと考えております。日常清掃の仕事は掃除だけではありません。物件に頻繁に行けないオーナー様や管理会社に代わって一番目が届くのが清掃員なのです。「粗大ごみの不法投棄があった。」「蛍光灯が切れていた。」それをいち早く報告することで入居者様からのクレームを未然に防ぐお手伝いもできます。日常清掃（巡回清掃）はマンション・アパートの定期チェックも兼ねているものだという認識で仕事をしています。この考えを従業員全員に行き渡るように研修に力を入れております。料金の目安毎週1回清掃（1ヵ月料金）６００円×部屋数毎週2回清掃（1ヵ月料金）５４０円×部屋数（ジモティからの問い合わせ価格になります） ※1室とは基本ファミリータイプを基準にしています。 ※ワンルームマンションなどは部屋数の数え方が変わります。 ※最終決定は現地調査になります。【オプション】電気・水道等の検針や電球交換等も承ります。ご要望があれば他の業務もお受けできます広さ、構造、清掃内容、駐車スペースの有無等から週1回の清掃を基準に1ヵ月の定額料金を決めます。清掃頻度が週2回以上、近隣で複数の物件をご依頼いただきますと割引させていただいております。ご相談くださいませ。賃貸管理と清掃事業を自社でできる当社の強み、他社にはない付加価値！【空室発生時　入居者募集】【管理業務支援】賃貸管理会社だからこそできる、当社のサービスです。日常清掃を頂いた時点でご依頼があれば「入居者募集業務」も承ります。空室の資料作成から当社提携の仲介会社による不動産業界専用サイトのレインズへの登録など入居までの業務をお引き受けいたします。「管理業務支援サービス」とは賃貸物件のお困りごとに対して管理会社として対応するサービスです。 ※このサービスは原則オーナー様と直接契約時を前提としています。初めてのお客様へ今回、初めて業者委託を検討されているお客様。料金や内容に不安がおありではないでしょうか？お問い合わせの前に今までよく頂く質問をQ&A方式でご案内させて頂きます。参考までにご覧くださいませ。 ■清掃内容はどんな感じですか？掃除機、箒、雑巾等で共用部の「掃き、拭き、拾い」等のベーシックな清掃を繰り返し行います。「日常清掃」とは徹底的に綺麗にするという性質ではありません。「汚い状態にさせない」為の清掃と言う方がわかりやすいと思います。簡単な分作業で大事なのは「やるか、やらないか」だと考えています。手抜きをせずに真面目にやる、という普通のことを実践しています。 ■清掃内容の要望は聞いてくれますか？勿論です。お見積もりはご要望をお聞きした上でのご提案となります。ただよくあるご要望は「上で説明した清掃内容」を真面目にやれば解決することがほとんどです。料金さえ頂ければどんなご要望もお受けいたしますが、あまり意味がないと判断した場合理由を説明させていただき無駄な経費をかけないご提案をさせていただきます。定期的に機材を使った清掃はしてもらえますか？弊社は「ポリッシャー」「高圧洗浄機」等を使用する特別清掃は別料金にて定期清掃としてお受けしております。年に１～２度、日常清掃ではとりきれない汚れをとるためにおすすめします。 ■曜日、時間の指定はできますか？時間はどのくらいかけてくれますか？曜日はお受けできますが、時間指定はお受けできません。勿論、どのくらいの時間が必要かでお見積もりは出すのですが、あくまで時間は目安です。スタッフの手の速さと経験で差がでてしまうのは仕方なく、又、その日の汚れの状態によって変わります。真面目に清掃する事を前提としておりますので、この仕事は基本「終わり終い」とさせていただいております。 ■検針や蛍光灯の交換はできますか？賃貸管理業務の相談はできますか？喜んでお受けいたします。弊社はそもそも管理会社ですのでその他にも植木の剪定、産廃処理、貯水槽の清掃に始まり入退去管理までマンションのことでできないことはございません。是非ご相談ください！ ■口コミはありますか？基本的にこちらから口コミをお願いしたり、それにより割引サービスなどはしておりません。最後の「ありがとう」と再度ご依頼して頂けることを評価と受け止めて日々、真面目に取り組んでおります。 ■対応可能地域はどこですか？大阪府の「茨木市・吹田市・摂津市・豊中市・箕面市・高槻市・枚方市・寝屋川市・守口市・大東市・八尾市・池田市・門真市・松原市・藤井寺市・柏原市」です。兵庫県の尼崎市でも巡回実績があります。ホームページ: https://www.fukunaga-kanri.com/ 株式会社福永不動産管理代表　福永　政俊

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アパート・マンション管理業務

アパート、マンションの管理業務を行っております。空室0を維持する事を第一に考え、オーナーが安心できる管理をしております。大きな業務内容としましては、家賃管理（督促等）・入居者管理（問い合わせ等）・設備管理・定期的な巡回からの報告、掲示物作成等、入退去管理（退去立ち合いから原状回復、請求等）・入居に対する広告活動（業者回り含む）、日常＆定期清掃、その他もオーナー様と協議の上決めていきます。価格は1室あたりの目安で最低1,000円としておりますが、ただ単純に決めるのではなく、弊社は各オーナー様が必要とされる事を把握してそのうえでご提案していくスタイルになります。これとは別に、一部の管理業務を委託することもでき、普段オーナー様が対応ということであれば1室0円の管理業務サポートプランもございます。ぜひ、ご検討くださいませ。

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