もうかってない会社で働くのは今すぐやめてください！ なぜ当社はスタッフ5名、設立3年で年商10億に届くのか？ （投稿ID : yfccq）

もうかってない会社で働くのは
今すぐやめてください！
そもそも、もうからなければ
社員に還元されることはありません。

今期は倍増で年商10億見込みだから
社員にもキッチリ還元されます。


あなたは今、こんな状況では
ありませんか？


・不動産管理の経験を活かしたい

・堅実な社長の下で働きたい

・インセンティブもあると嬉しい


・肉食系の人と一緒に働くのは苦手

・社員で入社して社長の座まで狙いたい

・ゴリゴリの営業は苦手


もし、このような状況で
仕事探しをしているのであれば、
当社の環境はあなたにピッタリです。

不動産業界は「キツイ！」と
言われているのに、なぜ株式会社GM地所
が働きやすいのか？


株式会社GM地所が
働きやすい6つの理由


理由1.
あなたの不動産管理の経験を
そのまま活かせるから

当社はスタッフ5名の
小さい会社です。

ですから良くも悪くも
仕組み化されていません。
属人的な働き方をしています。

つまり、その人の能力に大きく
依存してます。

ですから、手取り足取り
教えて欲しいという人には
向いてない会社です。

むしろ、あなたのやり方や
経験を当社に教えてもらいたい
と、考えています。

あなたの考えと当社の考えを
融合してより良いものを
作っていきたいと思っています。


理由2.
堅実な社長の下で働けるから

当社は堅実でありながら
今期の年商は10億と
成長しています。

社員にとって堅実の何が
良いかというと、それは
安定しているということです。

一つの会社で長く働きたい方に
向いてます。

冒険したいとか、不安定を
望む方には向いてないと
思います。


理由3.
管理業務でありながら
インセンティブがあるから

やはり管理業務とはいえ
インセンティブがあった方が
仕事が面白くなります。

ゲームでハイスコアを目指すかの
ように、インセンティブを
狙ってください


理由4.
草食系の方にとって
居心地の良い環境だから

攻撃的で押しが強い。
みたいな人はいません。
そういったタイプの方には
向いてない仕事だと思います。

受け身が上手いタイプ
守るのが上手なタイプ

そういう人が多い会社です。


理由5.
もし、あなたが望めば
社長まで狙えるから

社長は現在38歳ですが、
45歳で引退を考えています。
株も譲渡してよいという考えです。

つまり、あなたのエネルギーが
もし会社経営に向いているので
あれば当社で経験と実績を
積み重ね、能力を磨けば
経営者になれる可能性があります。


理由6.
ゴリゴリの攻めの営業はないから

相手を説得してクロージングする
のが苦手な方でも活躍できるのが
不動産管理の仕事です。すでに
いらっしゃる顧客の期待や問題に
どう向き合うか？
ここで勝負できます。


・代表取締役の声
大西正高さんインタビュー
https://youtu.be/DLyaL2y8lBY
(31分48秒)


出身地　
兵庫県神戸市

生年月日　
1984年1月23日 38歳


動物占い
感情豊かな黒ひょう

人あたりは柔らかく
明るく開放的に見えるが
人見知りのため初対面の
人との会話は苦手。

線の細い印象だが
身のこなしはスタイリッシュ。

外見から想像できないパワーを備え
名声を得るためには全力投球。

一度迷いや困難に
直面すると優柔不断に。
人情にもろく、
人の善意を疑わない。

芸術的な感性とシャープさが武器。


家族構成
妻と息子2人
（小学校1年生と5歳）

趣味　
サーフィン

仕事内容
・不動産の売買、買取り
・不動産再生事業

求人広告をご覧の皆様こんにちは。

私は、株式会社GM地所
代表取締役 大西正高と申します。

会社の想いに賛同してくれたり
将来のビジョンを一緒に描ける仲間と
楽しく働きたいのでこの場を借りて
少しお話をさせて頂きます。

現在、弊社は創業4年目の
新しい会社で、まさに成長途中です。

主な事業内容は
不動産の売買や再生事業で

築年数が古い、稼働率が低い
物件を購入し再生・活用をしています。

お陰様で、今では自社所有で
管理している物件が約300室くらいで
来期の売上げは10億円を見込んでいます。

元々、この会社を経営する前は
サラリーマンとして鉄道会社で
14年間勤務をしていました。

鉄道員をやりながら
サラリーマン大家を副業で
始めたんですけど

その時の目標は
35歳までには退職して
大家さん1本で
ご飯が食べれるように
なりたいなぁくらいの
考えでやってました。

実際に大家1本で食べれるようになって
まだ年齢的にも若かったですから

宅建業者としてやって行きたいという
気持ちも芽生えていたので
サラリーマンを辞めて
不動産会社を立ち上げました。

サラリーマン大家になったのは
子供の頃の体験がきっかけでした。

小学生の頃
父親の転勤の都合で
引っ越しをした時に

比較的、お金持ちが多い
エリアに引っ越したんですね。

その時にたまたま同級生が
700坪くらいの家に住んでまして笑

そこのお父さんはいっつも
ゴルフの練習してたり
ベンツもめっちゃ家に並んでて

ウチの父親はもっと朝から晩まで
働いてもっと頑張っているのに

なんでこんなに違う暮らしを
してるんやろう？

と素朴に疑問でした。

その子に聞いたらお父さんは

地主さんで不動産も
いっぱい建てたりしていると聞いて

子供ながらに
不動産はすごい！
お金持ちになれるんや！

っていうのが、ずーっとありました。

この体験から自分でも不動産を
始めたと言っても過言では無いですね。

後は、鉄道員になったのも
サラリーマンの父親から安定した
職業につきなさいと言われて選んだので
元々好きで働いてた訳ではありませんでした。

それだったら、自分がやってみたい
興味のある仕事でご飯を
食べていきたいって言う想いもあり
大家業をやりはじめたという経緯です。

お陰様で、大きなピンチもなく
順調に事業は成長しております。

自分としてもこんな順調で
逆にええんかなと本音で思ってます笑

ただ、1回社員がコロナにかかった時に
一時的に会社をストップしないと
いけなかった時は大変でしたね。

自分一人でやってると気楽ですけど
会社を経営するというのは当然
コンプライアンスを守らないといけないし

また誠実にやらないとこの業界は
噂が回るのも早いですから
一つ一つの事を丁寧にやろうと
気を引き締め直すきっかけにもなりました。

あと、会社は人で回っていることも
痛感したので、従業員が楽しく快適に
過ごせる環境を作りたいと思う
きっかけになる出来事でもありました。

私が、常に経営者として
大切にしている考え方は

先ほどのコロナの件で
より明確になりましたけど

誠実にやること

仲間とかパートナーを大切にすること

これに尽きると思います。

この業界は、少し汚い部分もあるんで
その中でも誠実にやっていくっていう
ことが本当に重要やと思います。

仮に、変な人が来て
トラブルになった場合でも

ウチの会社が筋を通せているか
客観的に見た時に誰が見ても

GM地所はおかしくないよって
なるように常に念頭に置いてます。

そうやってやってきた結果として
現時点で利益が出せているのは
本当に嬉しく思います。

汚いことをしたり
後ろめたいことをしたりして
利益を出しても続かないですし
僕自身も全く嬉しくないので。

後は、社員同士が協調性を持って
調和が取れていることも自慢ですね。

今いるメンバーが不動産業といっても

みんなゴリゴリの営業マンって
言う感じてもななくて

肉食か草食かでいったら
草食しかいない感じなので笑

特に今回募集しているのは
管理業務の方なんで
調和や安定を求めている人が
向いている印象です。

だから、これから入社してくる方にも
人間なので合う合わないが
もちろんあると思いますが

お互いの特性を活かしあえる
協調性がある人にきて頂きたいですね。

これから会社として
より良くしていきたいところは

きっちり組織化を
していきたいと考えています。

まだ会社も少人数なので
どこまでが自分の業務なのか
線引きも曖昧になりますし
業務を覚えるのも大変なので

だからこそ
人数を増やして

分業化して
仕組み化して
組織を大きくして

誰かに過剰な負担がかからないように
整えていきたいと思ってます。

そうやって利益も高めていって
従業員にさらに還元もしたいです。

僕もサラリーマンを
14年やっていたんで
凄く良くわかるんですが
給料が多い方がいいじゃないですか笑

今の段階でも、管理業務であっても
ウチの会社はインセンティブ制度を
用意させてもらってますが。

結構、珍しいと思いますけどね笑

例えば、自社物件で
何か故障とか水漏れで
保険申請をして下りた保険の
１%をインセンティブにしたり

また、管理部は毎年
定期昇給がある仕組みも
作らせてもらってます。

営業ももちろん大事ですが
管理も凄く会社にとって
重要な仕事なので。

だから、これからさらに
利益を高めていくには

会社の体制を整えて
利益をちゃんと出して
給料も多くしていけると言う
流れを作りたいので

そこに賛同してくれる人は
ぜひ一緒に頑張って欲しいですね。

少し先の会社のビジョンとしては
職場環境を整えていきたいです。

今は、旭区でやらせて頂いてますが
近い将来、大阪市北区とか中心部の
ロードサイドで自社ビルとかも
具体的に検討をしています。

例えば、営業と管理が一緒にやってると
周りで電話とかなって仕事しにくい
と思いますからフロアを分けたりとか

後は、僕自身が筋トレするので
社員が自由に使える
トレーニングジムを作ったりとか

とにかく従業員が働きやすい
環境を提供し続けたいですね。

働きやすさの追求です。

じゃないと、みんなついて来て
くれないと本気で思ってますから。

不動産を扱っているだけに
よく分かるんですけど
本当に環境は大事だと思います。

個人的な最終目標は
今、38歳なんですけど
45歳くらいで一線を
退けたらと考えています。

もし、その時に社長になりたい人がいたら
社長になってもらって株も渡しても
いいなというような事も考えています。

うちは、まだ創業期であり成長期です。

ただ僕自身が

「俺ならできる」

「俺なら出来ないわけがない」

というマインドでやっているので
今後も会社は必ず伸ばしていきます。

こんな自分に賛同して頂いて
ついて来て支えてくれる人がいたら
是非一緒に頑張って欲しいです。

皆さんが、頑張りたくなる
環境や仕組みは私が用意します。

今のスタッフは本当に良い人が
揃っていると自負もあるので

仕事で大変な時もあると思いますが
基本的には仲良く楽しく仕事を
して欲しいと願ってます。

一緒にこの会社の成長期を
楽しんでくれる方の応募を
心よりお待ちしております。

それでは、最後までお読み頂き
ありがとうございました。

・株式会社GM地所がある
大阪市旭区はどんな街？

大阪市旭区の交通アクセスについて

大阪市旭区内には大阪メトロ谷町線や
今里筋線、京阪本線の3路線が
乗り入れていて、
6つの駅が点在しています。
谷町線は天王寺や梅田へ、
京阪本線は京橋や
京都へ乗り換えなしで
行けるなどアクセス抜群です。

千林大宮(大阪メトロ谷町線)

関目高殿(大阪メトロ谷町線)

清水(大阪メトロ今里筋線)

千林(京阪本線)

森小路(京阪本線)

新森古市(大阪メトロ今里筋線)

とくに人気なのはアクセスの良い関目高殿
や保育、教育施設が整っている新森古市や
清水です。さらに千林や森小路は京阪を
使えるので、混雑を避けて座って京都へ
行けると人気です。
もちろん時間によっては混みます。

大阪市旭区の商業・買い物施設について

千林商店街
千林商店街は、東西660mにも及ぶ大阪でも
トップクラス規模の商店街です。その歴史は古く、
始まりは明治末期の京阪電車の開通に
伴いできた商店街ができたと言われています。

千林商店街の魅力は何といっても
安さと人情に溢れたところです。
「商店街の人たちとおしゃべりをしながら
買い物を楽しむ」人とのコミュニケーションの
楽しさを思い出させてくれる商店街です。

旭区には大きな商業施設はありませんが、
谷町線の駅からは乗り換えなしで
大日のイオンモールへ行くことができます。

大阪市旭区のスーパーマーケット

千林はダイエーの発祥の地でもあり、
日常使いができるスーパーマーケットも
たくさんあります。もちろん千林以外にも
旭区内には食料品や日用品を購入できる
スーパーマーケットやドラックストアが
揃っていて、どの駅周辺に住んでも
生活に困ることはないでしょう。

大阪市旭区の子育て・教育環境について

新森古市から花博記念公園鶴見緑地、
千林大宮や太子橋今市から淀川河川敷が近く、
休日を過ごしたり、子どもと外で
遊んだりする際に便利です。

旭区は子どもの数は少ないほうです。
しかし保育施設や教育施設は、
子どもの人口に対して十分と
言える数があります。

大阪市旭区の保育・教育施設

保育所23か所

幼稚園9か所

小学校10校

中学校4校

大阪市旭区の14歳以下の人口は9,464人で、
大阪市24区の14歳以下の人口に対して
約3.2％が旭区に在住しています。

ほかの区に比べると子どもの数は
少ないですが、保育施設は充実
していており、待機児童はゼロです。

小学校は規模の大きい小学校でも
1学年4クラス程度で、マンモス校で
あるようなイベントや設備、
校庭の利用に時間制限があると
いったような支障は少ないでしょう。
小学校に限りませんが、学校ごとに
特性が違うため学区にあたる小学校の
リサーチを事前にしておくことをおすすめします。

中学校の規模も大きくなく、
1クラス25人前後で先生のサポートを
しっかりと受けることができます。
子どもが勉強についていけるか
心配な人には安心できる教育環境です。

大阪市旭区の子育て関連施設

旭区保健福祉センター　保健子育て課
旭区役所では、子育てに関する
悩み相談やサポートをおこなっています。

年齢に合わせた遊び場の提供や、
親同士の交流の場も設けているので、
新しい土地での育児に不安を
感じる方にも安心です。

大阪市立 旭スポーツセンター

旭スポーツセンターは市が運営する
屋内型スポーツ施設で、夏には
屋外プールの営業もしています。

大阪を拠点にしているプロフットサルチーム
「シュライカー大阪」の現役選手が
指導してくれるキッズフットサル教室や、
キッズチア教室など子供向けのクラスが
5つ開催されています。
※2022年8月15日時点

大人の教室もあるので、お子さんと
一緒に運動習慣を身につけてみては
いかがでしょうか？

大阪市旭区の病院

福島病院
福島病院は整形外科の
2次救急指定病院
として年間800件に及ぶ
救急対応をしています。

通常の診療は整形外科以外にも、
外科や内科などにも対応している
地域密着の病院です。

他にも旭区内の救急指定病院を
区のホームページで紹介しています。

大阪市旭区のおすすめスポット

淀川河川公園 太子橋地区

大阪の街中を流れる一級河川
「淀川」に沿って続く河川敷公園。

旭区側にある太子橋地区にも
野球場やバーベキュー広場が
整備されていて、休日や天気の良い日
には多くの人で賑わっています。

さらに旭区ではありませんが、
旭区に隣接する鶴見区にある
「花博記念公園」も旭区民が
散歩やアウトドアを楽しむ
スポットとして人気です。

・会社概要

社名
株式会社GM地所

設立
令和元(2019)年12月23日

代表者
代表取締役　大西 正高

資本金
1000万円

従業員数
5名

スタッフ構成
全員35〜40歳
管理　2名　
アルバイト　1名
経理　1名
営業　1名

事業所
大阪府大阪市旭区清水4-1-2

業種
不動産/その他不動産・建設系
その他専門コンサル/その他サービス

事業内容
＜不動産の売買、買取り＞
築年数が古く老朽化に伴い
大規模修繕が必要な物件、
稼働率が低く収益が上がらない、
不良債権の担保物件・・・など、
何らかの問題を抱えた物件を
GM地所が購入し、リフォーム・
リノベーションを施し再び蘇らせます。
価値ある不動産を末永く・・・
時代のニーズにあう物件へと
再生しマッチングしたエンドユーザー
にご提供いたします。　

＜関連会社＞
株式会社GM管理

・募集要項

職種
不動産業界の知識・経験を活かせる
【不動産管理業務・事務】

【業務拡大に伴う増員募集】

現代のニーズに合わせて
古い建物をリフォームし、
新たな価値、そして利益を創出する、
やりがいのあるお仕事です。

業績好調！順調に
事業拡大中の成長企業！
デスクワークメインの
仕事を始めませんか◎

古くなったアパートや
マンション、ビルなどを購入し、
現代の技術で蘇らせて
入居者やテナントを募る。
それが当社のビジネスです。

2019年設立と若い会社ながら
昨年2月には新オフィスへ
移転するなど業績好調！
更なる事業拡大を目指して
邁進中です。

若い会社だからこそ、
社員の働きやすさを考慮して
産前産後・育児休暇はもちろん、
給与面も柔軟に対応。

また、完全週休2日制、
残業月10時間以内でほぼ定時退勤。
プライベートも大切にできる環境です。

和気あいあいとした雰囲気で
枠にとらわれない社風のもと
自由にのびのび働きたい方に
ピッタリです。

不動産経験を活かして
即戦力として活躍することも可能。
当社で新しいスタートを
きりませんか！

仕事内容

不動産管理：自社で所有する
物件の管理業務・事務

【具体的には】
自社所有不動産の管理スタッフ
として以下業務を中心にお任せします。
・電話対応
・家賃の振込確認
・入居手続き(賃貸契約書の作成)など
・事務作業

■入居手続きの流れ
仲介業者様が
入居希望者を見つけたら、
その方の入居手続きを
仲介業者様を介して進めます。

■入居完了後の流れ
主に家賃の振込確認を行います。

◎慣れてきたら募集広告
のチラシ作成や
役所に書類を取りに
行くなどの業務もお任せします。

またリフォームの手配や
見積書・請求書の作成、
物件資料を用いて新しい
マイソク（※）を作成します。
（※物件の概要や間取りなどの
基本情報が掲載された資料）

ＰＣ作業が得意な方は活かせます◎

いきなりすべての業務を
お任せすることはなく、
徐々に仕事の幅を広げていける
ため自身の成長も実感できます。

求める人材:
要普通自動車免許
不動産業界経験者歓迎！
(管理業務経験があると尚良)
★男女不問

【具体的には】

★不動産管理の経験をお持ちの方歓迎
★業界の勉強をしているのであれば未経験もOK
★不動産営業・経理事務（業界不問）の経験、
宅地建物取引士・賃貸管理士資格も活かせます！

▼歓迎タイプ
・古い建物を再生・価値を
生み出す仕事に興味がある
・電話での応対がきちんとできる
・自由な社風のもとでのびのび働きたい
・待遇や福利厚生が整った会社で働きたい
・プライベートも大切にしたい

◆あなたの経験・知識を大いに発揮できます◆

設立3年目という若い会社で、少数精鋭の
組織なので一人ひとりの裁量が大きく、
自由にチャレンジしていただけます。
思い切った挑戦も大歓迎です！
先輩もしっかりサポートしますので、
あなたが培ってきたこれまでの
経験・知識を存分に発揮してください！

勤務時間・曜日:

9:30～18:30

※ほぼ定時退社・残業少なめ
（月10時間以内）なので、
プライベートもしっかり
充実させることができます

休暇・休日:

完全週休2日制（水・日）

【有給休暇】
10日

【休暇制度】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇

勤務地:

大阪市旭区清水4-1-2　5階（本社）

アクセス:

清水（大阪府）駅（OsakaMetro今里筋線）徒歩2分
千林駅（京阪電気鉄道）徒歩10分
新森古市駅（OsakaMetro今里筋線）徒歩10分

待遇・福利厚生:

給与
月給：25万円以上
※一律手当を含む

※経験や能力を考慮して決定します
（高い能力をお持ちで即戦力として
活躍いただける場合、初月から
月給30万円以上も可能です）

【昇給】年1回

【賞与】年2回


待遇・福利厚生
【試用期間】
3ヶ月
試用期間中は時給1200円になります。

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

その他:

最後までお読みいただき、
ありがとうございました。
内容に興味を持たれた方は、
ぜひご応募下さい。

ご応募はWEBから可能です。
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