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売ります

バイクガレージ（駐車場・倉庫・バイクBOX）（タイプ：BOXシェロー116）をお譲りします。

150,000円 松戸市

■ご紹介・バイク駐車場・バイクBOX（タイプ：BOXシェロー116）をお譲りします。・雨に濡れない自分専用のバイクBOXを所有することが出来ます。 ■BOXシェロー116について（メーカーサイト情報） http://www.shello.co.jp/products/box-shello/ 全国12000人のライダーから愛されて20年を迎えるBOXシェロー。現地完全組立て、1人でも可能。狭い路地からでも、裏庭でも設置スペースさえあればOKです。大人のおもちゃ箱・機能美は健在です！ ★24時間365日出入れ自由 ★シャッター鍵穴をスロープ防犯バーで完全防御 ★スロープと両サイドに防犯バー使用で焼入れ ★南京錠3重ロック ★シャッター鍵✕1（錠付） ■仕様（メーカーサイト：シェロー(株)より）本体外寸 W 1160 x H 2070 x D 2630 mm 屋根の出前 60mm 後 80mm 左右各 7.5 mm（ボルト分）有効内寸 W 1050 x H 1790 x D 2520 mm 有効開口 W 950 x H 1580 mm（Wの許容範囲はバイク幅が約１m以内）付帯装備 ①スロープ (W 1160 x D 820 mm) ②防犯バー ③ラバーマット ④スタンドプレートカラー（本体）ミストグレー、（シャッター）ヘイゼルステン棚板 (1枚付) 寸法 W 1102 x D 450 mm 耐荷重 250 kg/㎡ (約150kg) 材　質粉体焼付塗装・溶融亜鉛メッキ鋼板 ■配送料・組立設置費について（ご購入者様負担）・配送・組立設置はメーカーに依頼するのが一番だと思います。・もちろん、現地に直接きていただき、クレーンで吊って直接持っていって頂いても構いません（立ち合います）。 ※メーカーに依頼する場合・配送・組立設置をメーカー（シェロー(株)）に依頼する場合は、下記料金がかかります。＜配送・組立設置費＞　　①組立設置費：35,000円（税別）　　②転倒防止アンカー費：10,000円（税別）　　③配送料：距離によるため要メーカー確認（※）・メーカー（シェロー(株)）に確認したところ、上記①～③を全て依頼できるとのことですので、TELorWEBフォームから購入者様が直接確認するか、私の方で確認して金額をご提示させて頂きます。・場所によりますが、配送先が名古屋市の場合は90,000万円程度、神奈川県の場合は60,000円程度の配送料がかかります。 ※メーカーサイト情報（シェロー(株)） http://www.shello.co.jp/products/box-shello/ ■その他・中古になりますので現状のままお譲りします。・まだ2年しか使用していないため目立った外傷はありませんが、気にする方はご遠慮ください。・現地を確認されたい方はご連絡を頂ければ幸いです。（千葉県松戸市から遠くない場合は、私の方からバイクBOXの現地住所をお伝えしますので外観をご確認頂ければ幸いです。大変、恐縮ですが、私が遠いところに住んでいるため、内部確認は、すでに購入意思は固めていて、あとは内部確認だけという時にご対応させて頂きたく存じます。内部については写真をアップしておりますので、事前にご参照頂ければ幸いです。） ■お問合せメールにて宜しくお願い致します。

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地元のお店

★シロアリ駆除一筋★　シロアリ調査・見積　無料で承ります！！

宮城郡

宮城県宮城郡利府町でシロアリ駆除事業を行っている『宍倉』代表の宍倉雄介と申します。シロアリ駆除一筋でやって参りました。皆さまにとってシロアリ駆除というのは、毎日発生している訳ではありませんので、不安な点も多いと思いますが、皆さまに安心してご依頼頂き、快適な生活を続けて頂けるよう、全力を尽くしてまいります。東北の皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。いつでも、お電話・メールからご連絡を頂ければ、無料相談からお話しさせて頂きます。ご質問など、何なりとお申し付けください。ホームページもございますので、ご覧ください！！代表　宍倉雄介 Mobile：090-4551-4496 メールアドレス：shishikura.pro@gmail.com ホームページ：http://shishikura.pro/

06/30

助け合い

残土欲しい方、お譲りします！

無し品川区豊町

庭を少し掘り下げたので、処分したい残土があります。掲載している写真のとおり、袋の中で草と砂利が混入しておりますので、それでも必要という方がいらっしゃいましたら無料で差し上げます。こちらは品川区内に在住です。袋でおよそ13袋です。一部の小分けでも大丈夫です。よろしくお願いいたします。

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不動産

アパート入居者からの賃料収入で、毎月のローン負担を少なく、将来の資産形成を充実（同規模の戸建て・賃貸マンションを購入する場合よりも毎月の支払は少なく、ローン返済後の賃料収入は資産形成になります。）将来発展が期待される品川区、優良立地の新築・デザイナーズ賃貸併用住宅が、快適な住み心地と安定収入をサポート

148,000,000円 品川区豊町

■交通アクセス・4駅6路線で都心に快適アクセス東急大井町線「戸越公園駅」徒歩 5分横須賀線・湘南新宿ライン線「西大井駅」徒歩7分都営浅草線「中延駅」徒歩6分東急大井町線「中延駅」徒歩8分東急池上線「荏原中延駅」徒歩13分・西大井駅よりJR横須賀線・湘南新宿線を利用して、品川駅5分、恵比寿駅8分、渋谷駅10分、東京駅12分、新宿駅15分、横浜17分 ■ロケーション・リニア新幹線開発で発展する品川駅に最寄り駅より5分でアクセス・戸越公園駅前再開発決定「戸越五丁目 19 番地区第一種市街地再開発事業」・人気の戸越銀座が徒歩13分、中延商店街が徒歩10分と至近・品川区の都市計画道路補助29号線整備で進む戸越公園エリア再開発・前面道路は近隣開発時にセットバックにより4m道路に拡張 ■ショッピング・ディスカウントスーパービッグエー（‎6:00～23:00）150m、OKストア（8:30～21:30）700m ・スーパーまいばすけっと450m、マルエツプチ550m ・コンビニファミリーマート290ｍ、セブンイレブン300m、ローソン400m ・店舗ユニクロ650m、100円ショップ400m、ツルハドラッグ350m、ポニークリーニング300m、キッチンオリジン400m ■設備面・LIXIL 3口フルIHコンロ＆ビルトイン食器洗浄機付・人造大理石トップシステムキッチン・LIXIL 1616タイプの1坪バス（窓付き・GROHEシャワーヘッド・サーモスバス・浴室暖房換気乾燥機付）・LIXIL 3面鏡付キレイアップカウンター付洗面台（ハイグレード扉仕様）・DAIKIN・三菱電機エアコン5台（オーナー部分2台、賃貸部分3台） ※オーナー邸宅部分は最新ダイキン製品の省エネタイプで電気料金節約・INAX ウォシュレット（エコタイプ・アクアセラミック・フチレス形状）・住宅設備あんしんサポート(住宅設備10年保証付) ・地盤10年保証・シロアリ10年保証、定期点検サービス、24時間アフターサービス付・30年保証の高耐久セラミック・ガラスコーティング(全室施工)により長期資産価値を維持・宅配ボックス（オーナー宅専用大型宅配ボックス1個、賃貸部分共有宅配ボックス2個）・スマートロック付（オーナー宅限定・アプリ＆スマホ利用で快適操作・オートロック機能付）・インターネット・WiFi環境は、国内最速の光回線（NURO光2G）の個別専用線を賃貸全室・オーナー宅に導入済みで、快適インターネットライフ！ ■間取り・特徴・住み心地・インテリアコーディネーターが選ぶ高い機能性と快適性を取り入れた好感度デザイン・大人ブラックと木目調パネルでセレクトしたモダンな外観・外壁は、壁面汚れを分解・洗浄する光触媒「光セラ」採用した高耐久外壁で長期価値維持・屋根は遮熱グラッサ採用（赤外線反射顔料・遮熱コートを塗布した屋根温度を下げる仕様）・3階リビングは日当たり良好の大空間フロア・3Fは自然な家族コミニュケーションを取りやすい3枚スライド・フリーパーテーション・大空間ウォークイン・クローゼット（1.4坪・使いやすい棚付）・書斎有り（1.5坪・木目調カウンター付・勉強＆作業に集中出来る独立空間）・デザイナーズアパートで高稼働安定収入・各空間は収納や水回り空間を挟み生活音を低減した快適性を追求した間取り・敷地はシマトネリコ＆アイビーの爽やかな植栽と夜間照明で昼夜を演出・機能性高い門扉（インターホン・郵便ポスト・宅配ボックスを格納）・敷地内はスッキリレイアウトで清掃・管理がスムーズ（オーナー管理負担軽減）・集合住宅の遮音対策（賃貸部分の各部屋間とオーナー部分の間は収納・水回り等の空間を挟み、断熱材二重処理により遮音効果を向上、生活音の低減により快適な生活を送れます）・南面に窓が多く、眺望・陽当り抜群（窓設置は全24個／3F：7箇所、2F：7箇所、1F：10箇所、1F101号室はトップライト＆間接照明付で大人気）・1F大型シューズクローゼット・2F洋室のスケルトン階段で生まれる大空間と収納スペース・防犯カメラ2台で抜群のセキュリティー ■現況・賃貸部分は満室稼働中(竣工以降、解約実績無し) ・オーナー邸宅部分は居住中。オーナーとして入居する場合は早期対応しますので、入居希望時期をご連絡ください。 ■キャッシュフロー・シミュレーション毎月の賃貸収入：月額271,000円、ローン返済額：月額358,227円(頭金1,000万円、借入期間35年／元利均等返済方式／変動金利年0.50％)　⇒★賃貸収入とローン返済額の差額(87,227円)でオーナー邸宅部分に入居できます。 ※上記内容は参考情報として記載しております。金融市場等の動向、その他経済状況によってシミュレーション結果が変動するため購入・投資に当たってはご自身で確認頂けますようお願い致します。

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不動産

★収益物件★　1棟アパート H28年築　想定利回り5.53％　開発が進む南流山エリアの築浅アパートのオーナーチェンジ！　つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩13分　2駅3路線の快適アクセス

94,800,000円 流山市南流山

【ポイント】（１）開発が進む南流山エリアの収益投資物件（1棟アパート）（２） 2駅3路線で都心に快適アクセス　　　　つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山駅」13分　　　　JR常磐線「新松戸駅」18分（３）人気のデザイナーズアパートで成約スピードが早く稼働率が安定（４） 2階建て8戸1K・全室に人気のロフト付、4戸は角部屋（５）スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩5分（セブンイレブン）で生活便利（６）前面18m道路＆隣地の広大な公園でゆったり解放感（７）管理会社は一部上場企業、募集業務も早期成約の実績多数（希望に応じてご紹介）（８）一部上場の建築会社による信頼のアパート設計（９）好立地・高品質アパートの安定収入で長期安定の資産形成交通　　　　つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山駅」13分　　　　　　　　JR常磐線「新松戸駅」18分販売価格 9,480万円表面利回り 5.53％想定収入年間5,244,000円(437,000円/月) 現況　　　　アパートは満室稼働中。バイク置場のみ募集中（備考参照）権利　　　　所有権（土地・建物）構造・階数木造・2階建て築年月　　　　2016年12月建物面積 165.22㎡（公簿）間取り　　　　1K×8戸総戸数　　　　8戸土地面積 169.65㎡（公簿）私道負担面積無し地目　　　　宅地都市計画区域市街化区域用途地域第二種住居地域建蔽率　　　　60% 容積率　　　　200% 接道状況前面道路18m、間口20.8m 引渡し　　　　即時備考　　　　バイク置場（2019年10月に解約後に現在募集中。月額11,000円）

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