KENさんのプロフィール
- ニックネーム :
- KEN
- 認証 :
- 身分証認証済み 電話番号
- 評価 :
-
0
0
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- 性別 :
- 男性
- 登録日時 :
- 2018/01/03
- 居住区 :
- 東京都江東区
- 職業 :
- 自営業
投稿一覧
アルバイト
経理事務・契約管理事務 パート・アルバイト募集(正社員登用あり)
時給1,150円
中央区 日本橋箱崎町
是非、あなたの経験を聞かせて下さい。
先ずは、お気軽にメールでお問合せ下さい。
E-mail sr4k-art@asahi-net.or.jp
水天宮前(半蔵門線)徒歩2分の場所にある不動産会社です。
現在、代表の私と、女性スタッフ2名の会社です。
経理事務および不動産業界に興味のある方、または経験者。
時給1150円~(+交通費支給)
勤務地
中央区日本橋箱崎町(最寄り駅:水天宮前駅 人形町駅)
勤務日
週3日~4日(水・土・日・祝 休み)
勤務時間
9時~16時、10時~17時 等(実働6h~)実働時間:相談可
期間:半年~長期
開始時期:相談
仕事内容
経理事務・PC入力作業 電話応対有(一般的な対応)
経理ソフトへの入力作業 顧問税理士との連携あり
契約管理(契約書等作成等)
応募資格:年齢不問 経理事務および不動産業界に興味のある方、
または、経験者。
PC基本操作できる方・(エクセル・ワード)必須
服装自由(オフィスカジュアル)、正社員登用有、扶養内OK、
主婦歓迎
働くママを応援します。“ちょっと敷居が高いかな!?”と思われ
なくても大丈夫。コツコツと実績を積み重ねて25期目の会社です。
パート・アルバイトでも、あなたの努力次第で、高収入が期待できます。
それは、自らを磨というヤル気!!
不動産に興味のある方も、一度お問合せ下さい。
お気軽に、お問合せ(先ずはメールにて)下さい。
E-mail sr4k-art@asahi-net.or.jp
担当:有田
地元のお店
空き家管理、12ヶ月間無料
江東区
江東区内(または近隣区内)の空き家(空きマンション相談
可)、12ヶ月間、無料で管理します。
【管理内容】
外観目視点検(不法投棄有無の確認・植栽状況の確認・雑草
状況の確認・その他)
一年間だけ、無料で空き家管理いたします。毎月、レポート
を発行いたします。
室内管理(簡易清掃・窓解放空気入替)もご相談いただけ
ます。
【その土地は、売ってはいけない】
不動産業者は、必ずと言っていいほど“住まないんだったら、
売らないと手間ばかりかかりますよ”といって、売却に持ち
込もうとします。私たちは、違うと考えています。
家族と過ごした思い出と大切な時間の詰まった家。空き家
となっても決心がつかないが、なかなか見にも行けない。
毎月の状況を知ることができたら。そんなお悩みをお持ち
の方、お気軽にご相談下さい。
一年間、じっくり考えていただき、方向性をご検討されて
みてはいかがですか。
12ヶ月間で、あらゆる方向性を一緒に考えて見ませんか。
所有権でも借地権でも不動産を“負動産”にしてはいけません。
不動産は、“富動産”にしなければなならないのです。
土地有効活用のプロフェッショナルとして、まずその空き家
の持つ可能性から探っていきます。12ヶ月間以降は、ご相談。
いつでも、お気軽にご相談下さい。
→◆03-5649-8063◆担当:有田
株式会社不動トレード 東京都知事(3)第82620
〒103-0015 東京都中央区日本橋箱崎町32-3
秀和日本橋箱崎レジデンス902
TEL:03-5649-8063 FAX:03-5623-9872
国土交通大臣指定(公財)東日本不動産流通機構 会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会 会員
地元のお店
◆不動産投資・土地有効活用・賃貸管理は(株)不動トレードへ◆
江東区
初めまして。中央区日本橋箱崎町にございます株式会社不動トレードと申します。
おもに投資用不動産のご紹介・土地有効活用のご提案・賃貸総合管理を行っております。
【投資用不動産】
全国の投資用不動産を取り扱っておりますが、やはり不動産投資は場所が大事!!
投資家様の目線に沿った物件をご紹介しておりますので、お気軽にご連絡いただき、
ご要望をお聞かせ下さい。→◆03-5649-8063◆担当:有田
最近の投資傾向として、シェアハウス等に投資され、見事に失敗された方のお話を
伺いました。また、最近新聞でも詐欺まがいの記事が掲載されるなど、その驚きの
実態が浮き彫りとなっております。シェアハウス 倒産 ← 検索
そもそもシェアハウスなどの需要は、希薄な需要ですので、もしもの事を考えた
計画(社会福祉系への転用等)をもって準備する必要があります。詳しい話を聞かれ
たい方はお気軽にお電話下さい。→◆03-5649-8063◆担当:有田
ワンルームマンションへの投資は現金の無い方は、やめましょう。絶対失敗します。
“頭金無しでマンション経営”なんて、無理無理。それで儲かるならばみんなやって
ます。特に首都圏では、ワンルーム(1K)マンションが供給過剰となっており、今後
家賃のダンピング合戦が懸念されております。たとえサブリース契約であっても、元
を取れない投資になってしまいます。弊社に相談にみえられたお客様の3戸の投資用
ワンルームマンションをフルローンで購入され、大失敗されました。
以下のURLからご確認下さい。↓↓↓
https://japan2103.com/blog/5/
ワンルームマンションの投資は空室リスクが高く、賃借人が一度退去してしまうと
再度埋めるのに大変な労力と時間を要することにまります。狙うなら、1LDK:40㎡~
のディンクスタイプ(カップルタイプ)の中古物件がねらい目です。
【理由1】ワンルームマンションは、回転率が速いが、ディンクスタイプは定着率が高く
長く居住していただくことができ、第一子の誕生くらいならディンクスタイプで居住可
能。
【理由2】地域の供給過多による空室リスクや家賃の下落の影響が無く、長期安定の賃
料収入が見込める。
つまり、なかなか退去せず、長く住んでくれるのです。実際に弊社で管理している
ディンクスタイプ(カップルタイプ)10部屋は、ここ何年も退去がありません。
ディンクスタイプの物件の売り物件が出た場合ご紹介できます。お気軽にお電話下さい。
→◆03-5649-8063◆担当:有田
一棟物の投資用マンションやビルもあらゆる面で注意が必要です。またオーナー様
の努力も必要です。お探しの方、いらっしゃいましたら、お気軽にご相談下さい。
→◆03-5649-8063◆担当:有田
今、ホットな投資は、民泊物件ではありません。民泊は旅館業保護や近隣住民保護の
観点から、ますます規制が厳しくなり、180日を超えて営業した場合、重たい罰則が
あります。そのような民泊が、果たして儲かるのでしょうか。儲からないと思います。
さーっ、ここからです。
1億~1.5億の投資で確定利回り8%が受け取れる新築旅館があるとしたらどう思いま
すか。いや、実際にあるのですが。
旅館業の許可を受けているので、民泊のような規制はありません。堂々と旅館業が
できるのです。購入されたオーナー様が旅館を営業される必要はございません。
全て、協力会社のオペレーション付きです。また、サブリース15年となっており、
オペレーションフィーを除いてまるまる8%の利回り、オーナーが負担するのは僅か
な固定資産税のみなのです。なぜ、そのような事が可能なのか・・・、聞きたいです
よね。
真剣に成功したい投資家様だけお電話下さい。なお、多くの中国・台湾の投資家様が
目を付けています。物件数には?、限りがございますのでお早めに!!
→◆03-5649-8063◆担当:有田
【土地有効活用のご提案】
殆どの不動産業者は必ず“売れ”と言います。弊社は“売るな”と言います。
よほどの事情が無い限り、有効活用をご提案しております。
昨今問題となっております空家も有効に活用することで、大きな利益をもたらして
くれます。あらゆる可能性を一緒に探ってみませんか。
→◆03-5649-8063◆担当:有田
◆アパート等の収益物件の建設
◆ロードサイド店舗に協力金方式による建設
◆定期借地権付新築戸建のタイアップ分譲
◆立体駐車場・コンテナ置場用地として一時貸他
◆グループホーム・コミュニティーハウスを建設し運営会社に一括貸付
◆古いアパート用地を一部売却し、残地に収益物件を建設
◆古いアパート用地を全部売却し、収益物件を購入する
◆複合利用する(一部売却・一部アパート建設・一部定借分譲)
◆等価交換によりビル建設
◆オーナーが借地人に売却
◆オーナーが借地権を買取る
◆借地権割合による更地借地の交換
◆オーナーと借地人が売却する
◆オーナーに借地を返して、その借地対価と等価のオーナー所有地の別の土地を所有する
【賃貸総合管理】
オーナー様、建物にお金(修繕や設備投資)を使わずに、莫大な所得税だけを払っていま
せんか。
◆テレビモニター付インターフォン、付いてますか?
◆インターネット無料(Wi-Fi)にしてますか?
◆防犯カメラ、付いてますか?
◆宅配ロッカー、付いてますか?
莫大な所得税を払うくらいなら、設備等に投資し、納税額を抑えた方が良くないですか。
入居者はそのような設備の充実した物件を希望しますし、空室の心配も無くなります。
弊社は管理に手を抜きません。
管理会社に頼らず、全ての管理を対応されているオーナー様は大変優秀なオーナー様だと
思いますが、空室の対策や家賃滞納問題はなかなか一人では解決できません。
空室になり、その空室が埋まらない問題の殆どはオーナー様自身の責任!時代の流れに目
をそむけた結果として現れているのが空室問題ではないでしょうか?
今後は少子高齢化が加速し、賃貸建物の需要が減少傾向となることは云うまでもありません。
その様な時代の流れの中で競争相手に打ち勝ち自己の資産を防衛していくことは大変大切な
事だと考えます。
時代遅れと云われるこのような問題は、建物内において随所にございます。手を入れるべき
所は手を入れ、時代の波に乗り遅れる事の無いよう、資産管理を行っていかないと、資産管
理が死産管理となってしまいます。
私たちはプロパティーマネジメント・ビルマネージメントのプロです。
建物維持管理から入居者の募集管理、賃貸管理までバランスのとれたサービスを提案、提供
します。
特に自信のある賃貸管理業務におきましては、家賃滞納解消のプロとしてオーナー様のご協
力をいただきつつ、極力経費を発生させない(弁護士に頼らない)法的対処方法も熟知して
おりますので、ご安心してお任せいただけます。お気軽にご相談下さい。
→◆03-5649-8063◆担当:有田
【こんな悩み、ございませんか!?】
◆買い替えを考えているが、購入と売却のタイミングを相談したい
◆現在空き家の物件を査定してほしい
◆親名義の不動産を売却したい
◆賃貸に出しているが、売却できるだろうか
◆リフォームせずにそのままの状態で売却したい
◆引き渡しが、先になるが、今から売却できますか
◆希望価格で売却活動してもらえますか
◆近所に知られず売却できますか
◆将来の参考までに、査定金額を出して欲しい
◆空室が増えてきて収入より支出が多くなってきた
◆建物の修繕維持費等が増えてきて、管理が面倒になってきた
◆賃料を下げないと、なかなか借り手がつかなくなってきた
◆兄弟で相続した不動産、このまま子供の代に残すのは不安
◆共有物分割の何か良い方法はないだろうか
◆様々な賃借人がいる状態でも売却は可能ですか
◆建物が古くなり、立て替えしたいが
◆近隣に駐車場が増えてきて、稼働率が落ちてきた
◆相続した土地をそのまま放置している
◆空地・空家を所有しているが、固定資産税が毎年かかるし今後の相続税も心配。何か対策は
図れないだろうか
いつでも、お気軽にご相談下さい。
→◆03-5649-8063◆担当:有田
株式会社不動トレード 東京都知事(3)第82620
〒103-0015 東京都中央区日本橋箱崎町32-3
秀和日本橋箱崎レジデンス902
TEL:03-5649-8063 FAX:03-5623-9872
国土交通大臣指定(公財)東日本不動産流通機構 会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会 会員
売ります
救急隊ネット KK-52 タイヤチェーン
0円
江東区 白河
取りに来ていただける方限定。タダで差し上げます。
10年程前に買ったものです。開封はしておりますが一度も使用していません。劣化もありませんので、ほぼ新品状態です。
取扱説明書等あります。
細かな事を気にされる方はご遠慮ください。
ノークレーム、ノーリターンでお願いします。
売ります
EPSON LP-S6160
0円
江東区 白河
ジャンク品となります。
シアンのトナー漏れがあります。原因は不明です。
廃トナーボックス満タンの為、交換を要します。
ジャンク品としての取引となりますのでノークレーム・ノーリターンで
お願いします。
取りに来ていただける方が対象となります。
重量がございますので、2名でお越しいただくことをお勧めします。
取扱説明書ありません。
現品と電源コードのみです。
売ります
EPSON LP-S6160 タダで差し上げます
0円
中央区 日本橋箱崎町
EPSON LP-S6160 故障はありませんが、全ての感光体ユニット、トナーカートリッジの交換が必要です。取るに来ていただける方のみ受付。台車をご準備下さい。ノークレーム、ノーリターンでお願いします。
不動産
◆敷金:0 礼金:0◆ ワンルームマンション(16.5㎡)リフォーム後引き渡し 新高円寺 学生・単身者向けマンション:ジョイフル新高円寺203・204
65,000円
杉並区 堀ノ内
ジモティからのお問合せにてご契約いただきました方に限り、
◆敷金:0・◆礼金:0 キャンペーン実施中!! ◆繁忙期突入の為、早い者勝ちです!!
環境良好 リフォーム後引渡。学生、初めての一人暮らしの方が多いマンションです。
昭和63年に建てられたマンションですが、建物自体かなり強固な建物で、東日本大震
災時にもビクともしませんでした。オートロック付きインターフォンの更新入れ替え
を行い、美観向上となっています。入居者男女対比 5:5
唯一の難点は、3点ユニットであるところ。バス・トイレ別を希望される方には、申
し訳ございません。
ご不明な点、お気軽にお問合せ下さい。
パノラマ画像が確認できます↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1248380000035/
月額賃料:59,000円
管理費: 6,000円
推定初期費用:10万円以下(日割家賃は含まれません)
敷金:0円
礼金:0円
住宅火災保険料:16,500円(2年間)
鍵交換費用 :16,200円
保証会社利用料:32,500円(初回賃料50%)
仲介手数料 :29,500円(半額です!!)
合計 :94,700円
◆交通機関:東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分
◆間取詳細:洋室 6帖(1階) 16.50㎡
◆建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
◆所在階/階数:2階(203・204)/ 4階建
◆総戸数:26戸
◆主要採光面:東
◆住宅火災保険加入:要(16,500円:2年間)
◆更新料:新賃料の1ヶ月分
◆鍵交換費用:16,200円
◆引渡:相談
◆現況:空家
◆管理員:巡回
◆管理会社:株式会社不動トレード
◆物件周辺の生活情報:コンビニ(110m)、スーパー(320m)
◆設備・条件:事務所不可、学生歓迎、ペット不可、保証人要、公営水道、都市ガス、
下水、シャワー、IHコンロ、コンロ一口、システムキッチン、エアコン、室内洗濯
機置場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、バルコニー、フローリング、駐
輪場あり、バイク置き場あり、タイル貼り、光ファイバー、耐震構造、ごみ出し24
時間OK、家賃・初期費用カード決済可、クローゼット
◆保証会社:必須
◆保証会社利用料:初回賃料50%~100%
◆リフォーム:【内装】2018年1月実施:壁、天井(クロス張替え)、床(CF)
◆取引態様:専任媒介
【取扱会社:お問合せ】
TEL:03-5649-8063
株式会社不動トレード
東京都中央区日本橋箱崎町32-3 秀和日本橋箱崎レジデンス902
担当:有田
アルバイト
賃貸物件退去時等のハウスクリーニングのスポット補助を募集します。
日給10,000円
江東区 白河
初めまして。弊社は中央区日本橋箱崎町(水天宮前)にござい
ます不動産業者です。
1月〜4月まで繁忙期となり、弊社が管理しておりますマンシ
ョン等の入退去に伴うハウスクリーニングの補助を募集しま
す。
退去物件が発生した時のみのスポットのアルバイト的なもの
となりますが、ご協力いただけるかたがいらっしゃいました
ら、一度お問い合わせ下さい。お問合せ:03-5649-8063
なお、募集はお掃除が得意(上手)な方とさせて頂きます(笑)
ハウスクリーニングを行う物件は、ワンルームタイプの賃貸
マンションです。
物件は、杉並区堀ノ内にございますので、清澄白河から一緒
に車で移動し、作業終了後、清澄白河に一緒に帰ってきます。
作業は09:00〜17:00(休憩:1時間)迄の7時間と予定してお
ります。
予定より早く終わる場合もございますが、日当:10,000円
は、ご支払させていただきますのでご安心下さい。
究極の肉体労働ではございません、物が置かれていないお部
屋の年末大掃除と理解していただければ結構です。
既に2月に1件、4月に1件の退去が決定しております。
ハウスクリーニング実施時にご協力いただける方とのご都合
が合えば、お願いしたいと思います。
【募集内容】
◆女性視点の物件のため、30歳〜50歳のお掃除好きの女性
の方
◆半蔵門線:清澄白河駅 近辺にお住いの方、または遠くない
方
◆一応、体力に自信のある方(笑)
日当は、作業終了後、お支払いさせていただきます。
弊社情報は、https://japan2103.com にてご確認下さ
い。
登録制とさせていただき、弊社からメール等で、日時を連絡
させていただきます。
その日時で、差支えない方がハウスクリーニングに参加して
いただくような形とさせていただきますので、ご登録ご希望
の方は、以下の内容をコピペいただき、ご記入の上ご返信下
さい。
◆ハンドルネーム:
◆お住まいの近くの駅:
◆メールアドレス:
それだけで、結構です。(住所等の個人情報は必要ございま
せん)
ただし、日当支払い時の領収書には住所とお名前を記載して
いただく必要がございます。領収書の発行が出来ない方は、
翌日、ご指定口座にお振込となりますので、予めご了承くだ
さい。
ご連絡、お待ちいたしております。
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