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ヨシさんのプロフィール

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「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※YouTubeにて物件も紹介しています！ 50軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！

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ニックネーム：: ヨシ

認証：: 身分証1点電話番号法人書類

評価：: 3 0 0

性別：: 男性

登録日時：: 2023/12/27

居住区：: 滋賀県長浜市

職業：: 自営業

投稿一覧

【6月入居者限定！初年度、家賃激安！】滋賀県長浜市その①・トイレは汲み取り式ですが、スーパー目の前！広々2階建ての文化住宅！！自由な賃貸に激安で住めるチャンス！趣味などのセカンドハウス・ネットショップの事務所兼、倉庫・ミニマリスト生活・アトリエや工房などにも最適！！

30,000円 長浜市

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！＜＜6月入居者限定！家賃激安キャンペーン中！！＞＞ ※現状をご理解頂ける方のみ -------- ■通常の賃料 ※詳しくは下記★★の欄を見てください！・賃料38,000円・礼金38,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・38,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）火災保険費用・・・・０円（私が負担します）初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「76,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★★早期特典：6月入居者限定★★ ※2024年6月15日時点での情報です。＜＜6月入居者限定！家賃激安キャンペーン中！！＞＞ ※現状をご理解頂ける方のみ・初年度の家賃を30,000円にいたします！・同時に礼金も30,000円になります！・イコール、初期費用が76,000円→60,000円になります！・年間11.2万円もお得になります！！ ※2年目から家賃は通常の38,000円になります。 ★★自分でDIYするので、このままの状態にて現状貸しで良いと言う方は更に特典を考えます！！・その他、リクエストがあれば相談に乗ります！中古でいいので家電を付けて欲しい… この部分をこうして欲しい… など… -------- ■物件情報古き良き日本の文化住宅です。長屋スタイルですが、2階建ての部屋になります。トイレは汲み取り式になります。 DIYなど自由にしていただけます。住まい以外としても相談可能です。個人的には… ・趣味などのセカンドハウス・ネットショップの事務所兼、倉庫・ミニマリスト生活・アトリエや工房（部屋が汚れたり、キズ付いてもOKです！）などなど、とにかく家賃が安くて退去する時も気兼ねなく出ていけるので、何かやりたい事がある方もチャレンジしやすいです！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/4DitWH4m_ww -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！ ★★生活苦で生活保護を受給されたい方へ最近、多くのお困りの方からご相談いただいている事もあり、生活保護の申請などに詳しくなりました。実際に申請に立ち会ったりもしているので、お困りの方は迷わずに何でもご相談くださいませ。家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった「家を借りる常識」をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。滋賀県の空き家研究所の上田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「スーパー目の前！・広々2階建ての文化住宅その①」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/4DitWH4m_ww ・間取りは2階建ての部屋で 1階…玄関、キッチン、和室1、廊下、お風呂、トイレ 2階…和室1、和室2 ・押し入れは1階の階段下に1つ、2階に1つあるので収納多数！・滋賀県長浜市中山町スーパーは目の前！徒歩圏内にドラッグストア、飲食店も多数で便利な立地！・駐車場が必要な方はご相談ください。（近隣に月極が結構あります） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！　　（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する　　ムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　風呂とトイレは別 ☆　トイレは汲み取り式　　※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。 ☆　上記の通り、汲取式の為、下水道代がかからないので、水道代が安いです。 ☆　町内会費がかかると思います。　　※詳しくは町内会長に確認が必要 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。　　近隣からの苦情やゴミ屋敷などにしない限り基本は更新する考えです。　　更新時に更新料を取ったり、家賃を上げることも基本ありません。　　 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 -------- ■通常の賃料 ※詳しくは下記★★の欄を見てください！・賃料38,000円・礼金38,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・38,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）火災保険費用・・・・０円（私が負担します）初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「76,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★★早期特典：6月入居者限定★★ ※2024年6月15日時点での情報です。＜＜6月入居者限定！家賃激安キャンペーン中！！＞＞ ※現状をご理解頂ける方のみ・初年度の家賃を30,000円にいたします！・同時に礼金も30,000円になります！・イコール、初期費用が76,000円→60,000円になります！・年間11.2万円もお得になります！！ ※2年目から家賃は通常の38,000円になります。 ★★自分でDIYするので、このままの状態にて現状貸しで良いと言う方は更に特典を考えます！！・その他、リクエストがあれば相談に乗ります！中古でいいので家電を付けて欲しい… この部分をこうして欲しい… など… -------- ★内覧大歓迎！！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/4DitWH4m_ww ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますので、お気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

【滋賀県長浜市】古民家を片付けています！不要なものもあるので欲しいものがあれば差し上げます

古民家を片付けています！不要なものもあるので欲しいものがあれば差し上げます詳細は動画をご覧ください ↓↓↓↓ https://youtu.be/BTbEk0CjVY4

【期間限定：特別募集！】初期費用まさかの０円♪更に！「家賃も2ヵ月間０円！」滋賀県長浜市の戸建✨6月中に申し込まれた方限定の特別案内！田舎暮らし・古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見！『6月入居なら家賃交渉可能』（現在残置物有り）

65,000円 長浜市

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※記載の使用方法以外でも何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ！ ☆現在、初期費用「０円」期間中！☆ ※予告なく終了しますのでお問合せはお早めに ☆【6月入居確定の方】：家賃2ヵ月間のフリーレント！（2ヵ月間家賃0円） ☆6月入居なら、家賃交渉も可能！ ■物件情報古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家です！！イメージとしてはこんなお店にされたらどうかと勝手に思っています（笑） https://michikusa-nose.com/ 現状ですが… ・雨漏れしている箇所があります。・残置物があります。・全ての状態を把握できている状況ではありません。 ※上記の現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ★上記の状態である為、【6月の入居限定】でフリーレントを2ヶ月間つけて（家賃無料期間）で応援します！ ★6月入居なら、家賃交渉も可能！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/b2kG52hD8XM ■賃料・賃料65,000円・礼金は０円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！ ②その翌々月27日に次月分の家賃65,000円＋家賃保証会社の費用32,500円＝97,500円が口座から引かれます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料65,000円が毎月口座から引かれます不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★片付けや修繕が必要な為、【6月入居の場合】2ヵ月間家賃「０円」で応援します！ ※条件は、片付けを手伝って頂くこと。 ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談ください！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、田舎暮らしを楽しみたいと言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さい！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。滋賀県の空き家研究所の上田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせください。 ----- ●物件名「田舎暮らし・古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見の古民家です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/b2kG52hD8XM ※詳しい住所は、内見ご希望の方にお伝えします。田舎なので車は必須のエリアです！・駐車場は、２台は十分停めれます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別で、現状お風呂も使えます。（つい最近まで使用していました）トイレは水栓です。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。（平屋なので直しやすいです） ☆★　畑や農機具小屋を使用される場合はご相談ください。 ☆★　現状貸しで多少修繕が必要な為、初期費用「０円」で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ■賃料・賃料65,000円・礼金はなし！ ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・０円合計・・・・・・・・なんと初期費用「０円」でスタートできます！！ ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！ ②その翌々月27日に次月分の家賃65,000円＋家賃保証会社の費用32,500円＝97,500円が口座から引かれます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料65,000円が毎月口座から引かれます不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★片付けや修繕が必要な為、【6月入居の場合】2ヵ月間家賃「０円」で応援します！ ※条件は。片付けを手伝って頂くこと。 ★6月入居なら、家賃交渉も可能！ ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://www.youtube.com/watch?v=OQxiuPCN-Sw 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

【長浜市】無農薬で畑を作ってくれる方！自給自足生活、土地面積1,000平米:家庭菜園として、1区画の利用でもOK！区画の組み合わせ利用も OK！もちろん、全ての利用もOK！！

6,000円 長浜市

【無農薬で畑を作って下さる方限定！】 ★ 家庭菜園として ★ １区画、125㎡ ★ 合計1,000㎡ ◾️のんびりと田舎で畑がしたい方 ◾️農業初心者の方 ◾️週末に静かな環境で畑を楽しみたい方 ◾️休日に家族と畑を楽しみたい方 ◾️無農薬栽培に興味のある方広大な土地で作業もしやすいです。現在は未使用で、草が生えてますが無農薬栽培には実は「草」も大切な存在！畑の手入れもしながら、無農薬で健康的な野菜づくりを楽しめます！畑の状態はこちらの動画をご覧ください。 https://youtu.be/srErOx1covA?si=dXvDsSty5sU7nvYi ※詳しい住所は、見学希望の時にお伝えします。無農薬栽培にご興味あればメッセージください！・土地面積:1000平米・１区画、約125㎡（区画の取り方はご相談ください！）【区画数で使用料は変わります】区画数を多くご利用頂くほど、使用料はお安くご利用頂けます！ ■ 賃料（１区画）・・・6000円/月 ※１区画～3区画までのご利用の場合、1年分の賃料を前払いで頂きます。4区画以上のご利用の場合は、月払いとなります。 ■ 使用までにかかる費用敷金・・・・・・・・0円礼金・・・・・・・・0円保証金・・・・・・・使用内容によって相談 ※大量に物を置いて夜逃げされると大変困るので！初月の賃料・・・・・区画分 ★★ 全区画ご利用頂けるなら ★★ 合計 48,000円/月 → 35,000円/月　でご利用頂けます！（最低1年契約で、賃料月払いとなります） ■ いくつか区画を組み合わせてお使い頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ １区画でも、他の区画のお手入れ（草取りなど）して頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ 「無農薬栽培のみ」でご利用ください。 ※最低1年のご契約でお願い致します。もちろん更新頂けます（更新料とかありません）ご興味のある方、一度現地を見てみたいという方はメッセージください。（詳しい住所は、見学希望の時にお伝えします。）

【米原市：路面の畑】自給自足を楽しもう！土地面積510平米:家庭菜園として、資材置き場としてお使い頂ける方。1区画の利用でもOK！区画の組み合わせ利用も OK！もちろん、全ての利用もOK！！路面の畑で作業しやすい！【早い物勝ち】

4,800円 米原市

★ 家庭菜園として ★ 資材置き場として ★ １区画、63㎡ ★ 合計510㎡ ★ 路面の畑 ◾️のんびりと田舎で畑がしたい方 ◾️農業初心者の方 ◾️週末に静かな環境で畑を楽しみたい方 ◾️休日に家族と畑を楽しみたい方 ◾️自給自足を楽しみたい方 ◾️資材置き場を探している方道路にも面していて作業もしやすい土地です。畑の状態はこちらの動画をご覧ください。 https://youtu.be/bk2axl-BK7M?si=xw8Z7yF8RJhOh8uB ※詳しい住所は見学希望をご連絡頂いた時にお伝えします。その他にこんな使い方をしてみたいというご要望があればメッセージください！・土地面積:510平米・１区画、約63㎡（奥は少し広く安く使って頂けます！）【区画で使用料は変わります】道路から離れていくにつれ使用料はお安くご利用頂けます！ ★ １区画：63㎡ ★ 全区画：510㎡ ① 月額：5,500円 ② 月額：5,300円 ③ 月額：5,000円 ④ 月額：4,800円 ※１区画～3区画までのご利用の場合、1年分の賃料を前払いで頂きます。4区画以上のご利用の場合は、月払いとなります。 ■ 使用までにかかる費用敷金・・・・・・・・0円礼金・・・・・・・・0円保証金・・・・・・・使用内容によって相談 ※大量に物を置いて夜逃げされると大変困るので！初月の賃料・・・・・区画分 ★★ 全区画ご利用頂けるなら ★★ 合計 41,200円/月 → 30,000円/月　でご利用頂けます！（最低1年契約で、賃料月払いとなります） ■ いくつか区画を組み合わせてお使い頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ １区画でも、他の区画のお手入れ（草取りなど）して頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ 「こんな使い方してみたい」というご要望があればご相談ください。 ※最低1年のご契約でお願い致します。もちろん更新頂けます（更新料とかありません）ご興味のある方、一度現地を見てみたいという方はメッセージください。（詳しい住所は見学希望をご連絡頂いた時にお伝えします。）

【取りに来てくれる方】あげます！

取りに来ていただける方へお譲りいたします！滋賀県長浜市が住所になります！ ※詳しい住所はご連絡頂いた方にお知らせします。

【取りに来てくれる方】あげます！

取りに来ていただける方へお譲りいたします！滋賀県長浜市が住所になります！ ※詳しい住所はご連絡頂いた方にお知らせします。

取りに来て頂ける方、差し上げます。

取りに来ていただける方へお譲りいたします！滋賀県長浜市が住所になります！ ※詳しい住所はご連絡頂いた方にお知らせします。

【取りに来てくれる方】あげます！

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【取りに来てくれる方】あげます！

取りに来ていただける方へお譲りいたします！滋賀県長浜市が住所になります！ ※詳しい住所はご連絡頂いた方にお知らせします。

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