ちびちゃんさんのプロフィール
会社員を勤めるかたわら、空き家の活用を模索しています。 100の空き家には100の方法あり。 持ち主様のご意向に沿いながら。 私には知見と新たなビジネスのシーズを得られる。 活かす、生かす、いかす。 考える、考える、考える、更に考える、もう一度考える。
- ニックネーム ：
- ちびちゃん
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号
- 評価 ：
-
13
2
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/02/14
- 居住区 ：
- 岐阜県羽島市
- 職業 ：
- 会社員
投稿一覧
地元のお店
🏘️空き家を所持されてお困りの方 ご相談ください(遠隔地の方も) ⭕⭕風を通しましょう⭕⭕
羽島市
【社会と人の役に立つ空き家の再生】
🔴画像の様にしないためには、早く、はやく、決断‼️
人の住んでいない家屋は驚くほどの早さで荒れていきます。
住める家として管理するためには、定期的に室内の空気の入れ換え、上下水道を流し、雑草を除去するなどの管理が必要です。
【空き家のちびちゃん】として空き家の利活用の相談を受け承っていますが、決断が遅く、管理が悪く利活用出来ない家が【多く】 あります。
距離的な問題や時間的に余裕がない理由で管理が出来ない方に【空き家の管理】をすることをはじめました。
空き家を次に繋ぎましょう。
⭕内容:
お値段:12,000円(1年間、税別)、一括前払い、
戸建て、100坪まで(敷地)
月に1回巡回管理と報告(基本)
・全室換気(30分)
・通水(3分)
・簡易清掃
・雨漏りの確認、防犯確認、庭木の確認、 郵便物の確認～目視
・上記以外は別料金となります。
・必要な事項は信頼できる業者さんに見積りも可能です
🔴管理費用は安いですよ～他と比べて❗
エリア
・ 岐阜市とその周辺、(大垣市、一宮市)
・諸般の事情により、お応えできない場合に
はご容赦願います。
・お支払い方法はPayPayでお願いします。
・別途契約書を交わします。
⭕【空き家放置トラブル】
❇️先日、ある市の方から、利活用のご相談を頂きましたが
3年程度は放置されていました。
何とも、残念な姿‼️(画像)
・放置はデメリットのみ。
換気をしない空き家では湿気が原因で木材が腐り、少しの地震や台風でも崩壊の恐れが…！
⭕近隣に損害を与えた場合、補償問題に発展します。
空き家による放火の被害は多い。
一番の理由は『人目がない』目撃される確率が極端に低い。
⭕「空き家対策特別措置法」指定されると撤去命令。
🔴そう簡単には売れません。～空き家バンクの例。
そう簡単に借り手が付きません。～自例。
いい状態を保ちつつ、展開を決めましょう。
⭕逆さま不動産
https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00957/
⭕柔軟な考え！
https://www.homes.co.jp/cont/press/feature/feature_00065/
⭕『問題先送り空き家』
大変さが滲み出ています。読んで見て‼️
周囲に迷惑をかける『負動産』にしないため
http://blog.livedoor.jp/esouzoku/archives/52088312.html?utm_source=blogreaderoa
⭕「田舎の父の家」をもらって、、悲惨事態
gentosha-go.com/articles/-/34772
⭕ 経済的に動きが観られます。
東京も値上がりをしているようです。
出店用の依頼が増えております。
居抜きの活用方等をご案内をいただきますが
定期的な開放なりの管理をされれば価値があがります。 ホント❗
連絡先
h.katsuyoshi0105@gmail.com
電話番号
09027700071
不動産
🌟更 11/7 岐阜大学の近く・・・こちらも借りて下さい🏘️ アトリエ、工房、教室、事務所、秘密基地⁉️
岐阜市 上城田寺東
⭕岐阜市の方が借りて頂く事で話が進んでいます。
⭕オーナーの希望で日本の方にとのことです。すみませんね‼️
⭕お申し込みをお待ちしております。
家賃等柔軟に考えております。
⭕お陰さまで、進展が見られそうです。
改修計画中。
使い方がまとまりません。
教えてください
活かしてください。
★住居が良いのではと思います⁉️
・画像の2階部分です
・全室フローリングです(平面図は画像を)
・全室(10:8:8:4)としても使用できます
・直ぐに使用できます
・広いベランダで何をしますか？
・欠:2階には台所がありません
(1階にあります)当面はこちらをお使いくだ
さい。
家賃、共益費、管理費は未定です。
お話し合いで。
1階の平屋(はなれ)も併せて検討を
お願いします。
h.katsuyoshi0105@gmail.com
地元のお店
今の内です、今の内です。「戸建て」で地震、火災、突風等により屋根、外壁一度見て欲しい
羽島市 正木町須賀
・ご自宅を無料点検します。
・弊社所属の自然災害鑑定士が「無料点検」「無料見積り」をいたします。
・自費で修理することもなく、貴方様が契約している火災保険会社に弊社が調査した点検・
調査した書類、見積り書を提出します。
・有資格者が保険会社とやり取りをしますので、安心してお任せください。
・もちろん修理費又は他への使用（外壁塗装、解体費）も可能です。
※調査して→適用対象外→費用は０円。
※お早めに（期限がございます）
地元のお店
🏠 更/R4/3 空き家ぽい建物の活用方法 種々の相談をお受けします。🕵️空き家は「問題」ではなく「チャンス」や「可能性」大
羽島市
【社会と人の役に立つ空き家再生】がキャッチフレーズ 閲覧数たくさん
♦１００の空き家があれば、１００通りの可能性があるのが魅力です。
・ご相談の実績多くあります。
以下一部をご紹介します。 カテゴリー変更前（閲覧数１６８３）
(不動産は登記簿の提示が必要となりました)
悪用する者がいる為にカテゴリーの変更を余儀なくされ、こちらも迷惑しています。
⭕【岐阜大学の近くに貸し家】は時間がかかっています。
・名古屋から二人で(女性)、農業をしたい、教えてもらいたい。
お米、野菜、柿、更に裏山からジビエ、自給自足に。
「有機農業として、美容室として、アトリエとして、リタイヤ先として、遠く京都、名古屋、地元からもお越しいただけました。」
この出会いがお互いに意義あるものにしたいと思います。
❌❌契約の段階でお流れになりました。
・敷金がいるのですか？家賃が高い、、。
今更何を⁉️イチャモンみたい。再募集です。‼️
⭕2階、平屋はまだ決まっていません、受付中❣
❇️思う事。
数年やっている中で、こちらの物件は、元来賃貸用では無いため、正直に申し上げているため、時間を要しています。
もう、止めちゃおうか？と思う事がありますが、誰かの、何かのお役にたてればと。
銭にも成らないので、正直なところ業者さんは手を着けないな～。
しかし、20数人の方にお会いしたり、ご連絡していると必要とされているのだと、勝手中毒者。
✿岐阜市三輪の物件
インタチェンジからも近く活用方法はありましたが、空き家のままでかなり経過しており大幅に手を加えなければならず断念。空き家になってから早く決断されることが必須です。 （画像）
😭【先送り空き家】大半の方がこれです。
😭 結論の先送りが多すぎます。
😭 放置が余りにも多すぎます。
慎重に検討して、決断はやく。
🏘️私に任せてください。
「持ち出しをするくらいなら、売るとか、貸すとかしなくていい」・・・本当に結果を出すのは大変ですよ。、、リ・ライト社長
✿「住宅セーフティネット」国の政策です、補助金あります。（申請等経験済み）
使う予定のない空き家とかアパートの一階は介護とマッチングできます。
✿相談料金：ワンコイン（５００円）頂きます。出向きます、メール、TEL等OKです。
無料では聞きずらいので１コインにしました。 サービスてんこ盛り。
✿お約束します：秘密厳守、業者ではありません。ご提案はしますが、販売目的ではあ
りません。お困り事の解決にフォーカス❣
✿何のために為にするの？ 空き家の活用事例でWin Winを多く持つことです。
⭕唯一の自慢：信頼できる多くの方々に恵まれていることです。
例えば、工事関係全般、それぞれの専門分野、電気関係の専門、ガス関係、弁護士、社労士、司法書士、⭕暴のかた、PC専門、車関係等々～ｴﾍﾝ。勿論一緒に働いている仲間たちも‼️
A：お貸しするのは：どの様な方に、どの様な方法で、リフォームしてお貸しする、
リフォームしないでお貸しするには？・・・。
B：売るには：税金はどうする、相続はどうする・・・信頼できる 弁護士、司法書士（ご紹介します）
C:判断を先延ばし：😓最悪😫
だから（下の行へ進む）
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⭕📣「空き家の管理」を始めました。
信頼です、安いです。詳細は別カテゴリーをご覧ください。
※諸条件によりお断りさせて頂く場合がありますのでご容赦ください。
画像は 「管理に問題があり活用が難しい」2件。「活用にもがいている物件」・もう少しでゴール。(エンスト‼️)
❇️🏠コンセプトは『高齢者と若者』
10数年の介護施設の事務長の経験と昨今の空き家問題とある方の著書から。
更に収入が増えない仲間達にも少しでも。
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⭕🏘️「シェアハウス」を計画中です。
空き家を貸してください。お家賃を多く払えることを計画しています。
ご賛同者を募ります。（空き家（部屋数の多い戸建て）
⭕⭕先日、県の住宅課にシェアハウスの相談に行ってきました。以前より柔軟になってます。高齢者、生活保護者、外国人、貧困者、シングル対象に補助金200万使うことが可能です。
空き家でお困りの方ご連絡ください。
解決に繋げます‼️
サブリースO.K.です。
E-mail h.katsuyoshi0105@gmail.com
ご連絡お待ちしてしています。
⭕🙇シェアハウスの師匠に特訓を受けています。『家賃収入の〇％は経費係るよ』『エアコン費用はどちら持ち？』『保険は？』
とか
厳しい～。ありがたい。
❇️シェアハウス実践部隊の協力者現れました。
・心強いのだ。
・2名。(情報収集者、実行者)
・副業収入→1割→3割と上げていきます。
カテゴリーの変更により「地元の店 悩み相談」になりました。
R3/12 嘱託勤務先を定年退職しました。
・新たに、仕事が掛け持ちできます。
SM、マンション管理人、保険調査員、
後リモートワークをしたいので探していま す。(PCとスマホを駆使した)
新たな練っています。(お正月のお餅)
・思うこと。
業務上の付き合いをしていた人間に不遜 な行為をされ断交しました。中間にお入り頂いた方にご迷惑をおかけしない内に終えたのがせめてもの救いです。(カレーハウス、美容院) これらの物件に投稿頂いた方々には掲載を取り下げましたのでご理解をお願いします。
以上
不動産
🏠 岐阜大学の近くに貸し家(平屋)あります
岐阜市 上城田寺東
⭕オーナーの希望で日本の人を
すみませんです。
⭕家賃等柔軟に考えております。
お問い合わせください。
⭕住居に向いています。
・人が出入りしてもいいよ👌
(○○教室など)
・10人位一同に会してもいいよ👌
(もっとかな！) (コロナに注意して📣)
・車は4台～5台はいいよ👌
(もちろん無料)
・賃料未定(お話し合いの上で)
二部屋とトイレと台所と広い廊下も
借景の庭も‼️
🔴生保の方にも、対応が可能です。
住宅扶助費の範囲内です。
農繁期には農業、柿の収穫等をお教えしま
す。～収入になります。
🌟以下の条件で格安にお貸しします。
(月額家賃と別途水光熱費)
・DIYをしてください
(主に壁紙を貼ってください。)
(材料費は相談)
・掃除をしてください
・トイレ(水洗)と台所の掃除
・農業体験、収穫体験できます
・BBQ部屋貸します(キチンとするなら)
・保証金をお願いします(金額未定)
・残置物はありません
以上
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ちびちゃん (投稿者の返信コメント)
賃貸物件は「百聞は一見にしかず」ですね。
2022/03/14 05:58