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不動産

【高利回りオーナーチェンジ】【駐車場付き！】平成築の一戸建てをお譲りします

2,980,000円 橋本市学文路

　橋本市学文路にあります、土地付き一戸建てをお譲りいたします。　現在、月額４万円にて賃貸中のため、確定利回り16％強の高利回り物件ということになります。　　駅徒歩圏内（学文路駅13分）のうえ、駐車場もついている物件です。　南海高野線ですので、なんば駅まで交通至便です（直通電車もございます）。　　現在、私、物件から遠れて住んでおりますので管理が大変で、より有意義に管理、利用できるかたにお譲りできたらと思い立ちました。　築30年弱の物件ですが、大きな傷みはなく、賃借人から破損の報告もありません。　オーナーチェンジ物件のため内部の写真はなく、資料が少ない中でのご検討となり、申し訳ありませんが、ご了承ください。　難点としては、家の敷地と公道との間に他人（当時の開発業者）の土地があり、その業者の許可がなければ、原則再建築ができないという点があります。　そのためもあり、お安くお譲りしようと思っております。　直接での取引を希望いたしますが、手数料をお支払いいただければ、こちらで不動産業者など専門の方に間に入っていただくことも可能です。　よろしくご検討のほど、お願いいたします。　気になりました方は、ご連絡ください。

12/25

不動産

【首都圏駅徒歩圏内で利回り12%強！】土地付きテラスハウスお譲りします

5,600,000円 船橋市藤原

千葉県船橋市にある、駅徒歩圏内の一戸建てテラスハウスをお譲りします。事故物件ではありません。現在、56250円で賃貸中です。すぐに家賃収入あります。高利回りかと思います。武蔵野線の船橋法典駅徒歩10分と、交通至便です。売却理由は、以下の通りです。まず、築40年以上経過し、老朽化しております。先日も雨漏りがあり、修繕いたしました。無事に修繕は終わっておりますが、また今後、どこか補修が必要になる可能性があります。そのことを十分ご承知の上、ご購入ください。次に、私、現在物件から遠く離れたところに住んでいるため、管理が厳しいと感じ始めました。何かの修理が必要になった時に駆けつけることもできません。管理できる方にお譲りしたいと思っております。以上、２点です。理由を率直に書きました。どうか、ノークレームノーリターンでお買い上げいただける方のみ、ご連絡いただければと思います。また、申し訳ありませんがお値段の交渉、および分割での支払いはご遠慮ください。

05/06

不動産

【最終価格】高利回り大阪府内駅近物件をお譲りします（値下げしました）

1,440,000円 松原市

大阪府松原市天美にあるテラスハウスを格安でお譲りします。 8月まで家賃3万円で賃貸に出していましたが、退去されましたので売却したいと思いました。仮にこの賃料でまた入居が決まれば、25%の高利回りです。大阪府内、駅徒歩７分という好立地でこの利回りの物件はまずないかと思います。また、現賃料は地域最安値に近い賃料ですので、リフォームなどの工夫で賃料を上げることも十分可能です。そのような意味でも面白い物件かと思いますので、ぜひご検討ください。ただ、私、遠方在住のため、中をご内覧いただくことはできません。外側のご見学は構いませんが、内装の写真がございますので、ご希望でしたら写真でのご判断でお願いいたします。基本的には直接取引を希望しますが、要望があれば業者に間に入っていただくことも可能です。また、多少割高にはさせていただきますが、分割払いでのお支払いも検討いたしますので、ご相談ください。 1週間以内にお声がかからなければ、今、専門業者から引き取りたいという声がかかっていますので、そちらにお譲りいたします。よろしくお願いいたします。

03/29

不動産

大阪府松原市　駅近物件を格安でお貸しします（ペット可、フリーレント付き）

25,000円 松原市

大阪府松原市にありますテラスハウスを格安でお貸しします。駅徒歩圏内で、至便な場所にあります。入居当月の家賃は無料といたします。敷金もかかりません。初期費用は相当抑えられます。お得ですので、ぜひご検討ください。また、２人での入居も可とします。ご夫婦、ご家族での入居もオッケーです。なお、家賃に加えて、汲み取りの費用が月に1500円ほどかかります。基本的に家賃保証に加入していただきます。ペットは可ですが、礼金10万円の上乗せにて相談に応じます。近隣住民の方に迷惑にならないようにお願いします。条件は上記記載の通りです。ご相談にも柔軟に対応いたします。よろしくご検討ください。

03/28

不動産

【名古屋市内駅チカで想定利回り１５％強！】戸建住宅お売りいたします　――リフォーム費用も進呈します

3,300,000円 名古屋市南区

　名古屋市南区にある戸建住宅をお譲りいたします。　今年の1月まで47,000円で賃貸しておりましたが、入居者が引っ越されましたので、これを機にお譲りする事を考えています。　　２階建の３ＤＫ。小ぢんまりとしたテラスハウス（再建築不可）です。　鶴里駅徒歩４分と生活至便なのが最大の利点です。　難点としては築50年以上経っており、ある程度ガタがきていることは否めません。　ただ、今年まで賃借人が住んでいらっしゃったように、住めない状態ではありませんし、この立地ですからリフォーム次第では私の想定賃料を大きく上回って貸すことも十分可能かと思います。　　そういう意味ではリフォーム必須とお考え下さい。　購入される方にはリフォーム費用として『30万円』を差し上げます。　なお、同時に42,000円で賃貸も募集します。　前述の通りガタがきている家ですから、どうお使いになっても構いません。　壁に穴を開ける、棚をつける、ペットを飼う（住宅街ですので鳴く動物は無理です。近隣の方とのトラブルは自己責任でお願いいたします）など、自分の家のようにご随意にお使い下さい。　業者ではありませんので、資料等はございませんが、ご興味のある方はご連絡下さい。　多少、詳しい話もできるかと存じます。　追記（6月23日）　・床のリフォームを行いましたので、差し上げるリフォーム費用は30万円とさせていただきます。　・お値下げをいたしました。330万円です。これにより想定利回りは15％を超えます。名古屋市内、駅徒歩圏内でこの利回りは破格と思います。お早めにお問い合わせください。

05/03

不動産

【駅徒歩４分・値下げしました】一戸建てお貸しします（大家直接募集！）

42,000円 名古屋市南区

　ご覧いただきありがとうございます。　　私が所有しております、名古屋市南区の戸建住宅をお貸しいたします。　条件は以下のとおりです。　　【間取り】３ＤＫ　【築年】1959年7月　【交通】名古屋市桜通線 / 鶴里駅徒歩4分　【家賃】42,000円　【その他費用】敷金１ヶ月、家賃保証会社の保証料２万円程度（火災保険等の加入は任意ですが、加入を強くお勧めします）　【入居時期】即日可　駅徒歩4分の一戸建てで、このお家賃は破格かと思います。　ただし、現状、ガタがきています。　自分で直しながら住めるという方でないと難しいかと思います。　　ただでさえ、和式トイレ、和室など昭和の雰囲気色濃く残るレトロなお家です。　相場以下のお値段でお貸しいたします。　その代わりというわけではありませんが、どのようなリフォーム、改築、改装をされても結構です。　ご自分の家のようにお使いになってかまいません。　原則、退去時の現状復帰義務はありません。　興味をもたれた方は、ご連絡下さい。

05/03

不動産

【利回り16％超】札幌の駅近高利回りマンションお譲りします

2,800,000円 札幌市中央区南二十四条西

　札幌市にあります、マンションをお譲りします（外観は２階建てアパートですが鉄骨作りのマンションとなります）。理由は資産整理のためです。事故物件ではありません。やや築年数はたっておりますが、まだまだ使えるものと思っております。賃貸中のため即収入になるのが強みですし、自主管理のため、管理費、共益費等一切なく、コストがかからないのも魅力です。　概略は以下の通りです。金額　280万円現況　38000円にて賃貸中間取　2DK 築年　1980年7月所在　札幌市中央区南24条交通　軌道線電車事業所前徒歩５分　以上です。　金額が金額ですので、現金一括のお支払いでお願いします。手数料がかかってしまいますが、間に不動産業者さんを挟んでも構いません（こちらも業者に知り合いがおりますし、買主様のほうで選んでいただいても結構です）。　ご連絡、お待ちしております。　資料、用意してございます。もし興味のある方は、メールにて添付させていただきますのでアドレスをお教えください。

06/06

不動産

【利回り25％！】高利回りマンションお譲りします

1,200,000円 福井市

福井市の「信開ウェラコート足羽」の３階の１部屋をお譲りします。昭和62年10月築です。現在、管理費等込の25000円で賃貸中（管理費等6000円かかります）ですので、すぐに家賃が入ってきます。表面利回りは25％（実質利回りも19％）と、非常に高利回りだと思います。単純計算で、４年持てば元が取れることになります（管理費等にくわえて、固定資産税もありますので計算通りにはいきませんが）。譲渡理由は資産整理です。事故物件などではありません。興味を持たれた方は、お気軽にご連絡いただければと思います。写真は現在手元にありませんが、ご要望いただければご用意いたします。なお、司法書士の方に売買にお立会いいただきます。不動産業者を通しません(並行して業者にも仲介を頼んでおりますので、業者仲介も可能です)が、司法書士の方が間に入っているので、安心して取引ができるものと思っております（申し訳ありませんが、登記費用はご負担ください）。購入者の方で司法書士を手配されてももちろん構いませんし、私にもあてがありますのでご相談いただければと存じます。よろしくご検討ください。

09/30

売ります

HONDAのDIOを格安でお譲りします！

9,800円 松本市安曇

4年ほど前に中古で買ったHONDAの原付、DIOをお譲りします。 2ストの古いものですので、キックでしかエンジンがかかりません(キックでもかかりにくい場合もあります)。エンジンオイル3本をおまけでお付けします。取り敢えず格安で原付を、とお考えの方には良いのではないかと思います(自賠責保険については現在ついておりますが、オプションということで別途ご相談させてください)。現在、事情により長野県に置いてありますので、長野まで取りに来ていただける方を対象とさせていただきます。質問にはできるだけお答えしますが、当方、全くの素人ですので、お答えできかねるところも多いことをご了解ください。格安での出品ですのでノークレーム、ノーリターンでお願いします。それでは、よろしくお願いします。【追記】ありがたいことに、皆様から質問を大変多くいただきましたので、こちらにて追記させていただきます。現在、バイクは長野県松本市安曇（乗鞍岳）にある駐車場の片隅に駐輪（放置してしまっているといったほうが適切かもしれません）している状態です。山の中ですので、軽トラなどで麓へ輸送できる方限定となるかと思います。現在住んでいる福井からは車で５時間くらいかかるため、そう何度も行くことはできません。キャンセルなしで購入いただける方、よろしくお願いします（再追記：現場でのキャンセルの場合は大変恐縮ですが、交通費として5,000円を頂戴します）。年数は経っていますし、エンジンはかかりにくい時はありますが、普通のスピードは出ますし、まだまだ走行できるものと思っております。【再追記】さらにお問い合わせいただきまして、ありがとうございます。現在、書類準備中ですので、お譲りできるのは来週以降になるかと存じます。また、自賠責保険ですが、９月２０日現在、２４か月契約のうちの１９か月以上残っています。お譲りする時点でも、１８か月は残っていると思われます。オプションとお伝えしておりますが、こちらに関しては月割りに近い形で計算させていただければと思っております（もちろん、１０００円以下の端数は切り下げます）。一旦自賠責を解約するのも手間ですので、すみませんが、自賠責をオプションとしてつけていただける方にお譲りできれば幸いです。以上です。また何かありましたら、追記いたしますのでよろしくお願いします。引き続き、個別のお問い合わせもお待ちしております。必ずお返事いたします。

09/19