ペッパーさんのプロフィール
- ニックネーム ：
- ペッパー
- 認証 ：
-
身分証認証済み
電話番号
法人書類
- 評価 ：
-
10
1
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2024/03/15
- 居住区 ：
- 岐阜県中津川市
- 職業 ：
- 会社員
投稿一覧
地元のお店
【恵那】民泊向けリフォーム｜“収益が出る物件”に仕上げます
恵那市
はじめまして。
中津川を拠点に、民泊向けのリフォームを行っています。
最近、恵那エリアでも
「空き家を活用したい」「民泊をやってみたい」
というご相談が増えています。
私自身、中津川や馬籠エリアの物件を
民泊として手掛けることが多いのですが、
実際に運営や改修に関わる中で感じているのは、
「エリアの知名度」よりも
“どう見せるか・どう使うか”の方が重要ということです。
その視点で見ると、
恵那エリアも決して不利ではありません。
むしろ、
・中津川よりも物件価格を抑えやすい
・競合が少なく、コンセプトが作りやすい
・自然や静けさを求める層に刺さりやすい
といった点から、
設計次第で十分に戦えるポテンシャルがあるエリアだと感じています。
ただ実際は、
・どこにお金をかければいいか分からない
・改修費が回収できるのか不安
・業者に頼むと高くなりすぎる
・そもそも集客できるか分からない
こういった理由で止まってしまう方が多いです。
私は、
“作ること”ではなく“収益につながること”を前提に改修しています。
例えば、
■ 半屋外風呂（非日常の価値を作る）
→ 高額になりがちな設備も、現実的な形で提案
■ 可動式間仕切り・収納
→ 宿泊人数に応じて柔軟に対応（稼働率UP）
■ 最低限の投資で“選ばれる特徴”を作る
→ 無駄なコストを削減し、回収しやすい設計
また、
大工としてのネットワークがあるため、
・電気工事
・設備工事
・内装
なども含めて、
**一括で対応可能（オーナー様の手間を最小化）**です。
■ こんな方におすすめです
・空き家を活用したい
・民泊に興味はあるが不安が大きい
・なるべく初期投資を抑えたい
・業者選びに困っている
■ ご相談について
まだ検討段階でも大丈夫です。
・物件の場所（ざっくりでOK）
・現状（空き家／使用中など）
を教えていただければ、
方向性を整理してお伝えします。
まずはお気軽にメッセージください。
「やるかどうか」も含めて、一緒に考えます。
地元のお店
【飯田市】民泊専門リフォーム｜古民家の価値発掘〜施工まで一括対応（元請け大工）リニア開業前の投資に最適
飯田市 東和町
🏡 飯田市・南信州で民泊を始めたい方へ。
古民家の価値発掘から施工まで一括で任せられる大工です。
飯田市は
・リニア中央新幹線の開業予定
・観光動線の大きな変化
・滞在型観光地としての伸びしろ
があるため、民泊の投資価値が非常に高いエリアです。
しかし、物件所有者の多くは
「どこをどう直せば民泊として成立するのか」
という判断が難しく、スタートを切れずにいる状況です。
私は、中津川〜木曽〜飯田エリアで
民泊物件の改修を多数手掛けてきた経験から、
“宿として勝てる家の作り方” を理解しています。
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🔧【対応できる工事】
✔ 床張替え・補強（冷え・湿気・傾き対策）
✔ 玄関床リフォーム（耐久・防滑仕様）
✔ 壁紙張替え（南信州の雰囲気に合うデザイン提案）
✔ 畳表替え（和の魅力を最大限に）
✔ 水回りリフォーム（清潔感UP・レビュー対策）
✔ 古民家の基礎・下地調整
✔ 宿泊動線の改善（荷物置き・照明・動線設計）
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🍎【飯田市の民泊オーナーが抱える“本当の課題”を解決します】
飯田で民泊を検討する方からよく聞く悩み：
● この物件、価値ある？ただの古い家？
● 直すべき場所・直さなくていい場所が分からない
● どれほど投資すれば集客できるのか判断できない
● 飯田で民泊需要はあるの？未来は？
● 本当に回収できるのか不安
こうしたお悩みに対し、
“職人の目”と“民泊の実務経験”の両方から判断できるのが私の強みです。
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🔍【現地を見るだけで“最適解”を提案できます】
✔ 写真映えするスポット
✔ 外国人が好む要素
✔ 必ず直すべきポイント
✔ 無駄な投資を避けるポイント
✔ 古民家の“残すべき価値”
✔ 最低限の費用で差別化する方法
✔ レビューが伸びる動線づくり
> 「ただ直す」のではなく、
物件が持つ本来の価値を一緒に引き出します。
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⚙️【元請け大工 × 直通職人ネットワークで全部完結】
私は大工として現場に入りながら、
電気・水道・左官・畳・クロスなど
信頼できる職人たちと直接つながっています。
✔ 中間マージンなし
✔ 工期が早い
✔ 手戻りゼロ
✔ 見積りが正確
✔ 調整・手配は全てこちらで完結
＝オーナーさんの負担が最小限
民泊開業までの流れを 最短ルート で進められるのが強みです。
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🚄【リニア開業に向けて“今動く”ことが最大の投資です】
リニア開通後は
・宿泊需要の急増
・工事依頼の殺到
・職人不足
・見積金額の上昇
・オープンまでの遅延
が確実に起きます。
だからこそ、
今のタイミングで工事 → 情報発信 → レビュー蓄積
という先行者利益を取りに行くことが重要です。
民泊は、早く始めた人から順に強くなります。
> “完成が早い＝収益も早い”
これが、民泊ビジネスの鉄則です。
私は、オーナー様がこの先行者利益を掴めるよう
最短での工事に対応します。
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📩【無料の現地診断受付中】
・この物件、民泊向き？
・予算内でどこまでできる？
・投資すべき／無駄なポイントは？
・どう差別化する？
・どのくらいで完成できる？
誠実にお答えします。
ジモティーメッセージからお気軽にお問い合わせください。
#飯田市 #南信州 #民泊リフォーム #古民家民泊
#空き家活用 #リニア時代の宿 #元請け大工
#Airbnb対応 #ゲストハウス開業 #民泊オーナー向け
地元のお店
【木曽・中山道】民泊専門リフォーム｜古民家の価値発掘から施工まで一括対応します（元請け大工）
木曽郡 木曽
🏡 木曽で民泊を始める方へ。
宿場町・古民家の民泊に特化した大工です。
木曽の民泊は、一般住宅とはまったく違う視点が必要です。
構造が古く、湿気や寒さが強く、特徴が“似て見えやすい”物件が多いため、
改修には専門的な判断が欠かせません。
私は、中津川〜木曽〜高山エリアで
古民家の民泊リノベーションを数多く担当してきた経験から、
“宿としての最適な作り方”を理解しています。
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🔧【対応できる工事】
✔ 古民家の床補強・張替え（傾き／湿気／寒さ対策）
✔ 玄関床リフォーム（雪・泥に強い仕様）
✔ 壁紙張替え（宿場町に合う和モダン）
✔ 畳表替え（外国人にも人気の和スペース）
✔ 水回りリフォーム（古い住宅でも対応）
✔ 宿泊動線の改善（荷物置き・照明・通路計画）
✔ 老朽箇所の応急処置〜本格補強まで
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🌲【木曽の民泊は“差別化”が最難関です】
木曽は美しい宿場町ですが、
「どの家も似て見える問題」 が深刻です。
そのためオーナーは：
・自分の物件の潜在価値がわからない
・外から見て何が魅力なのか判断できない
・投資しても集客できるか不安
という状態になりがちです。
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🔍【価値を“見える化”するお手伝いをします】
私は、これまでの経験から
宿泊者が何に感動するか（旅行者目線） と
古民家の構造的価値（職人目線）
の両方を理解しています。
なので、現地を見るだけで👇の判断ができます。
✔ 写真映えする場所
✔ 直すべき場所（レビューに響く）
✔ 逆に直さない方が価値になる場所
✔ 無駄な投資になるポイント
✔ 低コストで差別化できるアイデア
✔ どうすれば“選ばれる宿”になるか
> 「ただ直す」のではなく
その物件の価値を一緒に発掘するところから始めます。
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⚙️【元請け大工 × 職人ネットワークで全て完結】
私は電気・水道・左官・畳・クロスなど、
信頼できる職人チームと直接つながっています。
そのため：
✔ 中間マージンなし
✔ 工期が早い
✔ コストを抑えられる
✔ 手戻りゼロ
✔ オーナーの連絡・調整が不要
✔ 1日でも早くオープンできる
＝結果的に収益UP
オーナーさんは「こうしたい」と伝えるだけでOKです。
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🚀【開業までのスピードが収益を左右します】
民泊は、1日遅れるほど損失が大きくなります。
元請け大工として、できる限り最短で仕上げます。
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📩【木曽エリア限定｜無料現地診断受付中】
・この古民家は民泊に向いている？
・どこを直せば“宿”になる？
・どこは直さなくてOK？
・予算内でできるベストな方法は？
・最低限の投資で差別化するには？
正直にアドバイスします。
ジモティーメッセージよりお気軽にどうぞ。
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#民泊リフォーム #空き家活用 #元請け大工 #ゲストハウス
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地元のお店
【中津川】民泊専門リフォーム｜オーナーの右腕になる“元請け大工”です
中津川市 小川町
🏡 中津川で民泊を始める方へ。
民泊特化の改修を多数手がける大工です。
一般住宅とは違い、民泊では
✔ 清潔感
✔ 写真映え
✔ 動線の使いやすさ
✔ 滞在者の安全
✔ 清掃のしやすさ
が収益に直結します。
私は、これまで中津川エリアで民泊物件を数多く改修してきた経験から、
“宿として本当に必要な設備”と“不要な設備”を見極めた提案ができます。
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🔧【対応できる工事】
✔ 玄関床の張替え（防滑・耐久・印象UP）
✔ 壁紙張替え（写真映え・清潔感）
✔ 畳の表替え（和室を蘇らせる）
✔ 水回りリフォーム（洗面・トイレ・浴室）
✔ 古民家・空き家の民泊化リノベ
✔ 宿泊動線の改善（荷物置き／照明／導線設計）
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🎯【“限界集落・山間地”民泊の知見があります】
中津川、馬籠・付知・加子母など
山間地の民泊を多数担当してきたため、
“費用対効果の高い”設備に最適化することができます。
・使われない豪華設備は入れない
・掃除やメンテが簡単な仕様
・宿泊者が迷わない動線
・雨・雪・土汚れに強い玄関設計
・レビューに響きやすいポイントを理解
> 「民泊の設備選びは、家づくりとはまったく違う」
その視点で、オーナーの投資回収（ROI）を最大化します。
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⚙️【元請け大工 × 直通ネットワーク】
私は個人事業主ですが、
電気・水道・左官・畳・クロスなど
信頼できる職人チームと“直接”つながっています。
そのため：
✔ 中間マージンなし
✔ 見積りが明確
✔ 工期が早い
✔ 手戻りゼロ
✔ オーナーの調整負担なし
オーナーさんは「こうしたい」と言うだけでOK。
あとはすべてこちらで完結します。
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🚀【早期オープン＝収益UPにつながります】
民泊は、開業が1日遅れるだけで「売上ゼロの日」が増えます。
だからこそ、早く・正確に仕上げる元請けの大工が強い味方になります。
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📩【まずは無料相談から】
・この物件、民泊に向く？
・いくらぐらいで改修できる？
・どこまで直すべき？
・どこは節約すべき？
など、なんでもご相談ください。
現地調査 → お見積りまで 無料 です。
ジモティーメッセージからお気軽にどうぞ。
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地元のお店
【高山】民泊専門リフォーム｜古民家対応・雪国仕様・元請け大工です
高山市 花里町
🏡 高山で民泊を始める方へ。
古民家×観光地の民泊に強い大工です。
高山エリアは
・外国人観光客
・古民家宿
・雪国仕様
・町家の構造
という特徴があるため、
一般住宅とはまったく違う“宿のつくり方”が必要です。
私は、中津川〜高山〜木曽エリアで
民泊物件の改修を多数経験しており、
高山の民泊にとって本当に必要な設備・デザインを理解しています。
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🔧【対応できる工事】
✔ 古民家の改修（床・壁・天井・下地補強）
✔ 玄関床の張替え（雪・泥に強い仕様）
✔ 壁紙張替え（外国人に人気の和モダン）
✔ 畳表替え（写真映えする縁・カラー提案）
✔ 水回りリフォーム（狭い町家にも対応）
✔ 動線・荷物置き場の最適化
✔ インバウンド向け設備の追加相談
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🗻【高山ならではの“民泊最適設備”を提案します】
限界集落・古民家・雪国の民泊を数多く担当してきた経験から、
費用対効果が高い設備だけを厳選して提案できます。
・雪・湿気・寒さ対策の床材・断熱
・外国人が撮りたい“和モダン内装”
・清掃負担を減らす素材
・壊れにくい設備
・レビューにつながる照明計画
> 「高山の民泊は、“和の雰囲気”と“使いやすさ”のバランスが重要です。」
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⚙️【元請け大工 × 職人ネットワーク】
私は大工として現場に入りつつ、
電気・水道・畳・クロス・左官など
信頼できる職人と直接つながっています。
💡 その結果：
✔ 中間マージンゼロ
✔ 工期が早い
✔ コストパフォーマンスが高い
✔ オーナーの手間が最小限
✔ 仕上がりの品質が安定
オーナーさんは「こうしたい」と伝えるだけでOK。
その他は全部こちらで完結します。
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🚀【開業までが早い＝収益が増える】
民泊は「1日でも早くオープン」することが、収益UPにつながります。
元請け大工として、最短ルートで工事を進めます。
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📩【無料相談・現地調査OK】
・この物件、民泊に向く？
・古民家をどこまで直すべき？
・雪国仕様はどれくらい必要？
・外国人にウケる部屋づくりは？
誠実にアドバイスします。
ジモティーメッセージからお気軽にどうぞ。
#高山 #飛騨高山 #古民家リフォーム #民泊工事
#Airbnb #ゲストハウス #宿リノベ #民泊オーナー向け
#和モダン #雪国リフォーム #元請け大工
売ります
野外 照明器具
15,000円
中津川市 手賀野
誤発注の新品未開封です。
取り付けるためのベースまであります。
■メーカー/品番
オーデリック OG254593
■商品カテゴリ
照明器具 エクステリアライト スポットライト
■取付方法
取付・電気工事が必要です。
■商品説明
カラー区分： ホワイト
ランプ色： ランプ付
主な仕様： オーデリック 防雨型
■検索コード 20160704
■ジャンル インテリア・寝具・収納 ライト・照明器具 壁掛け照明・ブラケットライト
■カテゴリ 照明器具 エクステリアライト スポットライト
売ります
【直筆サイン入り】大人のパンツスタイル塾: STORYスタイリスト川田師匠が指南!女らしさに自信がモテる!
300円
中津川市 新町
シーズンのトレンドに左右されず、大人が女らしくパンツを穿きこなせるコツを集約したスタイリングBOOKです。
奥様へ、ちょっと気の利いたプレゼントいかがですか?
ファッション誌STORYでは「川田師匠」と慕われ、モデル、タレント、読者の方からも信頼度の高いトップスタイリスト。オシャレなカジュアルスタイルを得意とし、独自の着こなしテクニックには定評があり、幅広い世代から支持されている。
ファン待望のスタイリングブック「大人のパンツスタイル塾」は初版から完売を続け、現在、台湾でも好評発売中。
売ります
美容室カット椅子
1,000円
中津川市 新町
タカラベルモントのセットイスを入荷しました。
年数なりの使用感があるようでさなげにみえます。
足場にサビがある以外に傷汚れ等はないと思います。
昇降動作は全く持っての良好でスムーズと確認済みです。
メーカー価格約60000円
メーカー：タカラベルモント
カラー ：ブルー
使用年数：10年以上
売ります
【新品未使用】6個 ペンダント レール照明 玉電球
1,000円
中津川市 手賀野
ペンダントライトの６個セット（電球付）です。
吊り下げライト レール式 E26対応。 電球も付属
スタイリッシュでおしゃれな真鍮ソケットで空間のジャンルを問いません
好きなシェードを固定でき コード長さ約3mのインテリアライトはいかがですか?
参考価格アマゾンで１つ1,600円でした。（電球なし）
売ります
Joie（ジョイー） ベビーカー ミルス ブレーキシステム パシフィック 41945 両対面式 専用レインカバー付 / KATOJI
1,000円
中津川市 手賀野
参考新品価格 27,280円
商品情報
●商品名：ミルス ブレーキシステム
●カラー：パシフィック 41945
●対象年齢：1ヶ月〜36ヶ月頃
●対象体重：15kgまで
●サイズ（約）：背面使用時：W47.5xD79xH104cm
対面使用時：W47.5xD88xH96cm
折畳時：W47.5xD38xH100cm
座面高さ：40cm
重量（約)：7.3kg
●素材：シート：ポリエステル100％
中綿：ポリエステル89％ ポリウレタン11％
フレーム：アルミニウム
幌：ポリエステル
ベルト：ポリエステル
バックル：ＰＯＭ
タイヤ：ＥＶＡ
ホイール：ポリプロピレン
ステップ：ポリプロピレン
●リクライニング：110、125、140、160°の4段階
●収納かご：4.5kgまで
●備考：専用レインカバー付
手元でロックがかけられるハンドブレーキ機能が登場。
・両対面式（背面モード/対面モード）で、ハンドルを回すだけで切り替え！
・手元で安心 ハンドブレーキ機能。さっとブレーキがかけられます。
・日差しに強い大型キャノピー。UPF50+で紫外線対策に。
・片手で簡単折りたたみ＆自立
・専用レインカバー付
・トラベルシステム対応ベビーカー。ジュバやジェムといったベビーシートに適合。
4年使いました。使用感ありますが、全く不備なく使えますよ
全27件中 1-10件表示
