elly5520さんのプロフィール
「誠実不動産！」をモットーにしています。不動産の売買や賃貸を通して、そこに関わった人みんなが幸せになるように取り組んでいます。例えば、古家を再生して再利用すると、古家を売った人、リフォームした人、賃貸して借りた人、その取引をした人、その家の周りの地域の人、行政の人などみんなが幸せになります。そんな笑顔を広げる取り組みをしています。掲載していない物件も多数あります。ご希望のエリアや予算，条件などをお知らせいただけると物件の紹介をする事が出来ますので，お気軽にお問い合わせください。
- ニックネーム ：
- elly5520
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号 法人書類 宅建書類
- 評価 ：
-
20
1
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/09/07
- 居住区 ：
- 未登録
- 職業 ：
- 未登録
- 宅建業免許番号 ：
- 福岡県知事(1)第19735号
投稿一覧
不動産
横浜市保土ケ谷区の山林（ 約５０坪 ）おゆずりします！！値引き交渉可
900,000円
横浜市 保土ケ谷区 今井町
住所は、横浜市保土ケ谷区今井町字美立谷です。
地目は山林。地積は１６６㎡（約５０坪）。用途地域は市街化調整区域。防火指定はありません。
この場所に行く方法は、横浜市立今井小学校の北西方向に「コーポ佐藤」という建物があり、その右側の細い坂道を登って行くのが一番わかりやすいと思います。車では入れません。徒歩のみです。
この細い道は「旧建設省所有の公衆道路」と「旧大蔵省所有の雑種地」です。従って、他人の私有地を通らないで現地まで行くことができます。近くの方は畑を作ってあります。
敷地内に建物などはありません。
現地には標識などが無いので、どこからどこまでがこの敷地なのかよくわかりません。
はっきりさせるためには仮測量をした方が良いと思います。
私と売買契約をきちんとした後、手付金（２０万円）をいただいてその中で当方で手配をします。土地家屋調査士の方と現地で一緒に敷地範囲の確認をしてください。
仮測量不要の方はその分お安くします。（約１５万円）
しかし、今後近隣の方とのトラブル防止のためにはしておいた方が良いと思います。
その他の費用としては、所有権移転登記費用で司法書士に約７万円必要です。
境界確認後残金を支払ってください。その後、登記完了となります。
当方は宅地建物取引士免許も所有していますが、今回の取引は「宅地・建物」では無く、「山林」ですので重要事項説明書は作成しません。しかし、売買契約書はきちんと作成します。個人間取引の形式になりますので、仲介手数料も不要です。
この場所をどのように活用するかは実際に見てみないとわからないと思います。
畑づくりや太陽光設置？ キャンプは？ 果樹園などもおもしろいかも。
山なので斜面です。この環境を活かした活用方法を創り出してみてください。
現地を見に行かれるのは自由にできますが、案内はしません。
車では、「コーポ佐藤」から４５０ｍ約５分のところに「タイムパーキング今井町」というコインパーキングがあります。
からかいや冷やかしはお断りします。真剣に検討される方だけ連絡をしてください。
大都会の中に残された奇跡的な山林空間を楽しんでほしいと思っています。
不動産
山口県下関市彦島の山林を売ります 激安１万円！
10,000円
下関市 彦島田の首町
地目は山林。地積は613㎡（約１８６坪）
価格は激安１万円に設定しました。問い合わせをお待ちしています。
Google Mapで下関市彦島田の首町２丁目28-57を調べると屋根が緑色の住宅があります。
そのすぐ右側の山林です。
この筆の右横に細い道があるので、南側の道路から徒歩で入る事ができます。
事前に現地調査をすることをお勧めします。
固定資産税評価額は164，897円ですが、固定資産税評価額が３０万円以下の森林は固定資産税がかかりません。
購入に当たっては、所有権移転登記費用が別途かかります。（約６万円）
売買契約書はきちんと作ります。
宅地ではありませんので、宅建業免許は不要です。
購入後のクレームや返却はお断りします。
また、冷やかしやからかいなども固くお断りします。
まじめに購入を検討する方のみ問い合わせをしてください。
彦島から小倉まで、新しい橋を架ける計画もあるようなので、それが完成するとこの付近の様子も少しは変わるかもしれません。
全62件中 61-62件表示
elly5520 (投稿者の返信コメント)
この度は「良い」の評価ありがとうございました。ぜひ，一度現地に足を運んでみてください。 気に入っていただいて話が進む事を願っています。ご検討よろしくお願いいたします。
2024/02/20 08:58