カズキさんのプロフィール
- ニックネーム ：
- カズキ
- 認証 ：
-
身分証認証済み
電話番号
法人書類
- 評価 ：
-
29
0
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2021/11/13
- 居住区 ：
- 神奈川県横浜市
- 職業 ：
- 自営業
投稿一覧
スクール
ヨガ等の教室を開きたい先生・スタジオ等のレンタルスペースをお探しの方
横浜市 磯子区 森
ヨガ等の教室を開きたい先生、スタジオ等のスペースを探している方はいませんか？
京急 屛風ヶ浦駅から徒歩５分程度の場所に約25㎡(360×710)程度のレンタルスペースをオープンしようと考えています。
当該スペースは現在リフォーム中ですが、興味がある人、リフォームを手伝っていただけるような人がいらっしゃいましたら、お気軽にご連絡ください。
料金やシステム等はまだ未定ですが、一日５千円程度を目安に考えています。
曜日ごとの利用も可能です。
１階部分は茶道教室が入っています。茶道教室が稼働していない時間帯でしたらダンス等も可能です。
売ります
植物育成ランプ
0円
横須賀市 衣笠栄町
植物育成ランプです。本体と安定器がセットになっています。
画像にある大きなものとそれより少し小さなものが２タイプあります。
大きさは、大きいタイプで１００×８０センチほどあります。
安定器は何種類かあります。
動作確認してみましたが、玉切れしていると思われるものもあります。
全部で５セットあり、まとめて持っていってもらえると大変助かります。
しばらくしたら処分する予定なので、気になった方はお早めにお問い合わせください。
商品ついては代理出品のため詳しくありませんので、画像を参考にしてください。
プロ用の資材ですので、家庭での園芸用にでお気軽に使えるものではなく、
専業農家向けの資材という認識でお願いします。
「水耕栽培どっとねっと」という水耕栽培の専門のサイトから５年ほど前にセットで購入したものです。
大変大きく重量があるので、荷物の乗る車でお越しください。
不動産
衣笠栄町 10LDK大型戸建 シェアハウス 寮向け戸建て ※要リフォーム
3,500,000円
横須賀市 衣笠栄町
衣笠栄町にある 約10LDKの大型戸建です。
１階の壁の一部が外してあり大きな部屋になっています。壁で仕切ると約10部屋になります。
シェアハウスや寮に向いていると思います。
使用にあたり、リフォームが必要な個所がいろいろあります。
リフォームが必要と思われる箇所
（推定費用はあくまで素人判断で、DIY出来そうな箇所はDIYするなど、
安く抑えた場合の費用を推定してみます）
・トイレが一階に２か所あるのですが、一か所はトイレの床が抜けている（便器の水は流れる）
もう一か所は詰まりあり。
（推定費用：トイレの床補修５万円 便器交換１０万×２合計２５万程度）
・もともと敷地内に２棟の戸建てが建っていたものを繋げて大型の１棟にした作りで、
繋げた増設部分に若干の雨漏りがあります。
(くらしのマーケットのよると雨漏り修理費用は８万４千円とのことです)
・２階廊下にキシミがあります。
(２階の廊下に厚めのベニヤやコンパネを敷いてクッションフロア施行一式３０万円程度)
シェアハウスや寮として使用する場合には下記の工事も必要です。
・１階が作業場として使用されており、部屋にするには壁でふさぐ等のリフォームが必要。
（仕切り壁６枚設置の場合５万円×６枚で３０万円程度）
その他修繕
・１０部屋分の壁紙・床・天井の張替え一式８万円×１０部屋で８０万円
・各部屋鍵の取付１．５万×１０部屋で１５万
・１０部屋エアコン設置(残地のエアコンが６台あります)
エアコン５万×４、取付・コンセント等増設工事１．５万×１０部屋 合計３５万
・壊れてはいませんが風呂をリフォームした場合は４０万～８０万円
・上記以外にも床や壁等手直しした方が良い箇所はいくつかあります。
上記リフォーム代合計 約３００万
建物希望価格 ３５０万
合計６５０万円
あくまでも素人感覚の試算です。DIYでもっと安く仕上げることもできるかもしれませんし、工務店に丸投げしたら、この数倍の見積もりがでるかもしれません。
この試算ですと１０部屋として１部屋あたり約６５万円となります。
安い金額設定をして１部屋２万円の賃料でシェアハウスを運営した場合でも、利回り３６％となります。
２．５万円なら４６％です。もちろん満室稼働は難しいですが、半分入居したとしても２０％程度の利回りが見込めるかと思います。
あくまで皮算用なのですが、このような計画を立ててみました。
本来なら自分自身で運営をしたいところですが、
今回売却を考えている理由は、
半年ほど前まで賃貸で貸していたのですが、物件の状態が悪くて手を加えないと賃貸での使用は難しい状態である、
この物件の立地が私の自宅や仕事場から遠くてシャアハウス等を始めても自己管理が難しい、
他にもリフォーム中の物件があり、この物件を放置する期間が長くなりそう、
リフォーム代の費用の捻出がすぐには出来ないこと等々です。
ご興味がある方はお気軽に内覧にお越しください。
すぐに購入の希望でなくても構いませんのでお気軽にお問合せください。
横須賀市内この広さ、この価格帯の物件は珍しいと思います。
第一希望は売却ですが気になった方はお気軽にお問い合わせください。
※年内に契約が可能な場合には、価格交渉をうけつけます。
売ります
八百屋さんで使っていた陳列棚
0円
横浜市 中区 若葉町
八百屋さんで使っていた手作りの棚です。
高さ約135センチ 幅約85センチです。
付属の箱に汚れがあります。
9月29日までに引き取り手が無ければ廃棄しますので、もらっていただける人がいらっしゃれば、早めにご連絡ください。
横浜市中区近辺でしたら、お届けも可能です。
中古車
ホンダ フィット ハイブリッド GP1(2010年) 車検 令和７年１２月まで
160,000円
横浜市 中区 若葉町
ホンダ フィット ハイブリットGP1です。
車検は2025年12月までです。
トラブル防止のため、悪い評価が多い人（１０％以上）はご遠慮ください。
評価がない人や新規での購入希望の人は、他県や遠方の人は問い合わせの際に簡単な自己紹介等を記入したください。
購入を検討している人以外の問い合わせは不要です。
現車を確認する前に、いきなりの値引きの要求はしません。
代金引換で、必要種類をお渡しする予定です。
走りに関しては特に不具合はありませんが、たまにスピーカーから雑音がしたり音が出なくなることがあります。特に真夏の気温が暑い時にその症状がでるように感じます。
それ以外は快調です。
外観に関しては左サイドの下に擦り傷、バックドアに凹みと塗装の剥がれがあります。
同色のシールを貼ってごまかしています。
購入した際には、バックドアを取り替えようと思っていたのですが、
特に問題がないのでそのまま乗っていました。
またダッシュボードの一部に割れ(欠け)があります。玉切れがあり、ランプを取り替える際に端が欠けてしまいました。
ご連絡を早めに頂いた方が優先ですが、早い者勝ちという訳ではありません。
また場合によっては返信ができない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
主に夜でしたら、横浜市内でしたら車の確認のためにご希望の場所まで伺いますのでお気軽にご連絡ください。
不動産
※訳アリのため 特別価格 追浜駅徒歩圏内 ５DK大型物件の一階部分
20,000円
横須賀市 追浜町
現在、売り出し中の物件です。
訳アリとは、買主が決まるまでの間に１階部分を特別価格で賃貸いたします。
短期貸し出しも可能です。
売却が決まりましたら、引き渡しまでの期間(約一か月程度)で退去していただくことが条件です。
１名のみ入居 月額２０，０００円
２～３名入居 月額３０，０００円
※電気ガス水道については賃貸人が契約をしてください。
条件 内覧等に協力したいただけること。
買主が決まりましたら、一か月程度で退去できること。
２階の改装をするので、立ち入ることがあります。
（２階部分はオーナーが月に数回利用する可能性があります）
継続しての利用を希望される場合は、１階のみの利用でしたら賃料月額６万円の契約で売り出しを取りやめます。また、全棟の賃貸を希望される場合は月額８万円での契約が可能です。
(以前は賃料８万５千円で以下のように募集しておりました)
以下前回の募集内容です。
・追浜駅から徒歩８分 広々１００平米越えの５DK 友人同士でも もちろん可能
・シェアハウス経営や民泊利用もOK
・本格的な家庭菜園やBBQも可能なスペースあり
・地域ネコの多い場所です。(ご近所の方が去勢手術や保護活動をされています)
・好みに応じてDIY・リフォームOK
「追浜238」は追浜駅から徒歩８分ほどの高台にあり、細い横道を入ったドン付きにある５LDKで建物です。周りには民家がありますが、とても静寂で昼間は鳥にさえずりしか聞こえないような隠れ家という言葉がぴったりのシチュエーションです。５部屋のうち４部屋は８畳間(１階の６畳２部屋を縁側部分まで区切ると８畳以上の広さになります)、１部屋は６畳間です。また、建物のある敷地から数メートル登った場所に20平米ほどの空き地があり、現在は未整備の状態ですが、こちらを整備すれば、家庭菜園やBBQスペース等になると思います。
もともとシェアハウスとして活用しようと考えDYIにてリフォームをしていましたが、私がDIYド素人なのと本業が多忙のために作業がなかなか進まず、今回一軒まとめて賃貸募集をすることにしました。シャアハウスとして利用した場合、８畳間でしたらご夫婦やご友人と2名入居も可能かと思います。もし上記の条件でシャアハウスとして入居を希望される方、全部屋でなく例えば２部屋借りたいというような希望の方がいらっしゃいましたらご連絡ください。
現在DIYでリフォーム中ですが、前述の通り仕事をしながらなのでなかなか作業が進まず、現在の状態で入居してくれる人を募集しています。
活用方法はお任せします。シャアハウスや民泊経営も可能です。（各手続きは自己責任でお願いします。）もちろん、友人同士のルームシェアも可能です。精細につきまして応相談をさせていただきます。また、契約につきましては当方指定の不動産会社にて契約し、保証会社のご利用をお願いします。保証会社を使わない場合は応相談です。
売ります
壁掛け扇風機 TEKNOS KIW-422
0円
横浜市 中区 若葉町
壁掛け扇風機です。品名等は画像でご確認下さい。
動作確認はしています。
前面カバーが欠品のため、羽根がむき出しです。
高所など安全な場所でお使いください。
悪い評価が多い人はご遠慮ください。
売ります
蛍光灯
0円
横浜市 磯子区 森
リフォームのため不用になりました。
使えるようでしたら、差し上げます。
品番等は画像をご確認下さい。
10個ほどございます。
売ります
プラスチックのトレー 80✖️40センチ
0円
横浜市 磯子区 森
プラスチック製のトレーです。
大きさは画像で確認してください。
おおよそ80✖️40センチです。
５０枚くらいあります。
苗の鉢皿として使っていたので、土汚れがあります。
差し上げますので、必要なだけお持ち下さい。
売ります
壁掛け扇風機(前面カバー欠品)
0円
横浜市 中区 末吉町
壁掛け扇風機です。品名等は画像でご確認下さい。
動作確認はしています。
前面カバーが欠品のため、羽根がむき出しです。
高所など安全な場所でお使いください。
悪い評価が多い人はご遠慮ください。
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当日にも関わらず、時間通り取引頂きありがとうございました。