不動産投資、始める前に聞く話。 （投稿ID : usgl）

アベノミクスや東京オリンピック、外国人投資家の参入に消費税の増税と、不動産投資が加熱する昨今、首都圏の不動産価格は随分上昇し、優良な物件は随分少なくなってきています。かつてのように好立地で高利回り物件を購入することは非常に難しくなってきました。

しかし、つい焦って物件を購入してしまうと、そこには大きなリスクが待っています。不動産投資は、一旦、つまづいてしまうと、挽回するのは非常に困難です。一方で安定した不動産投資を行うことは、意外と難しいことではありません。優良な物件購入が出来れば、まず失敗することはないのです。

大切なことは管理状態が良く、賃貸付けが出来る物件を適正な価格で購入すること。そのうえで金融機関から融資を受け、効率のいい投資を行ない資産を確実に拡大させていく。

表面利回りだけで購入したもののフタを開けてみれば空室時に入居者がなかなか決まらない・・・。
運営費が高すぎて実質の利回りが低く手残りがほとんど残らない・・・。
そんな不動産投資、本当にする意味ありますか？

このセミナーでは、これから不動産投資を始めたいという皆様の為に安全な不動産投資を行う為の初心者の方向けの基礎セミナーです。

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015apart_kureyama.html
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１、 　講義内容
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1.オーナーになる為の道程
2.自分に出来る不動産投資って？
3.ワンルーム投資とアパート投資のいいところと悪いところ
4.良好な物件を目利きする為のチェックポイント
5.投資分析９つの指標がわかれば怖くない
6.2015年、最新のファイナンス事情
7.資産拡大の為の資金調達術
8.2014年に実際の投資事例の紹介

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2、 　スケジュール
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2015年4月18日（土）

受　 付：13:00～
セミナー：13:30～16:30

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３、 　会場
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CFネッツ　大阪支社
セミナールーム

大阪府大阪市北区梅田1-3-1-500号
大阪駅前第1ビル5F 501－5号
JR「大阪」駅徒歩5分


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４、 　セミナー講師のご紹介
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ
　 アセットマネジメント事業部
　 不動産コンサルタント　呉山　英明CPM

◆保有資格
CPM（米国公認不動産経営管理士）
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅査定申請主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
少額短期保険募集人
損害保険募集人資格
生命保険募集人資格
乙種第4類危険物取扱主任者

講師を務める呉山CPMはリーシングを約4年、住宅販売を約5年経験後、CFネッツに入社。その後、約5年間、PM事業部にて管理業務全般に携わってきました。約10年に亘るPM経験からの物件の目利きは社内でも定評があります。現在は東京本社アセットマネジメント事業部で投資現場の最前線で業務にあたっております。PM事業部の前サブマネージャーでもある呉山が物件選定の方法や購入後のCFネッツの管理についてもご説明します。


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５、　　 不動産投資、相続、管理などでお困りの方へ
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現在の管理会社にお困りの方や、管理が初めての方でも大丈夫です。
また、不動産投資を考えている方、相続でお困りの方
ぜひ、当社にお問い合わせください。
無料にてご対応させて頂きます。えします。

最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。