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不動産

自然と利便性、そして家賃。ちょうどいいバランスがここにある。

町田市

グリーンヒル西村（川崎市麻生区岡上）静けさも、アクセスも、コスパも。さらに“畑のある週末”も楽しめる、自然暮らしの入り口。「自然に癒されながら、都会にも通える場所を探している…」「家賃は抑えたいけれど、雰囲気も快適さも妥協したくない…」そんなお悩み、自然と都心のアクセスが共存するグリーンヒル西村で解決します。 ■ お困りごと：「自然も利便性も、コストも全部バランスよく叶えたい」在宅ワーカーや自然志向の単身社会人にとって、“静かで自然豊かな環境”や“都心へのアクセス”、 “リーズナブルな初期費用”は、住まい選びの重要な判断基準です。しかし、都心の物件は高額で、郊外物件は不便だったり建物が古かったり…。そんなお悩みを、グリーンヒル西村がまるごと解決します。 ■ 解決策：静けさ × 都会アクセス × コスパ＋ “週末は畑へ” グリーンヒル西村は、川崎市麻生区岡上にある郊外型賃貸アパート。この地域は、町田市と横浜市青葉区に囲まれた川崎市の“飛び地”として知られ、周囲の約半分が農業振興地域に指定された、都市近郊では貴重な自然と田園の共存エリアです。小川沿いの遊歩道、ホタルが舞う森、歴史ある岡上神社が徒歩圏にあり、さらに**近隣には貸し農園（市民農園）**も複数点在。「平日は都市へ、週末は畑へ」──そんな二拠点感覚のライフスタイルが叶います。駅までは自転車で5分、新宿へ電車で約30分。静けさ・アクセス・コスパが絶妙にそろった住環境です。 ■ このスペースが解決するお悩み一覧自然の中で静かに暮らしたい→ 農振地域に立地。森林浴・ホタル観賞・散歩道あり畑のある暮らしも試してみたい→ 近隣に貸し農園（市民農園）が多数点在通勤や生活の利便性も必要→ 鶴川駅まで自転車5分、新宿へも直通約30分初期費用・家賃を抑えたい→ 敷金・礼金ゼロ、格安家賃〜の高コスパ在宅勤務や創作活動に集中したい→ 自然音に包まれた静かな環境で仕事に集中快適な一人暮らしがしたい→ 1K〜2Kの選べる間取り、光ネットなど設備充実 ■ こんな使い方にぴったり！・静かな自然の中で暮らしたい単身者・はじめての一人暮らし・在宅ワーカー・クリエイター・ライターなど集中型ワークスタイルの方・週末は自然や畑にふれたいナチュラル志向の方・初期費用を抑えて引越ししたいコスパ重視層・都心で働き、郊外で癒される“二拠点感覚ライフ”をしたい方 ■ 物件情報物件名：グリーンヒル西村所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6-10-1 交通：小田急線「鶴川」駅徒歩18分建物：木造2階建アパート（全16戸）間取り：1K ×14室/ 2K×2室専有面積：17.3㎡ / 34.6㎡エアコン、室内洗濯機置場、駐輪場・バイク置場賃料：お問い合わせください自然もアクセスも、そして家賃も。妥協したくないすべてを、ちょうどよく叶えてくれる物件。グリーンヒル西村なら、静かな自然環境と都市の利便性を共存できる。さらに、畑のある週末が楽しめる“余白ある暮らし”をここから始めてみませんか？詳しくは　https://spacestyle.jp/introduce/greenhill/

06/30

不動産

おしゃれなミニモール型戸建てテナント物件

多摩市連光寺

コートビレッジ桜ヶ丘パート１（東京都多摩市）「ブランドを大切にしたいけれど、街中にはちょうどいい物件がない…」「静かな立地で、こだわりの店舗を開きたい…」そんなお悩み、おしゃれな西欧風ミニモール型戸建て店舗で解決します。 ■ お困りごと：「世界観に合う小さな店舗が見つからない」ブランディングを大切にするカフェ、美容サロン、アトリエなどの事業者様にとって、 “雰囲気に合う立地”や“外観の美しさ”は命。でも、商業ビルのテナントは画一的で、郊外の物件は古い…。そんなお困りごとを、「コートビレッジ桜ヶ丘」が解決します。 ■ 解決策：雰囲気 × 独立性 × ロケーション「コートビレッジ桜ヶ丘パート１」は、東京都多摩市連光寺にある西欧風デザインのミニモール型店舗物件。まるでヨーロッパの街角のような4棟の戸建てが並び、それぞれが独立した空間を構成しています。現在、1棟はエステサロンが盛業中。残る3棟のテナント様を募集しています。 ■ このスペースが解決するお悩み一覧外観や世界観に合う建物がない→ 西欧風デザインの独立戸建てで、ブランドイメージと調和静かな環境で来店型ビジネスをやりたい→ 桜ヶ丘公園隣接、住宅街立地で落ち着いた雰囲気まとまった駐車場が確保できない→ 各棟1台＋公園の無料駐車場が利用可能近隣に集客要素がない→ 都立公園、ドッグラン、カントリークラブが集客資源他テナントと空間を共有したくない→ 戸建て完全独立型、プライバシーや音の干渉を排除 ■ こんな使い方にぴったり！・雰囲気重視のカフェ・ベーカリー・ドッグカフェやペット関連サロン・美容室・リラクゼーション・ネイル等プライベートサロン・外観も撮影映えするフォトスタジオ・陶芸・フラワー・アートなどのクラフト系教室・アトリエ ■ 物件情報物件名：コートビレッジ桜ヶ丘パートⅠ 所在地：東京都多摩市連光寺3-18-3 交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅よりバス7分、「桜ヶ丘CC」バス停すぐ目の前建物：戸建て店舗 4棟　木造2階建建物面積：A棟 32.4坪、B棟37.5坪、C棟33.0坪、Ｄ棟33.2坪駐車場：各棟1台分＋近隣の無料公園駐車場利用可賃料：お問い合わせください「立地よりも“空間”に価値を見出したい」そんなあなたにこそ、ご覧いただきたい物件です。詳しくは　https://spacestyle.jp/introduce/courtvillagesakuragaoka1/

06/30

地元のお店

おしゃれなミニモール戸建て店舗

多摩市連光寺

「ブランドを大切にしたいけれど、街中にはちょうどいい物件がない…」「静かな立地でこだわりの店を開きたい…」そんなお悩み、おしゃれな戸建て店舗で解決します。 ■ お困りごと：「世界観に合う小さな店舗が見つからない」ブランディングを大切にするカフェ、美容サロン、アトリエなどにとって、 “雰囲気に合う立地”や“外観の美しさ”は命。でも、商業ビルのテナントは画一的で、郊外の物件は古い…。そんなお困りごとを解決します。 ■ 解決策：雰囲気 × 独立性 × ロケーションおしゃれなデザインのミニモール型店舗。まるでヨーロッパの街角のような4棟戸建が並び、それぞれが独立した空間を構成しています。 ■ こんな方にぴったり！ 🍞 雰囲気重視のカフェ・ベーカリー 🐕 ドッグカフェやペット関連サロン ✂️ 美容室・リラクゼーション・ネイル等プライベートサロン 📸 外観も撮影映えするフォトスタジオ 🎨 陶芸・フラワー・アートなどのクラフト系教室・アトリエ詳しくは　https://spacestyle.jp/introduce/courtvillagesakuragaoka1/

06/30

イベント

キッチンカー・マルシェ・フリマスペースのレンタル０円～出店募集

12/31 多摩市連光寺

多摩市聖蹟桜ヶ丘、都立桜ヶ丘公園ほとりのミニモール「コートビレッジ桜ケ丘パート１テラス」の中庭でのキッチンカー・マルシェ・フリマスペースのレンタル募集です。コートビレッジ桜ケ丘パート１テラスはヨーロッパ風のおしゃれなレンガ調ミニモール。総面積339,322㎡、年間利用者数20万人の「都立桜ヶ丘公園」から徒歩3分に位置しています。桜ヶ丘公園には大型ドッグランがあり、愛犬家が集まっています。また、ファミリーの利用も多い公園です。そんな公園利用者がふらっと立ち寄れるところにあるのがコートビレッジ桜ケ丘パート１テラスです。近くには名門の桜ヶ丘カントリークラブ、米軍Tama Hills Golf Courseなど人気のゴルフ場もあり、ゴルフプレイヤーがよく訪れるエリアでもあります。また、モール前の道路は自転車のツーリングコースでロードレーサーも走ります。周辺は住宅街なので近隣住民の利用が期待できます。モール前には京王バスのバス停「桜ヶ丘CC」がありますので、バスの乗降客が気軽に立ち寄れる環境です。加えて、敷地内にある「コートビレッジ桜ケ丘パート２レジデンス（アパート2棟20室）」はペットと暮らせるペット共生型住宅です。ワンちゃんを連れた住人も利用するはずです。集客・年間利用者約20万人の都立桜ヶ丘公園が徒歩3分。公園利用客需要あり・京王バスのバス停「桜ヶ丘CC」が目の前。バス利用客需要あり・近隣には京王桜ヶ丘カントリークラブ、米軍Tama Hills Golf Courseなど人気ゴルフコースあり・前面道路は自転車ツーリングコースのためツーリング客の需要あり・敷地内の「コートビレッジ桜ケ丘パート２レジデンス（アパート2棟20室）」の住人需要あり・近隣は住宅街のため住人需要あり募集内容・キッチンカー・マルシェ・フリマ出店者およびそれらのイベント開催希望者・出店ジャンル：フード系・物販系など公園利用者や周辺住民が気軽に楽しめるお店・出店料：０円～（空きスペースを上手く活用頂ける場合は無料で貸出も可能、お問合せください）・設備：上水・電気提供可能（発電機不可）・キッチンカーは小型車のみ（スズキ・キャリー程度）詳しくは https://spacestyle.jp/introduce/courtvillage1eventspace/

06/30

不動産

外国人 + インターネット + 不動産で起業！新コンセプト型起業家シェアハウス

58,000円 川崎市麻生区岡上

iFLABは、新規OPEN予定の「新コンセプト型起業家シェアハウス（起業シェアリングハウス）」です。iFLABでは、すでに起業した先輩起業家、これから起業予定の会社員・大学生、いずれ家業を引き続く予定の後継者の方などが、「起業シェアリング」という新しい低リスク起業手法を用いて、起業家同士がシェアハウス内で切磋琢磨しながら、それぞれのビジネスアイデアのブラッシュアップ・事業化を目指して行きます。起業シェアリングハウス iFLABの３つの特徴： ① 「起業シェアリング」という実践的事業化手法による新しいアプローチイメージとしては、まず会社員や学生が本業・アルバイトの「給与」をベースのストック収入としながら、当初は「複業」としてビジネスを立ち上げて行き、成果が出たら「専業化」することで、起業初期に最もハードルが高い「生活費確保」を最優先させます。もちろん、複業のまま収入の多角化を図ることも可能です。一方、起業に求められる「オフィススペース」「人脈」「業界経験」「専門スキル・ノウハウ」などは、シェアハウスの住人起業家やシェアハウスを訪れる外部起業家、シェアハウス運営者などと戦略的に共有することで、「起業経費」を抑えながら、「モチベーション」・「成功確率」・「スピード」のアップを目指します。＊起業シェアリングは、すでに起業された創業期起業家にとっても非常に有効な経営手法です。起業シェアリング・ハウスには多くのメリットがあります：・シェアオフィスでは実現できない濃密な起業家同士の交流・切磋琢磨・人脈ノウハウ共有・会社員・学生がアフター５を有効活用しながら効率的に起業活動に専念可能・先輩起業家も新規事業のヒントやビジネスパートナーの発掘など可能 ②　iFLABは、地方・郊外の経済・空き家問題の解決を積極支援日本は人口減少が進み、地方や郊外の経済衰退・空き家問題は今後益々深刻化します。この社会問題を解決する有力な方法の一つとして、「地方・郊外の有休資産や空き不動産を活用した訪日外国人向けビジネス」が挙げられます。 iFLABでは、「外国人」「インターネット」「不動産」の３つのテーマに関連した事業を積極的に支援していきます。 ③　iFLABオーナー自身も起業家であり、「海外」「ネットビジネス」「不動産」のプロオーナーは米国MBAホルダーで元IBMのコンサルタント。ベンチャー企業で経営戦略室設立、東証一部上場を実現。その後、上場投資会社の子会社で取締役として新規事業立上げに従事。米シリコンバレー・ネットベンチャー日本法人の執行役員を経て独立。 自らも「複業起業」でセミリタイヤを実現。現在は、個人・法人にて賃貸不動産、貸コンテナ倉庫店舗、インターネットECサイト等 ストック型事業を多角化経営するビジネスオーナー・投資家。国内大手企業やシリコンバレーVCなどにパイプがあり、iFLABの有力事業には共同出資または共同創業も検討中。こんな方に最適起業済みの方・起業家同士で切磋琢磨したい・創業初期のコスト・リスクを低減したい・経営者仲間・人脈を増やしたい・外国人市場を狙いたい・ネットと不動産で地方郊外を活性化したい会社員・「起業シェアリング」手法で低リスク起業したい・ネット・不動産関連でビジネスを考えたい・社内ベンチャーを立ち上げたい・家業承継の準備をしたい・会社員としてキャリアアップしたい・複業による収入の多角化を図りたい学生・学生起業家になりたい・先輩起業家の立ち上げを手伝いたい・ネット・不動産ビジネスを学びたい物件概要起業シェアリングハウス iFLAB TSURUKAWA ・小田急線鶴川駅徒歩18分・所在地神奈川県川崎市麻生区岡上・敷地面積約60坪　建物面積 140平米・木造2階建て 5LDK+地下車庫2台・1R個室計5部屋（8畳×3室　7.5畳×1室　5.8畳×1室）家賃 5.8万円～共益費 1万円（水道光熱費、インターネット利用料）敷金・礼金・仲介手数料は全て無料お知らせ現在、新規OPENに向けて第1期生入居者5〜6名を募集中です。内覧申し込み・お問い合わせは下記のメールまでお気軽に連絡ください。 info@incubation.co.jp

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